الحي اللاتيني العلمين الجديدة هو فرصة سكنية رائعة يلتف حوله كل الخدمات والمزايا التي توفر بيئة سكنية فندقية كاملة المرافق لحياة متطورة حديثة تعتمد على أفضل التقنيات الحديثة، كما يتوفر به منطقة تجارية وخدمات ترفيهية للاسترخاء والاستجمام.

الحي اللاتيني العلمين الجديدة

مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة جاء تطويره مبنياً على الأسس الحديثة في البناء المعماري، حيث:

• المساحة المخصصة للوحدات والمباني تقتصر على 35% من المساحة الإجمالية للمشروع، وباقي المساحة مخصصة للترفيه والمساحات الخضراء والخدمات.
• هو واحد من أهم المشروعات الساحلية التي تمنح العملاء خصوصية وأمان ورفاهية أعلى، وأفضل استثمار وحياة هادئة.
• على مقربة من كورنيش طوله يبلغ 14 كيلومتر.
• الوحدات تتميز بالشكل الأنيق الفخم الذي تتجانس فيه الألوان البيضاء مع الألوان الزرقاء لتعطي جمالاً طبيعياً بحرياً متجانساً مع الإطلالة الطبيعية.
• تميز تصميم الوحدات بالفخامة والتصميمات عالية الدقة والجودة، والاعتماد على التصميم المستوحى من الطراز الكلاسيكي في مدينة الإسكندرية القديمة.
• التصميم المعماري مأخوذ أيضاً من الحضارة الرومانية والحضارة اليونانية والحضارة المصرية القديمة، ليكون أكثر كلاسيكية مع الاعتماد على الطراز الحديث.
• المشروع مقسم إلى عدة أقسام.
• القسم الأول: قسم الخدمات الذي يضم 250 فدان فقط.
• القسم الثاني: قسم العمارات والذي يضم 400 فدان.
• عدد مناطق المشروع تبلغ ست مناطق، وتشمل تلك المناطق على إجمالي 249 عمارة متنوعة في التفاصيل.
  • المنطقة الأولى مقسمة إلى 66 فدان.
  • المنطقة الثانية مقسمة إلى 57 فدان.
  • المنطقة الثالثة تستحوذ على 51 فدان.
  • المنطقة الرابعة تستحوذ على 50 فدان.
  • المنطقة الخامسة تستحوذ على 86 فدان.
  • المنطقة السادسة وهي أكبر منطقة، وتستحوذ على 93 فداناً.
• العمارات السكنية في المشروع تختلف في الارتفاع إلى نوعين:
  • النوع الأول: مكون من أربع طوابق علوية مع طابق أرضي.
  •  النوع الثاني مكون من سبع طوابق علوية مع طابق أرضي.

موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

واحد من أهم المزايا التي وفرتها الشركة المطورة للمشروع هو الموقع الاستراتيجي الحيوي كالآتي:

• يقع الحي اللاتيني العلمين على الطريق الدولي الساحلي من جهة الشمال، فيسهل الوصول إليه من طرق مختلفة.
• طريق فوكا الجديدة وطريق الإسكندرية مطروح يؤديان إليه.
• موقعه سكني وسياحي تتوفر فيه الخدمات المختلفة وقريب من أهم المعالم التاريخية والخدمات المتنوعة والأماكن الحيوية.

الأماكن القريبة من Il Latini New Alamein

من أشهر الأماكن والمعالم القريبة من الحي اللاتيني العلمين الجديدة ما يأتي:

• دار الثقافة وبحيرة العلمين والمدينة التراثية ومنطقة الجامعات.
• مدينة الإسكندرية ويفصلها عنها 90 دقيقة فقط.
• سيدي عبد الرحمن الذي يبعد 20 دقيقة تقريباً.
• مطار العلمين الدولي على بعد ساعة وربع.
• مارينا 7 على بعد 10 دقائق.
• أبراج العلمين على بعد خمس دقائق.
• على بعد ساعة وربع تقريباً من مطار برج العرب.
• طريق الساحل الشمالي الجديد على بعد ربع ساعة.
• طريق الضبعة على بعد ساعة إلا ربع.
• طريق وادي النطرون على بعد دقائق معدودة.
• الطريق الدولي الساحلي على بعد نصف ساعة.

الهدف من تنفيذ مشروع Latin District New Alamein

أقام المطور العقاري الحي اللاتيني العلمين الجديدة السكني على مساحة مميزة وبتصميم رائع ليحقق أهدافه ورؤيته ورسالته في هذا المشروع، وهي:

• إقامة مشروع سكني متكامل وليس مجرد وحدات مجتمعة، وإنما مدينة متكاملة منغلقة يستطيع فيها العميل أن يحصل على كل متطلباته ولا يحتاج إلى الخروج للبحث عن خدمات.
• توفير فرص اقتصادية واستثمارية متنوعة عالية ومكسب ربحي على المدى الطويل بسبب القيمة العقارية العالية للمشروع نتيجة مزاياه العديدة.
• إنشاء مشروع يعكس مدى التقدم المعماري في سوق العقارات والمستقبل الواعد للعميل في المشروع.
• أن يكون الحي مدينة عالمية حيوية نابضة بالحياة في أرقى المواقع التي تقربها من أهم المؤسسات والخدمات الحكومية والخاصة.

أنواع ومساحة الوحدات في Latin District New Alamein

جاءت أنواع الوحدات السكنية في الحي اللاتيني العلمين الجديدة مختلفة في المساحة والتفاصيل لتتناسب مع المتطلبات والاحتياجات المختلفة للأسر كالآتي:

• جميع الوحدات من الشقق السكنية.
• وحدات الاستوديو: تبدأ من 162 متر².
• شقق صغيرة من غرفة واحدة: تتراوح ما بين 88 متر و100 متر².
• شقق من غرفتين: مساحتها ما بين 120 متر و135 متر².
• شقق متوسطة من ثلاث غرف: مساحتها تتراوح من 158 متر إلى 250 متر².
• شقق كبيرة من أربع غرف: وهي أكبر شقق في المشروع، حيث تصل مساحتها إلى 235 متر².

آخر تطورات الحي اللاتيني في العلمين الجديدة

المطور العقاري للحي اللاتيني يكمل إبداعاته في المشروع بإضفاء اللمسات الأخيرة عليه، حيث جاءت آخر التطورات كالآتي:

• مؤخراً تم افتتاح مجموعة من المستشفيات والمدارس داخل الحي لزيادة التنوع في الخدمات وتلبية أقصى قدر ممكن من الاحتياجات.
• عملية التشطيبات النهائية للوحدات وللمشروع بدأت بالفعل وقاربت على الانتهاء.
• يتم إنشاء مجموعة من المرافق الترفيهية الجديدة التي منها مراكز تجارية وملاعب وحدائق.
• المشروع أصبح في مرحلة الإتمام تمهيداً للتسليم.

أسعار الوحدات في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

هناك العديد من الأسباب التي تؤدي لاختلاف سعر الشقق السكنية في الحي اللاتيني، سواء مساحة الوحدة أو مكانها وإطلالتها وغير ذلك، ولكن يمكن أن يكون الحد الأدنى لسعر الشقق في المشروع يبدأ من 3,830,000 جنيه.

أنظمة السداد والتقسيط في Latin District New Alamein

حرص المطور العقاري على أن يقدم مشروعاً يتوازن مع الحالة الاقتصادية المضطربة الحالية، فوضع نظاماً اقتصادياً مميزاً كالآتي:

• مقدم حجز 10%.
• تقسيط من 3 – 7 سنوات بأقساط متساوية.

خدمات الحي اللاتيني العلمين الجديدة

من الخدمات الهائلة التي توفرت للعملاء في الحي اللاتيني ما يأتي:

• نادي اجتماعي يمكن من خلاله ممارسة العديد من الفعاليات التي يقدمها وقضاء أوقات ممتعة مع الأهل أو الأصدقاء.
• مستشفى متكاملة توفر كوادر من الأكفأ والأكثر خبرة في التخصصات الطبية المختلفة، بالإضافة إلى ما يحتاج إليه المجال الطبي من معدات وأجهزة.
• نادي رياضي متكامل يوفر ممارسة العديد من الأنشطة الرياضية على ملاعب كبيرة وأجهزة متكاملة وبواسطة المدربين المتخصصين.
• هايبر ماركت كبير يوفر كل الاحتياجات الأساسية والترفيهية واليومية والسلع الغذائية التي يحتاج إليها السكان، سواء كانت محلية أو مستوردة.
• المولات والمحلات التي توفر السلع والبضائع المختلفة، سواء كانت من الأزياء والملابس أو الأحذية والحقائب أو المستلزمات المنزلية والإكسسوارات أو غير ذلك، بالإضافة إلى البراندات جميعها.
• متحف مدينة العلمين الذي يمكن من خلاله قضاء أوقات ممتعة من خلال التعرف على تاريخ المدينة وآثارها وحضارتها.
• مكتبة مثل مكتبة الإسكندرية حافلة بالعديد من الكتب في مجالاتها سواء كانت كتبًا تاريخية أو علمية أو أدبية.
• مقاعد للجلوس تم تجهيزها في وسط الأماكن الطبيعية والمساحات الخضراء والمساحات الخدمية لتوفير أماكن للاستراحة والاسترخاء.
• نادي صحي داخل الحي اللاتيني العلمين الجديدة يوفر مجموعة خدمات متكاملة سواء كانت الجاكوزي أو السبا.
• حمامات سباحة متعددة مختلفة في عمق كل منها وشكلها تناسب الأطفال والرجال والنساء أيضًا.
• مارينا لليخوت ومنطقة فود كورت.
• ملاعب رياضية مجهزة لممارسة ألعاب رياضية متنوعة.
• منطقة ترفيهية للأطفال تم تأمينها بواسطة الأجهزة والمراقبين والحراس لتكون أكثر متعة وأمانًا.
• خدمات تعليمية تشمل الجامعات الدولية والمدارس، والتي جاءت بالتعاون مع وزارة الإسكان لتبني تلك المؤسسات داخل المشروع وتجهزها بأعلى الإمكانيات.
• المساجد التي تم تصميمها على مساحات كبيرة وإحاطتها بالمساحات الخضراء والأشجار.
• توفير مولدات كهربائية.
• خدمات الصيانة وخدمات التنظيف التي تم توفيرها على مدار اليوم، وتم تزويدها بأدق التقنيات وأحدث المعدات ومجموعة من أمهر المتخصصين والفنيين في الصيانة والتصليح.
• كاميرات مراقبة بجودة عالية تراقب كل منطقة من مناطق الحي اللاتيني العلمين الجديدة لترصد أي تحركات مريبة أو غير طبيعية داخله.
• جيم متكامل موفر فيه أفضل الأجهزة الرياضية.
• نظام أمني متكامل يضمن حماية الملاك وأملاكهم وسياراتهم ووحداتهم على مدار الـ 24 ساعة.

مميزات الحي اللاتيني العلمين الجديدة

هناك العديد من المميزات التي تجعل الحياة في الحي اللاتيني العلمين راقية، ومنها ما يأتي:

• البيئة السكنية المتكاملة التي حوت في داخلها كل الأنشطة التي يحتاج إليها السكان من أنشطة ترفيهية أو تجارية أو سكنية وخدمات متنوعة.
• التصميم الداخلي جعل الوحدات يفصل بينها شوارع بمساحات كبيرة، مما يوفر لها استقلالية وخصوصية وابتعاد النوافذ عن بعضها البعض، والاستمتاع بإطلالات طبيعية.
•  المساحات الواسعة المخصصة لللاند سكيب والمساحات الخضراء، والتي تتخللها متنزهات وأماكن ترفيهية.
• الإطلالات الرائعة والمساحات المفتوحة الكبيرة التي توفر هواءً نقيًا وخصوصية للوحدات.
•  تصميم الوحدات لتكون جميعها قريبة من الخدمات الموجودة في المشروع.
• الموقع الاستراتيجي القريب من جميع الخدمات والأنشطة.
• الخصوصية والتشابه بين الوحدات، لكونها جميعًا من وحدات الشقق فقط.
• المساحات المتنوعة التي توفر كل ما يحتاجه الأفراد أو الأسر وتتوافق مع الفئات الاقتصادية والاجتماعية المختلفة.

مميزات الاستثمار في Latin District New Alamein

لدى العميل فرصة هائلة في الحصول على أفضل المزايا التي ترفع من قدر وحدته السكنية في الحي اللاتيني العلمين الجديدة، ومن أهم تلك المزايا ما يأتي:

• استثمار عالي وعائد ربحي مميز بسبب القيمة العالية للمشروع التي تجعل بيع الوحدة يكون بأعلى سعر مع مرور الوقت.
• الاستفادة من الوحدة كوسيلة لإدرار الربح الشهري أو السنوي عن طريق تأجير الوحدة للعملاء والأسر، وذلك لأنها تقع في مكان سكني ومزار سياحي يفد إليه الزوار طوال العام.
• ارتفاع مستوى الرفاهية والمعيشة في تلك المنطقة بسبب الشرائح الاقتصادية العالية التي تستحوذ على مشاريعها السكنية.
• الثقة والمصداقية التي تعود على العميل بسبب تيقنه من قيمة وقدرة المطور العقاري لهذا المشروع، والذي يعد من أبرز الشركات العقارية في مصر.
• التقسيم المثالي للمشروع الذي يضمن العدالة في توزيع كل الخدمات بالقرب من الوحدات، واستمتاع الوحدات بنفس المزايا والإطلالات.

الشركات القائمة على تنفيذ مشروع الحي اللاتيني

قدمت هيئة المجمعات العمرانية ووزارة الإسكان مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة لمجموعة من الشركات ليقوموا بتنفيذه، ومنهم:

• شركة جاما التي تم تأسيسها في عام1991م، والتي استطاعت أن تقدم العديد من المشروعات الكبيرة القومية الحكومية.
• تعمل الشركة في قطاع البنى التحتية وقطاع المباني وقطاع المصانع.
• قدمت مشروعات عديدة منها فيلات ميفيديا ومشروع أوريانا السكني حيث قدمت المرحلة الثانية منه، بالإضافة إلى المرحلة الأولى في الحي اللاتيني.

المطور العقاري لمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

التقدم الهائل الذي جاء عليه مشروع الحي اللاتيني جاء بسبب القيمة الكبيرة للمطور العقاري الذي نفذ هذا المشروع، وهو:

• الشركة المصرية السعودية هي المنفذة له.
• هي شركة ذات إنجازات طويلة في عالم سوق العقارات منذ تأسست في عام 1975م.
• الشركة عبارة عن تعاون بين مصر والسعودية، حيث تمثل السعوديةَ وزارة المالية السعودية، وتمثل الجانب المصري وزارة الإسكان المصرية.
• منذ تأسيس الشركة حتى يومنا هذا، قدمت أكثر من 45 ألف وحدة من الوحدات العقارية، سواء كانت سكنية أو غير سكنية
• قدمت مشروعاتها بإجمالي أكثر من 50 مشروع ضخم.
• تعتمد في مشروعاتها على اتباع كل ما هو مستحدث ومتطور في عالم سوق العقارات، والتقنيات الحديثة، والاعتماد على الابتكار والتطوير.
• تستخدم أفضل مواد البناء الخام ذات الجودة العالية، وتصمم أرقى خدمات البنية التحتية.
• تلتزم الشركة بمبادئها التي قامت عليها، وهي تحقيق أفضل تنمية مستدامة بمصداقية كبيرة، لتكسب ثقة العملاء.
• تختار لمشروعاتها أفضل التصميمات والديكورات والشركات الهندسية التي تساعدها في ذلك، وأفضل المواقع الاستراتيجية

أبرز مشروعات الشركة المصرية السعودية

من المشروعات الهائلة التي قدمتها الشركة المصرية السعودية ما يأتي:

• الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
• إسكان المعادي الجديدة.
• زهرة التجمع الخامس.
• ليك دريم بدريم لاند.
• إسكان القبة والسيّاح.
• إسكان الأمل.
• إسكان النزهة بمصر الجديدة.
• مشروع درة أسيوط، وهو ما زال تحت الإنشاء.
• إسكان نيل أسيوط.
• ستوديو مصر بالهرم.
• مشروع جيد (Jayd) بالقاهرة الجديدة.

المشروعات القريبة من الحي اللاتيني العلمين الجديدة

إذا كان الحي اللاتيني يقع في مدينة العلمين الجديدة، فإن تلك المدينة هي واحدة من أهم المدن التي تحتوي على مجموعة من أفضل وأجمل المشروعات كالآتي:

1. أبراج العلمين الجديدة

• تصنف بأنها من أفضل الأبراج وأكثرها ارتفاعًا في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
• تأتي بوحدات متنوعة مثل الشاليهات والشقق، وتتنوع مساحة تلك الوحدات من أقل من 50 مترًا إلى أكثر من 380 متر².
• على مساحة كبيرة قدرت بـ 200 فدان.
• موقعها الجغرافي على الكيلو 48 من طريق مرسى مطروح الإسكندرية وعلى مقربة من الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
• هي عبارة عن مرحلتين: المرحلة الأولى هي أبراج نورس إيدج، والمرحلة الثانية هي أبراج زا جيت.
• تتكون من أبراج سكنية عددهم 25 برجًا.
• الخدمات والمرافق الموجودة بها متكاملة توفر البهجة والمتعة والرفاهية.

2. قرية نورد العلمين الجديدة

• مساحتها الإجمالية حوالي 80 فدان.
• تقع على البحر الأبيض المتوسط، ونفذتها شركة الكازار للاستثمار العقاري.
• موقعها الجغرافي قريب من متحف العلمين وبورتو مارينا ومطار العلمين والحي اللاتيني العلمين الجديدة.
• مساحة الوحدات فيها تبدأ من حوالي 110 متر وتزيد عن 600 متر².
• أنواع الوحدات المصيفية فيها متنوعة تنقسم إلى فلل مستقلة وتاون هاوس ودوبلكس وشاليهات.
• تقدم للعملاء الوحدات بأسعار لا تقبل المنافسة وأفضل أنظمة دفع بالتقسيط.

3. منتجع بورتو كروز العلمين الجديدة

• من أفضل الأمثلة التي توضح الرفاهية والتميز.
• موقعه هادئ بعيد عن الضوضاء ومتناغم مع الجمال الطبيعي والبيئة البحرية.
• يقع بجانب أبراج العلمين الجديدة.
• مساحته الإجمالية 25 فدان.
• الوحدات السكنية في المشروع استحوذت على المساحة الصغيرة في مقابل استحواذ الخدمات والمرافق والمساحات الطبيعية على المساحة الكبيرة.
• شركة عامر جروب هي الشركة المنفذة للمشروع.

أخيراً جاء مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة بمفهوم راقي جديد للحياة السكنية، ليثبت أن رقي الحياة السكنية لا يتوقف على الفلل والكمباوندات التي تتكون من توين هاوس وتاون هاوس ووحدات مستقلة، بل إن الشقق السكنية في الحي اللاتيني تقدم أيضاً أفضل بيئة سكنية مرفهة، مما يجعلها من أرقى المشروعات السكنية.