أسعار قري ومنتجعات: ألضبعة

مع تصاعد الاهتمام بالاستثمار العقاري في الساحل الشمالي، تبرز أسعار قرى الضبعة الجديدة كأحد العوامل الرئيسية التي تجذب الباحثين عن فرص سكنية وسياحية واعدة. فالضبعة الجديدة تشهد طفرة عمرانية واستثمارية كبيرة مدعومة بمشروعات قومية وبنية تحتية متطورة، مما يجعلها واحدة من أبرز الوجهات العقارية على ساحل البحر المتوسط. في هذا المقال، نستعرض بالتفصيل أفضل القرى السياحية في الضبعة الجديدة، مميزاتها، وخطط السداد، بالإضافة إلى توضيح شامل لخريطة المنطقة والمزايا الاستثمارية المتوفرة بها.

افضل وارقى قرى الضبعة الجديدة

١- قرية بالي

• المطور العقاري : الشهاوي للتطوير العقاري

• أنواع الوحدات: تاون هاوس- توين هاوس- دوبلكس- شاليهات – شقق- فلل

• مساحات : تبدأ من 75 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع

مميزات قرية بالي الساحل الشمالى

توفر قرية بالي تجربة سكنية وسياحية فريدة من نوعها من خلال مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المصممة لتلبية احتياجات جميع السكان والزوار، وتشمل:

• الأمن والسلامة: نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة من خلال فرق أمن مدربة، كاميرات مراقبة عالية التقنية، بوابات إلكترونية، وإجراءات تفتيش صارمة لضمان الأمان الكامل.
• منطقة المطاعم والكافيهات: مساحة واسعة تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق المحلية والعالمية، لتناسب جميع الأذواق.
• منطقة ترفيهية للأطفال: مساحة مخصصة للأطفال تضم ألعابًا تناسب مختلف الأعمار، مع توفير أقصى درجات الأمان والحماية.
• أكوا بارك: مدينة مائية متكاملة داخل شاطئ بالي، توفر ألعابًا مائية تناسب كافة الأعمار.
• المنطقة التجارية: تمتد على مساحة تزيد عن 3000 متر مربع، وتوفر جميع السلع والمنتجات الأساسية والترفيهية.
• هايبر ماركت: يوفر مجموعة واسعة من المنتجات الغذائية والمحلية والمستوردة لتلبية جميع احتياجات العملاء.
• ممرات رياضية: ممرات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات وسط مساحات مفتوحة وهواء نقي.
• مسطحات مائية: بحيرات صناعية، مساحات مائية، وحمامات سباحة موزعة في أنحاء المشروع.
• الصيانة: فريق صيانة متوفر على مدار الساعة للتعامل مع جميع الأعطال والمشاكل.
• خدمات النظافة: طاقم نظافة متخصص بأحدث الإمكانيات لضمان بيئة نظيفة وآمنة.
• صالة جيم: نادٍ رياضي متكامل بأحدث الأجهزة والتقنيات الرياضية، مع مدربين محترفين.
• ملاعب رياضية: تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، وكرة طائرة شاطئية، بتشطيبات عالية الجودة.
• النادي الصحي: يضم ساونا، جاكوزي، ومرافق للعناية بالجسم والاسترخاء.
• مركز تجميل: يقدم خدمات العناية بالشعر والبشرة على يد متخصصين.
• عيادات طبية: تغطي كافة التخصصات لتوفير الرعاية الصحية المتكاملة للسكان.
• موقف سيارات: مساحة واسعة لركن السيارات مع نظام أمان متطور.
• سينما: صالة سينما فسيحة تُعرض فيها أحدث الأفلام العالمية.
• أماكن المناسبات: مساحات مخصصة لحفلات الشواء، بالإضافة إلى قاعات مهيأة للمؤتمرات والندوات.
• مكتب استقبال: يعمل على مدار 24 ساعة لتلبية احتياجات الزوار والمقيمين.
• فندق خمس نجوم: يقدم خدمات فندقية راقية بمعايير عالمية.

٢- قرية دي باي

• المطور العقاري : تطوير مصر
• أنواع الوحدات: بنتهاوس- توين هاوس- شاليهات- فيلا- فيلا منفصله- لوفت- كبينة
• مساحات : تبدأ من 75 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع

مميزات قرية دي باي الساحل الشمالى

أولاً: الخدمات الأمنية والخدمية

• أنظمة أمنية متكاملة: تشمل تغطية أمنية شاملة في جميع أنحاء المشروع، مزودة بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الأمان.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة متنوعة من المحال التجارية التي تحمل أشهر العلامات التجارية العالمية، لتلبية كافة احتياجات السكان.
• هايبر ماركت شامل: يحتوي على جميع المستلزمات المنزلية اليومية.
• فندق فاخر بإطلالة بحرية: يقدم خدمات فندقية راقية، مع إطلالة خلابة على البحر.
• مصاعد كهربائية: تسهّل التنقل بين الطوابق المختلفة.
• مستشفيات متكاملة: تقدم خدمات طبية متقدمة، مزودة بأحدث التجهيزات والمستلزمات الطبية.
• عربات جولف: مخصصة للتنقل السهل داخل المشروع.
• صيدليات تعمل على مدار الساعة: لتوفير الأدوية والخدمات الصيدلانية في أي وقت.
• جراج واسع: يسع عددًا كبيرًا من السيارات لتلبية احتياجات السكان والزوار.
• خدمات صيانة مستمرة: تعمل على إصلاح وصيانة المرافق بشكل دوري للحفاظ على كفاءة التشغيل.
• فريق نظافة دائم: يحرص على نظافة القرية بانتظام لضمان بيئة نظيفة ومريحة.

ثانيًا: الخدمات الترفيهية

• مركز رياضي متكامل: يضم مجموعة من الملاعب الرياضية المتنوعة بإطلالة مباشرة على البحر، لتجربة رياضية مميزة.
• كلوب هاوس (عدد 2): يوفران أجواءً من الرفاهية والراحة للسكان والزوار.
• منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا): مصممة لتناسب مختلف الأعمار، وتشمل أنشطة مثل التسلق والجري، مع فرصة لتكوين صداقات جديدة.
• حمامات سباحة متعددة: بأحجام وتصاميم مختلفة، تتضمن حمامات خاصة للسيدات وأخرى للأطفال.
• مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم أشهى الأطباق والمشروبات في أجواء راقية.
• مركز صحي متكامل: يضم غرف جاكوزي، سبا، وساونا، لتجربة استرخاء متكاملة.
• أكوا بارك: يحتوي على مجموعة من الألعاب المائية الممتعة لجميع الأعمار.
• مرسى لليخوت: مخصص لعشاق الصيد والإبحار.
• مركز غطس: مزوّد بكافة المعدات اللازمة لخوض مغامرات بحرية فريدة.
• جيم رياضي حديث: مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، ويشرف عليه نخبة من المدربين المحترفين.

٣- قرية سيزن

• المطور العقاري : القمزي للتطوير العقاري
• أنواع الوحدات: تاون هاوس- توين هاوس- شاليهات – فلل
• مساحات : تبدأ من 90 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع

مميزات قرية سيزن الساحل الشمالى

نجح المطور العقاري في تقديم قرية سيزن بتخطيط شامل وتنظيم دقيق، يهدف إلى الارتقاء بأسلوب الحياة إلى أعلى درجات الرفاهية والراحة. حيث تضم القرية باقة متميزة من الخدمات والمرافق المتكاملة، نعرضها فيما يلي:

الخدمات الأمنية والسلامة

• أعلى معايير الأمن والحراسة: بفضل فرق أمن مدربة تعمل على مدار الساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع.
• بوابات إلكترونية ونظام رقابة مشدد: لضمان دخول وخروج آمن، وفق إجراءات سلامة صارمة.

المرافق الترفيهية والرياضية

• حمامات سباحة مغطاة للسيدات: توفر أجواء من الخصوصية والاسترخاء.
• أكوا بارك ضخمة: تُعد من أبرز الملاهي المائية في الساحل الشمالي، مليئة بالألعاب والمغامرات.
• حمام سباحة بأمواج صناعية: يتراوح ارتفاع الموجات بين 2 إلى 3 أمتار، لمحاكاة تجربة الشاطئ.
• لاجونات وبحيرات صناعية: تنتشر بين الوحدات لتضفي لمسة جمالية وتزيد من الشعور بالراحة.
• ممشى سياحي ومسارات رياضية: مخصصة لرياضة الجري والمشي وركوب الدراجات.
• ملاعب متنوعة: تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، وسلة، لتلبية جميع الاهتمامات الرياضية.
• نوادي اجتماعية (3 نوادي): موزعة في أنحاء القرية، لتوفير مساحات للقاءات العائلية والأنشطة الاجتماعية.

الخدمات الصحية

• مستشفيات متخصصة: مزودة بأحدث الأجهزة الطبية ويعمل بها نخبة من أمهر الأطباء.
• خدمات سبا وجيم: تشمل جلسات استرخاء وعناية بالجسم بالإضافة إلى صالات رياضية حديثة بأحدث المعدات.

الخدمات التجارية والمعيشية

• منطقة تجارية متكاملة: تقدم مجموعة من المحال التي تلبي احتياجات السكان من سلع غذائية وملابس وخدمات متنوعة.
• هايبر ماركت ضخم: يحتوي على جميع المستلزمات اليومية.
• كافيهات ومطاعم عالمية: توفر قائمة من الأطعمة والمشروبات التي تمزج بين النكهات المحلية والأوروبية، بعضها بإطلالة مباشرة على البحر.

خدمات إضافية

• مناطق ترفيهية للأطفال: مصممة لتناسب مختلف الفئات العمرية، مع مراعاة عناصر الأمان والمرح.
• خدمات صيانة ونظافة دائمة: تضمن الحفاظ على جودة المرافق وجمال المشهد العام للقرية.
• خدمات بحرية متكاملة: تشمل أنشطة بحرية متنوعة لعشاق البحر.

مميزات الاستثمار في الضبعة الجديدة

• موقع استراتيجي غرب محطة الضبعة النووية، وعلى الطريق الساحلي الدولي، بالقرب من مطار العلمين.
• مشروعات قومية كبرى مثل مشروع “الدلتا الجديدة” ومحطة المعالجة الأكبر عالميًا لدعم التنمية الزراعية والصناعية.
• فرص استثمار عقاري واعدة بفضل إطلاق مشروعات متكاملة من شركات كبرى مثل “South Med Egypt” و”Seazen”.
• بنية تحتية قوية تشمل شبكات طرق حديثة، مرافق متطورة، ومحاور نقل استراتيجية.
• عائد استثماري مرتفع مع تزايد الطلب على العقارات السكنية والسياحية.
• منطقة سياحية صاعدة بإطلالة على البحر المتوسط، ومقصد جديد للسياحة الداخلية والخارجية.
• خدمات متكاملة تشمل منشآت طبية، مناطق تجارية، مرافق ترفيهية، ومجتمعات ذكية.
• دعم حكومي وتشريعات محفزة للاستثمار مع تسهيلات في الإجراءات والتراخيص.

اسعار قرى ومنتجعات الضبعة الجديدة

تبدأ أسعار الوحدات في قرى ومنتجعات الضبعة الجديدة من 5,433,000 جنيه مصري، تختلف أسعار قرى الضبعة الجديدة باختلاف المساحات، والموقع داخل القرية. تشمل الخيارات المتاحة وحدات مثل الشاليهات، الفلل، التوين هاوس، التاون هاوس، والدوبلكس، وتتنوع المشروعات ما بين قرى سكنية وسياحية بخدمات فندقية متكاملة.
تتميز الأسعار بالتنافسية مقارنة بالموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة للمنطقة، بالإضافة إلى ارتفاع معدل العائد الاستثماري المتوقع مع ازدهار الحركة السياحية والعمرانية في الضبعة الجديدة.

خطط السداد لقرى الضبعة الجديدة

تُقدم قرى ومنتجعات الضبعة الجديدة أنظمة سداد مرنة تُناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية، حيث يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط على فترة ممتدة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد في بعض المشروعات.
تُتيح هذه الخطط فرصة حقيقية لامتلاك وحدة ساحلية مميزة بأقل مقدم ممكن، مع توزيع مريح للأقساط بما يتناسب مع الدخل، مما يجعل الاستثمار في الضبعة الجديدة خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل.

مميزات الضبعة الجديدة

• تقع المدينة غرب محطة الضبعة النووية وعلى الساحل الشمالي بين الإسكندرية ومطروح، ما يجعلها ذات موقع استراتيجي قوي.
• جزء من مشروع التنمية القومي “الدلتا الجديدة”، وتدعمها بنية تحتية قوية تشمل طرقًا جديدة، مطار العلمين، ومحطة معالجة مياه بمواصفات عالمية.
• تضم مشروعات ضخمة من شركات كبرى مثل “Seazen” و”South Med Egypt”، وتوفر فرصًا متنوعة للاستثمار العقاري.
• توفر عوائد استثمارية مرتفعة بفضل الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والسياحية.

خريطة قرى الضبعة الجديدة

تقع الضبعة الجديدة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، وتحديدًا على الطريق الدولي الساحلي في المسافة ما بين الكيلو 165 إلى الكيلو 200، غرب مدينة العلمين الجديدة وشرق مرسى مطروح.
يحدها من الشرق مدينة العلمين، ومن الغرب منطقة فوكا، وتتميز بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها من أبرز المناطق السياحية والاستثمارية في مصر.

المميزات الجغرافية للموقع:

• قربها من طريق الضبعة الجديد: يربطها مباشرةً بالقاهرة الكبرى عبر طريق سريع وآمن.
• قربها من مطار العلمين الدولي: مما يسهل الوصول إليها من الداخل والخارج.
• قربها من محطة الضبعة النووية: أحد أضخم المشروعات القومية، ما يعزز مستقبلها الاستثماري والاقتصادي.
• اتصالها بمحاور رئيسية: مثل محور روض الفرج ومحور الضبعة، ما يسهل الوصول من المحافظات المختلفة.

تقسيمات رئيسية لخريطة الضبعة الجديدة:

• شريط القرى السياحية: يمتد بطول الساحل ويضم أرقى المنتجعات والقرى السياحية الحديثة مثل دي باي، سيزن، فوكا باي، سولاري، جن سوديك، دوس، وجانية.
• المنطقة السكنية والخدمية: تقع خلف الشريط الساحلي، وتضم وحدات إسكان متوسطة وفوق متوسطة، مع خدمات تعليمية وطبية وتجارية متكاملة.
• منطقة استثمارية وصناعية: تقع بالقرب من مشروع “الدلتا الجديدة”، وهي مخصصة للأنشطة الزراعية والصناعية والتجارية.

الأهمية المستقبلية:

• تمثل الضبعة الجديدة جزءًا من رؤية الدولة للتوسع العمراني المتكامل على البحر المتوسط.
• من المتوقع أن تصبح وجهة سياحية واستثمارية عالمية بفضل المشروعات القومية القائمة.
• تمثل بيئة مناسبة للسكن والعمل والترفيه معًا، وتوفر نمط حياة عصري ومتكامل.

في ظل الزخم العمراني والمشروعات القومية العملاقة التي تشهدها منطقة الساحل الشمالي، تبرز أسعار قرى الضبعة الجديدة كفرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار عقاري آمن أو سكن راقٍ بإطلالة بحرية فريدة. ومع تنوع المشروعات وتوفر أنظمة سداد مرنة، أصبحت الضبعة الجديدة وجهة مثالية للمستثمرين والمصطافين على حد سواء. الآن هو الوقت المثالي لاتخاذ القرار، فالمستقبل العقاري يبدأ من هنا.