استمتع بتجربة المفهوم العصري الجديد والأسلوب المتطور للحياة السكنية البحرية داخل مشروع الماظة باي الساحل الشمالي الذي يجعلك في مرح ومتعة دائمة مع الطبيعة وجمالها وحدائقها وأمواج البحر الصافية ومياهه الفيروزية، واستمتع أيضا بروعة التصميمات التي تجعلك تشعر بتجربة فريدة بمعالم الحياة الأوروبية والديكورات العالمية.

الماظة باي الساحل الشمالي

في واحد من أفخم المشروعات السكنية وأكبرها وأكثرها تكاملاً احصل على وحدة سكنية داخل الماظة باي الساحل الشمالي بأفضل معايير عالمية كالآتي:

• واحد من أرقى المشروعات الساحلية والسكنية التي تميزت بمساحتها الكبيرة.
• المساحة الكبيرة لأرض المشروع قسمت إلى أماكن سكنية وأماكن خدمية وأماكن ساحلية وغير ذلك.
• المشروع يجمع داخله أكثر من 2000 وحدة سكنية، لكل وحدة مميزاتها وخصائصها.
• 5.5 كيلومتر من مساحة المشروع تقع مباشرة على الشاطئ.
• الديكورات الخارجية للوحدات بألوان متشابهة، تجمع بين الأبيض الذي يتجانس مع ألوان المسطحات المائية والمناظر الطبيعية وأشعة الشمس.
• من خلال التصميم المثالي، استطاع المطور العقاري أن يقسم المشروع إلى عدة مراحل.
• كل مرحلة في المشروع تقدم نمطًا حياتيًا مختلفًا عن الآخر.
• مراحل المشروع هي مرحلة باي ريزيدنس ومرحلة ذا سلكشن، ومرحلة باي هومز، ومرحلة بيتش تاون.
• أيضًا من مراحل الماظة باي الساحل الشمالي مرحلة ذا فيلاج، مرحلة باي نورث كوست (أو فنادق جاز).

تصميم قرية Almaza Bay North Coast

جاء تصميم الوحدات وتقسيمها في الماظة باي الساحل الشمالي على مراحل المتعددة كالآتي:

1. مرحلة terazzo

• هي مرحلة ذات وحدات متنوعة تناسب كل الاحتياجات بأسعار وأنظمة دفع سهلة.
• توفر أعلى معدلات الخصوصية للوحدات، كما يتوفر بها المواصفات العالمية والهدوء.

2. مرحلة سلكشن 1

• تميزها الفخامة والموقع البحري المطل مباشرة على البحر.
• تتكون الفلل الفخمة ذات المساحات المتنوعة والواجهات والإطلالات المميزة.

3. مرحلة بيتش تاون

• مرحلة فندقية قريبة من المحاور والطرق ومطلة على شواطئ البحر.
• تشمل العديد من الوحدات السكنية والتي تزيد مساحتها الإجمالية عن 130 ألف متر²، بإجمالي أكثر من 413 وحدة.
• تتميز هذه المرحلة أيضًا بتكامل كل الخدمات الرياضية والترفيهية، وتوفير أسعار مغرية وتصميمات تناسب كل الأذواق ومساحات مختلفة.

4. مرحلة سلكشن 2

• هي مرحلة تبلغ مساحتها الإجمالية 236 ألف متر، بأكثر من 187 وحدة سكنية.
• توفر رقعة كبيرة من المساحات الخضراء ومناطق خدمية مختلفة والهدوء.

5. مرحلة 1 الماظة باي

• توفر شاليهات ومباني سكنية مختلفة مطلة على البحر مباشرة.
• بها إطلالات بانورامية، وواجهات عصرية زجاجية شفافة، وألعاب مائية، وأقوى بارك وخدمات ترفيهية للاستجمام.

6. مرحلة باي ريزيدنس

• هي من أكبر مراحل الماظة باي الساحل الشمالي، حيث تمتد مساحتها إلى 350 ألف متر².
• وعدد وحداتها يزيد عن 380 وحدة.
• قسمت المساحة الإجمالية لهذه المرحلة تقسيماً مميزاً يضمن توفير إطلالات ساحلية وزيادة الرقعة الخضراء.

٧. مرحلة الماظة باي سيلكشن

• مساحتها 236 ألف متر².
• تتميز بوحداتها الفاخرة، فهي تضم الفلل المستقلة فقط، والتي تتراوح عدد غرفها من أربع غرف إلى ست غرف.
• لا تشتمل هذه المرحلة إلا على 187 فيلا فقط.
• إطلالاتها بحرية وتصميماتها مميزة، وجميع خدماتها متوفرة داخلها.

8. مرحلة الماظة باي بيتش تاون

• مساحتها تمتد على حوالي 130 ألف متر، بوحدات سكنية تزيد عن 410 وحدة.
• توفر العديد من الخدمات المميزة مثل مكاتب استقبال للعملاء.
• تشمل وحدات الشاليهات والوحدات السكنية التي يصل عدد غرفها إلى ثلاث غرف.
• تقع على بعد حوالي 45 كيلومتر فقط من شاطئ كليوباترا.

9. مرحلة جاز الماظة باي

• هذه المرحلة هي عبارة عن مرحلة فندقية، حيث تحتوي على فندق خمس نجوم، وعدد غرف أكثر من 390 غرفة، مع توفير خدمات تنظيف وخدمات الأطفال.
• جميع الغرف تشمل حديقة وشرفة، ويقع داخل الفندق حمامات سباحة مكشوفة.

10. مرحلة باي هومز المبتكرة

• مساحتها تبلغ 167 ألف متر.
• عدد وحداتها يبلغ 204 وحدة.
• تتسم بالإبداع والابتكار والتميز والتناغم مع الطبيعة، واستغلال المساحات أفضل استغلال، وانتشار المسطحات الخضراء.

11. مرحلة الماظة باي ذا فيلاج

• لا تشمل وحدات سكنية، بل تجتمع فيها الأنشطة الترفيهية والخدمات.
• كما شيد بها المطاعم والأماكن التجارية وأماكن التسوق.

موقع الماظة باي الساحل الشمالي

اختير عنوان مشروع ماظة بدقة وعناية، ليقرب للعميل كل الخدمات والمدن والطرق الآتية:

• يقع على بعد حوالي 38 كيلومتر فقط من مدينة مرسى مطروح.
• يقع عند كيلو 247 من طريق مطروح – الإسكندرية.
• موقع حيوي استراتيجي متميز، بعيد عن زحام وضوضاء المدن المصرية، وفي نفس الوقت بعيد كل البعد عن العزلة أو المناطق النائية.
• في الجهات المختلفة للمشروع، ستجد كل الخدمات التي تبحث عنها، من خدمات أساسية أو ترفيهية وسياحية أو سكنية أو غير ذلك.
• خلال دقائق معدودة، يمكن الوصول إلى مخارج ومداخل للمشروع.
• الماظة باي الساحل الشمالي على مقربة من أهم المحاور الرئيسية ووسائل النقل المختلفة.
• الموقع بحري يتميز بتوفير أفضل الخدمات الشاطئية والبحرية، سواء داخل المشروع أو المنطقة التي تحيط به.

أهم الأماكن القريبة من قرية Almaza Bay North Coast

من المعالم التي يقربك إليها المشروع، ويمكن الوصول إليها في مدة قصيرة ما يأتي:

• مدينة الإسكندرية.
• مدينة سيدي عبد الرحمن.
• مدينة القاهرة.
• مدينة العلمين.
• مدينة مرسى مطروح.
• منطقة رأس الحكمة.

مساحات وأنواع الوحدات في قرية Almaza Bay North Coast

الوحدة التي ترغب في الحصول عليها أيًا كانت مساحتها ونوعها، فإن مشروع الماظة باي الساحل الشمالي يوفرها لك، حيث تتنوع الوحدات لتلبي كل الرغبات كالآتي:

• وحدات الشاليهات ووحدات البنتهاوس من أبرز الوحدات المتوفرة بالمشروع.
• وحدات الفلل المستقلة تبدأ من مساحة 417 متر².
• وحدات الشاليه تبدأ من مساحة 83 متر²، وتصل إلى مساحة تزيد عن 450 متر².
• الشقق تتراوح مساحتها من 83 متر² إلى 130 متر².
• وحدات التوين هاوس تتراوح مساحتها من 232 متر² إلى 417 متر².
• وحدات البنتهاوس يبلغ متوسط مساحتها حوالي 257 متر².

أسعار الماظة باي الساحل الشمالي

أسعار الوحدات المتنوعة والمغرية في المشروع توفر قاعدة متكاملة تناسب فئات وشرائح وطبقات اقتصادية مختلفة كالآتي:

• تتفاوت أسعار الوحدات وتختلف من وحدة لأخرى باختلاف مساحة الوحدة ونوعها ونوع الإطلالة المطلة عليها، والمسافة الفاصلة بينها وبين الخدمات.
• تختلف أسعار الوحدات أيضًا حسب تشطيب وتصميم الوحدة.
• الدفع الفوري والدفع بالتقسيط هو من أهم العوامل التي تجعل سعر الوحدة يتسم بالارتفاع أو الانخفاض بسبب الرسوم التي تضاف عند التخصيص.
• سعر المتر² في المشروع يبدأ من حوالي 39 ألف جنيه إلى 48 ألف جنيه.
• وحدات التوين هاوس تبدأ من حوالي 9 ملايين جنيه.
• وحدات البنتهاوس تبدأ من حوالي 10 ملايين و500 ألف جنيه.
• وحدات الشاليه تتراوح ما بين 4,700,000 جنيه إلى حوالي 7,500,000 جنيه.
• متوسط أسعار وحدات البنتهاوس هو حوالي 10,500,000 جنيه.

أنظمة الدفع والسداد في قرية Almaza Bay North Coast

لتخفيف العبء المالي والضغوطات المادية التي يتحملها العميل عند الدفع الفوري، وفر المطور العقاري أنظمة دفع بالتقسيط طويل المدى كالآتي:

1. النظام الأول

• مقدم 6% فقط.
• التقسيط: سبع سنوات.

2. النظام الثاني

• مقدم 10%.
• 10% دفعة ثانية بعد 42 شهراً.
• التقسيط: ست سنوات.

خدمات الماظة باي الساحل الشمالي

في إطار التخطيط لخلق تجمع سكني ساحلي فخم ومريح لكل الزوار والسكان، تم توفير كل الخدمات التي تهدف إلى ذلك كالآتي:

• الخدمات الرياضية: وتشمل ملاعب رياضية متنوعة لكرة التنس أو كرة السلة أو كرة القدم أو الألعاب المختلفة، والنوادي الرياضية وصالات الجيم المتكاملة.
• المطاعم والكافيهات: وتقع في منطقة تتميز بإطلالات ساحلية وأخرى مائية مفتوحة وأجواء مميزة، وتقدم قوائم مختلفة تتناسب مع الأذواق الشرقية والغربية.
• الخدمات الطبية: حرصاً على سلامة العميل، فقد وفر المطور العقاري داخل المشروع خدمات طبية منها خدمات العناية بالجسم والشعر والبشرة مثل النادي الصحي، وأيضاً الصيدليات.
• الخدمات التجارية: حيث تتوفر كل السلع والبضائع ومختلف أنواع البراندات المحلية والعالمية والاحتياجات اليومية والترفيهية داخل مول تجاري يعمل طوال الوقت.
• الخدمات الترفيهية: وهي متنوعة للكبار والأطفال، وتشمل كيدز إريا وهي المنطقة الترفيهية المخصصة لكل أعمار الأطفال، وحمامات السباحة المناسبة لكل الفئات، والأماكن الترفيهية في المساحات الخضراء.
• خدمات الحماية والسلامة: وتشمل كاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار والأنظمة التلقائية للتعامل مع الكوارث والحرائق.
• خدمات الصيانة والتنظيف، والخدمات الفندقية.

مزايا قرية الماظة باي الساحل الشمالي

لا يمكن في خلال تلك السطور حصر كل المزايا التي استطاع المطور العقاري أن يوفرها للعميل، ولكن من أبرز المميزات في الماظة باي الساحل الشمالي ما يأتي:

• سعة الرقعة الخضراء والحدائق التي وفرها المطور العقاري داخل المشروع، والتي تشمل أيضاً أماكن ترفيهية ورياضية في قلب الطبيعة.
• المسطحات المائية والمناظر الطبيعية التي تعطي للوحدات إطلالات فاخرة.
• يفصل بين الوحدات شوارع وممرات هي السبب الأول في تحقيق الخصوصية والاستقلال، بحيث لا تكون النوافذ كاشفة للوحدة من الداخل.
• انقسام المشروع إلى عدة مراحل، لكل مرحلة ما يميزها، مما يجعل المشروع أكثر تنظيماً وتناسقاً.

المطور العقاري لمشروع الماظة باي الساحل الشمالي

شركة ترافكو للتطوير العقاري هي التي تبنت مشروع الماظة باي في الساحل الشمالي، وهي واحدة من الشركات التي يثق العملاء في مشروعاتها حيث:

• تأسست الشركة منذ عام 1979م تأسيساً مبدئياً في صورة تختلف عن صورتها الحالية، وتطورت حتى عام 2014م لتصبح رسمياً شركة ترافكو للتطوير العقاري.
• يبلغ عدد موظفي الشركة في المقر الرئيسي حوالي 60 موظفاً.
• عملت الشركة في مجالات أخرى مثل النقل والسياحة.
• كونت محفظة عقارية كبيرة مع تحقيق نسب مبيعات عالية للوحدات التي أنشأتها.
• تمتلك خبرة طويلة تزيد عن 42 عام في مجالات العقارات والسياحة، وتسعى دائماً لخلق مفهوم جديد للحياة السكنية في كل مشروع.

سابقة أعمال شركة ترافكو للتطوير العقاري

حرصت شركة ترافكو على اختيار مواقع مميزة في المدن الحديثة لمشروعاتها لضمان القيمة العقارية العالية للوحدات، ومن أبرز مشروعاتها:

• يعتبر مشروع خليج الماظة الذي تم تنفيذه عام 2014م أول مشروع للشركة.
• مشروعات سياحية في مدينة مرسى علم تشمل منتجع شرم الغفيري ومنتجع روز القيصر.
• منتجع رياضي في مدينة سفاجا.
• منتجع رأس سوما.
• قرية كافو في مدينة العين السخنة.

لماذا الاستثمار في قرية Almaza Bay North Coast؟

أن تختار وحدة استثمارية أو سكنية في الماظة باي الساحل الشمالي يعني أعلى قيمة استثمارية وعائد وأرباح عالية بسبب تكامل المزايا كالآتي:

• الوحدة ستكون في بيئة مثالية متكاملة لأرقى سكن وحياة فاخرة، مما يجعل العملاء في إقبال دائم على المشروع حتى بعد نفاذ الوحدات، وبالتالي الإقبال على إعادة الشراء من العملاء.
• الحصول على عائد شهري ثابت أو عائد ثانوي عن طريق تأجير الوحدة، مما يجعل العميل يسترجع جزءاً كبير من سعر الوحدة التي قام بشرائها في مدة زمنية قصيرة.
•  الموقع الجغرافي للمشروع يجعله بالقرب من العديد من الشركات والمؤسسات والوظائف التي يحتاج موظفوها إلى أماكن للسكن، وبالتالي يزيد الإقبال على تأجير الوحدات.
• التكامل الخدمي والتنوع في الوحدات والموقع الاستراتيجي والمرافق المتطورة والتصميمات المبتكرة والاعتماد على التكنولوجيا الحديثة في المشروع، كل تلك العوامل في الماظة باي الساحل الشمالي تزيد من القيمة العقارية للوحدة.
• توفير أنظمة تقسيط للعملاء على سنوات طويلة وبمقدم أقل، وبالتالي تتيح للعميل الوحدة بسعر اليوم دون اللجوء إلى الدفع الفوري، وتقليل الأعباء المالية.
• المطور العقاري الذي جاء اسمه رنانًا في سوق العقارات المصري يضمن للعميل الحصول على أعلى معدل أناقة ورقي وحياة فاخرة، وبالتالي يطمئن العميل إلى القيمة الاستثمارية للوحدة.
•  الجمع بين العمليّة والسهولة في الوحدات السكنية بسبب تسهيل عملية التحكم فيها، وبين التقسيم المثالي للوحدة مثل تجهيزها بغرف تخزين وتكييفات ومطابخ يجعل الحياة أكثر سهولة.

أهم القرى السياحية القريبة من قرية Almaza Bay North Coast

الموقع الاستراتيجي الذي يقع فيه الماظة باي الساحل الشمالي هو من أفضل المواقع، وذلك بسبب التفاف أبرز الكمبوندات والقرى السياحية بالقرب منه كالآتي:

1. قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي

• من  القرى السياحية التي تقع بالقرب من الماظة باي الساحل الشمالي، حيث تبعد عنها بأقل من 50 كم.
• المطور العقاري  للمشروع هو شركة بالم هيلز للتطوير العقارية.
• تقع القرية في الكيلو 200 على طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي.
• تتنوع الأنشطة الموجودة فيها سواء كانت أنشطة سكنية أو تجارية أو غيرها، مما يوفر بيئة متكاملة.
• توفر بيئة استثمارية مميزة متكاملة عالية الربح مشجعة لأصحاب الأعمال التجارية، مع تقديم تسهيلات للمستثمرين والشركات.
• تتميز بأنها متنوعة في المباني من حيث أنواع الوحدات وطريقة التصميم التي تختلف بناءً عليها الأسعار.

2. قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي

• نفذته شركة ماونتن فيو بالقرب من الماظة باي الساحل الشمالي.
• التصميم جمع بين جمال الحدائق والبيئة الطبيعية والمساحات الخضراء وبين المباني والخدمات والمرافق بتقسيم مثالي.
• مساحتها تبلغ أكثر من 120 فدان.
• قسمت القرية إلى مراحل بمساحات مختلفة وتفاصيل وخدمات مميزة.
• الشاطئ بداخله طوله 800 متر.
• من المراحل الموجودة في المشروع: مرحلة إيفيا ماونتن فيو،ومرحلة جزيرة باروس، ومرحلة جزيرة كريت، ومرحلة سكالام فيو، ومرحلة جزيرة رودس.
• مساحات الوحدات تبدأ من 80 متر² تقريبًا وتصل لأكثر من 450 متر².
• أسعار الوحدات في المشروع متوسطها حوالي 7 مليون جنيه.
• أنظمة سداد  تقدم للعميل بتقسيط طويل بأقل مقدم.
• من أهم الخدمات الموجودة: ألعاب رياضية، والأنشطة المائية المتنوعة، ونادي صحي، وممشى سياحي، ومطاعم، وكافيهات، وصالات جيم، وشواطئ خاصة للسيدات.

كل هذه التفاصيل تؤكد أن الماظة باي الساحل الشمالي ليس مجرد مشروع سكني تقليدي، بل هو نمط حياة متفرد يجمع بين الموقع الاستراتيجي المطل على البحر والهدوء والاسترخاء والخصوصية الفريدة، فلا تفوت الفرصة واغتنم هذه الفرصة الذهبية لتمتلك أرقى وحدة سكنية في مصر.