امتلاك الوحدات في داون تاون العلمين الجديدة هو استثمار رائع لا مثيل، حيث أنه يضمن للعملاء الحصول على أكبر قدر من الرفاهية في أي وقت طوال العام، فهو يقع بجانب المدارس والجامعات، كما أنه يقع بالقرب من البحر في نفس الوقت، لذلك فهو فرصة استثمارية رائعة للغاية.
داون تاون العلمين الجديدة
يعد داون تاون العلمين الجديدة أفضل مشروع استثماري، حيث أنه:
- يتميز في تصميمه بالفخامة والرقي.
- يضم مباني سكنية متعددة بها شقق سكنية بمساحات متنوعة.
- يجمع بين الحياة السياحية الرائعة وبين الحياة السكنية الهادئة.
- تطل الوحدات على مجموعة مميزة من المناظر الطبيعية الخلابة.
- هذا بجانب متانة البنية التحتية للمشروع.
- التصميم الداخلي للمشروع جعل توزيع المساحات توزيعًا مدروسًا ضمن أن يستمتع كل عميل بحصة كبيرة من المساحات الطبيعية ومساحة كبيرة من الإطلالة المميزة.
- تتخلل الوحدات مساحات فارغة هي عبارة عن ممرات وشوارع لتفصل بين تلك الوحدات وتجعلها تحظى بمستوى عالي من الخصوصية والفخامة.
- التنسيق الداخلي للمساحة الكلية جعل الخدمات على مقربة من كل الوحدات لئلا يحتاج بعض العملاء إلى السير لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات.
- ألوان داون تاون العلمين الجديدة تميزت بسيطرة الطابع الهادئ والراقي الذي تندمج فيه الألوان الساطعة مع سطوع الشمس، ليكون أكثر بهجة ومريحًا للعين ويوفر الهدوء النفسي.
- الألوان التي سيطرت على المشروع هي لون البيج بدرجاته، مع تنفيذ الواجهات بألوان بحرية مثل الألوان الزرقاء لتكون لمسة مشابهة لأمواج البحر.
- تصميم النوافذ والواجهات وفر للوحدات إطلالة مميزة وإضاءة طبيعية والاعتماد على ضوء الشمس الصحي دون تضرر الوحدات بالحرارة المرتفعة.
- من أفضل المزايا في المشروع أنه الوحدات جاهزة للاستلام الفوري.
- جاءت التشطيبات متكاملة وفاخرة تضمن توفير أفضل تصميمات عصرية وأعلى مستوى جودة والاعتماد على أقوى بنية تحتية.
- يعتبر داون تاون العلمين واجهة مميزة تدل على العراقة المصرية والفخامة المعمارية والمستقبل المشرق والسهولة والبساطة.
هدف داون تاون العلمين الجديدة
التنسيق المسبق والتخطيط والتنفيذ لمشروع داون تاون في العلمين الجديدة جعله يلبي كل الأهداف التي وضعها المطور العقاري نصب عينيه إرضاء لمصلحة العميل كالآتي:
- أن يكون المشروع أحد أهم المقاصد السياحية والوجهات الفاخرة التي تلبي احتياجات الطبقات والشرائح المتعددة من أصحاب الذوق الفاخر والمستثمرين ورجال الأعمال.
- ألا يكون المشروع عبارة عن مجرد تجمع سكني يضم وحدات مميزة، ولكن يكون مدينة متكاملة مستقلة بخدماتها ومرافقها، موفرة لعملائها بيئة طبيعية وسكنية متكاملة.
- أن يعتمد داون تاون العلمين الجديدة على النظام الحديث في تطوير التجمعات السكنية، وهو الاعتماد على البيئة النقية والدمج ما بين الطبيعة ومظاهر الرفاهية.
- أن يكون المشروع على أعلى مستوى، فيوفر أرقى التصميمات وأحدث التقنيات الحديثة، ويكون أكثر عملية وسهولة في تسهيل الحياة اليومية واستخدام الوحدات والاستمتاع بالخدمات.
- أن تكون خدماته أرقى وأفضل من الخدمات المعروفة في المشروعات المنافسة، ليكون المشروع أكثر تميزًا وجاذبية للعملاء والمستثمرين.
موقع داون تاون العلمين الجديدة
يعتبر الموقع الاستراتيجي المميز من سمات عوامل نجاح أي مشروع، لذلك اهتمت الشركة أن يكون موقع مشروعها جغرافي في قلب العلمين الجديدة عند الكيلو 108 طريق الإسكندرية – مطروح، وهذا جعله قريب مما يلي:
- الشاطئ: مسافة 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
- مطار العلمين الدولي: 54 كم.
- مدينة القاهرة: 261 كم.
- مرسى مطروح: 184 كم.
- مطار برج العرب الدولي: 89 كم.
- مدينة الإسكندرية: 107 كم.
مساحة Downtown Almain
تنوعت وحدات المشروع ما بين السكنية والتجارية واختلفت مساحتها بناء على مساحته الواسعة:
- صمم على مساحة تقدر بـ 31 فدان.
- ساعدت المساحات على أن تكون الوحدات السكنية متنوعة.
- صمم بها أيضًا المرافق التجارية المتنوعة إلى جانب الخدمات الأساسية والترفيهية.
- صممت المباني على مساحة 30% من المساحة الكلية، وباقي المساحة للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات.
أسعار داون تاون العلمين الجديدة
يتوفر في المشروع الوحدات السكنية الفاخرة بمساحتها المتنوعة والمتميزة بتشطيباتها الكاملة، حيث أنه:
- يضم وحدات تجارية متنوعة لمن يريد الاستثمار.
- تتراوح مساحة الوحدات من 110 متر²، وتصل إلى 330 متر².
- تبدأ أسعار الوحدات من 4.600.000 جنيه مصري.
تصميم Downtown Almain
نفذ المشروع على يد مجموعة مميزة من أحسن المهندسين الذين يشتهرون باستخدامهم الخامات ذات العلامات التجارية المشهورة في التصميم والتنفيذ، فقد:
- شيد المشروع بمجموعة من التقنيات والوسائل التكنولوجية الحديثة.
- صمم على مرحلتين يربط بينهما مسارات مخصصة للمشي، وساحة تجارية كبيرة.
- تتكون الوحدة الأولى من المشرع من 4500 وحدة في الأبراج الشاطئية، و1320 وحدة في وسط المدينة، و5000 وحدة بالإسكان المتميز، وأيضًا 450 وحدة في الكمبوند السكني.
- زينت واجهات الوحدات السكنية بمجموعة من أبرز التصاميم العصرية الأنيقة.
- يجمع المشروع في تصميمه بين التصميمات المعمارية الحديثة وبين المناظر الطبيعية الخلابة.
- التشطيبات الداخلية للوحدات راقية وتتميز بألوانها الدافئة.
- وضع أفضل أنواع السيراميك في الأرضيات.
- تم طلاء السقف والجدران من الأكليرك.
- يتميز الدرابزين الخاص بالدرج بأنه مصنوع من المعدن.
خدمات داون تاون العلمين الجديدة
يضم Downtown Almain مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية المميز التي جعلته وجهة كاملة متكاملة لمن يريد الاستثمار، وفيما يلي توضيح لذلك:
- به حلات تجارية متنوعة تلبي احتياجات العملاء حتى لا يتطلب ذلك منهم الخروج من القرية للحصول عليها.
- مطاعم متنوعة ما بين الكلاسيكية إلى العالمية، كما يضم أيضًا مجموعة مميزة من الكافيهات العصرية.
- كيدز إريا مصممة للأطفال بطريقة آمنة لضمان المحافظة على سلامتهم.
- مراكز صحية للسبا والساونا.
- مرافق رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
- خدمات مصرفية للعديد من فروع البنوك المتنوعة.
- مواقف سيارات تحت الأرض مؤمنة بشكل كامل.
- خدمات الأمن والمراقبة الموجودة في جميع أنحاء المشروع، والتي تعمل على مدار الساعة.
- مساجد وكنائس مصممة بطريقة معمارية رائعة، إلى جانب مجموعة من المدارس والجامعات.
مميزات داون تاون العلمين الجديدة
يتميز Downtown Almain بأنه يضم العديد من المساحة الخضراء حيث تبلغ مساحة كل منطقة من تلك المناطق الخضراء 14 متر، إلى جانب المميزات التالية:
- به مسارات مخصصة للمشي وسط المناظر الطبيعية الخلابة، وركوب الدراجات.
- يتوفر به الخدمات الترفيهية المتنوعة إلى جانب الخدمات الأساسية الرائعة التي تلبي كافة الاحتياجات.
- يعتمد في عمله على الطاقة المستدامة وهذا ما يجعل شبكات المياه ومولدات الكهرباء من أفضل الماركات.
- به غرف محولات يتم استخدامها من أجل الكشف عن الحرارة، وأيضًا من أجل تنقية الهواء في كافة الوحدات.
- يعمل من خلال نظام الإضاءة LED وذلك بهدف ترشيد استهلاك الطاقة.
- يتوفر بكل عمارة 3 مصاعد كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق.
- به أماكن مخصصة للجلوس والتجمعات.
- يضم منافذ مخصصة لشرب القهوة وتناول الوجبات الخفيفة وسط المناظر الطبيعية.
- يوجد في المباني السكنية من الداخل التكييفات المركزية.
- حمامات سباحة مناسبة للجميع، حيث يوجد حمامات سباحة مخصصة للنساء وأخرى مخصصة للأطفال.
عيوب Downtown Almain
يعتبر مشروع داون تاون العلمين الجديدة من أفضل المشاريع المتكاملة والمميزة بشكل كبير، ولا يوجد به عيوب، ولكن هناك بعض الآراء التي تدور حوله:
- ارتفاع أسعار الوحدات الموجودة به، ولكن تعتبر الأسعار مناسبة للمميزات الموجودة به، وبموقعه الاستراتيجي المميز.
- عدم وجود وحدات سكنية بمساحات ضخمة مثل الفلل، ولكن الشركة حرصت أن تكون الوحدات على نمط معين وهي الشقق السكنية وبمساحات تتراوح ما بين المتوسطة إلى الكبيرة حتى تناسب الجميع.
مميزات الاستثمار في داون تاون العلمين الجديدة
قد تشعر بالتردد عند الرغبة بالاستثمار في Downtown Almain، ولكن لا داعي للقلق لأن القرية تمتلك العديد من المميزات الرائعة التي تجعل الاستثمار بها مثالي، ومنها:
- موقعه استراتيجي مميز بين العديد من الطرق والمحاور الرئيسة والتي لها دور كبير في زيادة قيمة العقار وجذب السياح والمستأجرين إليه.
- زيادة الطلب على الوحدات السكنية مما يساعد ذلك على الحصول على العائد المرتفع عند تأجيرها أو بيعها.
- به وحدات متشطبة جاهزة للتأجير مما يوفر ذلك الكثير من الوقت والتكاليف التي تستخدم من أجل تشطيب الوحدات.
- نظام الدفع والسداد مرن يتناسب مع كافة الميزانيات، مما يساعد ذلك على سهولة الاستثمار.
- حماية قيمة رأس المال دون أن يتأثر بأي عوامل، لأن أسعار العقارات في زيادة مستمرة.
أنظمة الدفع والسداد في Downtown Almain
يساعد نظام الدفع والسداد المرن العملاء على شراء الوحدات المناسبة لهم بسهولة، لذلك جاء نظام في المشروع على النحو التالي:
- النظام الأول: المقدم: 5%، والتقسيط: 7 سنوات.
- النظام الثاني: المقدم: 5%، والتقسيط: 5 سنوات.
- النظام الثالث: المقدم: 5%، والتقسيط: 9 سنوات.
الشركة المطورة لداون تاون العلمين الجديدة
يعتبر مشروع Downtown Almain من أبرز المشاريع التي قدمتها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ومن أبرز المعلومات عنها:
- تأسست نتيجة تعاون 3 شركات معًا وهم: بنك الإسكان والتعمير والذي كانت نسبته 38%، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية العقارية ونسبتها 2%، وهيئة المجتمعات العمرانية ونسبتها 60%.
- وصلت مبيعات الشركات الثلاثة لأكثر من 1000 وحدة سكنية في خلال أول 9 أشهر.
- تسعى إلى أن تكون مشاريعها السكنية والتجارية ذات جودة عالية، وفي موقع استراتيجي مميز.
- تسعى إلى تقديم الحلول السكنية المبتكرة عند إنشاء مشاريعها مما يضمن ذلك حياة معيشية مميزة.
المشروعات القريبة من Downtown Almain
الحياة في مدينة العلمين الجديدة، وخاصة في مشروع داون تاون العلمين الجديدة تجعلك تستمتع بالرقي بسبب الموقع الجغرافي الحافل بأهم وأبرز وأرقى القرى السياحية، التي منها ما يلي:
1.منتجع أون العلمين الساحل الشمالي
- أحد مشاريع عامر جروب للاستثمارات والتطوير العقاري، وجعلته متكاملًا بأنواع متعددة من الوحدات، وتبلغ المساحة الإجمالية التي صُمم عليها أكثر من 100 ألف متر².
- من أبرز المزايا التي تميز المشروع أنه يضم وحدات بمساحات متوسطة وصغيرة تبدأ من أقل من 80 متر² بالإضافة إلى وحدات تصل إلى أكثر من 130 متر².
- يقع في موقع قريب من داون تاون العلمين الجديدة ويسهل الوصول إليه من مختلف المدن القريبة مثل القاهرة والإسكندرية؛ لأنه قريب من أهم الطرق والمحاور.
- تصميم المشروع مميز وعبقري، قسم إلى مباني مختلفة منها ما هو سكني ومنها ما هو تجاري، كما يوجد أماكن خصصت للقراءة لهواة الاطلاع، وممشى وتراكات لمحبي المشي والرياضة، وخدمات أخرى متعددة.
- من أهم الخدمات والمرافق التي تميزه هي وجود مطاعم كبيرة على طراز حديث، وكافيهات مميزة، وحمامات سباحة، ومناطق تجارية، وأماكن لركوب الأمواج والأنشطة البحرية.
- أسعار الوحدات في المشروع تبدأ من حوالي 6 ملايين و300 ألف جنيه، بنظام سداد لمدد تزيد عن خمس سنوات ومقدم يقل عن 15%.
2. منتجع لا كابيتال العلمين الجديدة
- واحد من مشروعات شركة بيراميدز للاستثمار والتطوير العقاري الذي نفذته على مساحة كبيرة تبلغ 255 فدان، وهو من أقرب المشروعات إلى داون تاون العلمين الجديدة.
- وفرت فيه مساحات صغيرة ومتوسطة للوحدات، وتراوحت تلك المساحات بين 60 مترًا حتى 125 مترًا.
- قدمت أفضل أنظمة السداد التي تزيد عن 6 أشهر بأسعار تبدأ من حوالي 6 ملايين جنيه.
- المساحة الإنشائية في المشروع لم تتخطى 25% من إجمالي مساحته، لتكون المساحة المتبقية مخصصة للمرافق والخدمات والمزايا الطبيعية.
- موقعه من أبرز المواقع في مدينة العلمين، حيث وقع تحديداً على الكيلو 114 من طريق مطروح – الإسكندرية، ويقع بالقرب من خليج فوجا وطريق الضبعة وطريق وادي النطرون وأهم معالم المدينة.
لماذا تسكن في مدينة العلمين الجديدة؟
الحياة في داون تاون العلمين الجديدة أو في مدينة العلمين الجديدة لها شكل مختلف وصورة متكاملة بسبب الاهتمام الكبير بتلك المدينة والعوامل التي تؤدي إلى نجاح المشروعات كالآتي:
- هي مدينة ساحلية، وبالتالي فهي ذات إقبال كبير من قبل المصيفين خاصة، بالإضافة إلى إقبال المستثمرين والعملاء عليها.
- موقعها الاستراتيجي يجعل جوها ومناخها لطيفًا طوال العام، مما يجذب الزوار في الشتاء أو الصيف أو الخريف أو الربيع على حد سواء.
- اهتمام الدولة بها جعل المشروعات تتنامى فيها بسرعة وتتكامل لتكون مدينة مستقلة بخدماتها، تحتوي على العديد من المشروعات التجارية أو الاستثمارية أو الإدارية أو السكنية.
- التقسيم المعماري لها تم تنفيذه على النظام الحديث باعتبارها واحدة من مدن الجيل الرابع وأرقى المدن الحديثة، وبالتالي اعتمد على سيطرة المساحات الطبيعية أكثر من المساحات البنائية.
- الجو الصحي والبيئة البحرية التي يستمتع بها الملاك، وسيطرة الأنشطة الترفيهية وتوافرها سواء داخل المشروعات والقرى السياحية أو في المدينة نفسها.
- بسبب كثرة المشروعات، يتنافس المطورون العقاريون على تقديم أفضل قيمة عقارية، مما يجعل العميل يحصل على أفضل المشروعات السكنية أو غير السكنية.
- العقارات الموجودة في المشروعات المتنوعة لا تقتصر على النشاط السكني فقط، بل هناك العديد من المشروعات التي تصلح لإقامة مشاريع تجارية أو إدارية أو طبية.
- تتميز العقارات بأسعارها المميزة المتفاوتة، وتوفير أنظمة سداد بالتقسيط في المشروعات المختلفة مثل داون تاون العلمين الجديدة.
- التنوع الكبير في أنواع الوحدات ومساحاتها بسبب الاختلاف الكبير في المشروعات العقارية، وبالتالي تقديم بدائل متعددة أمام العملاء تتناسب مع الميزانيات المختلفة.
- تنوع وتكامل الخدمات الموجودة، والتي منها المعارض والمراكز الثقافية والفنادق، بالإضافة إلى المعالم الحضارية التي منها المدينة التراثية والنوادي الرياضية.
- تنافس المشروعات السكنية على تقديم أفضل خدمة للعميل، مما جعل المدينة تضم مجموعة من أفضل المشروعات والقرى السياحية مثل داون تاون العلمين الجديدة.
ختاما تتعدد مميزات الاستثمار في قرية داون تاون العلمين الجديدة، فهي من القرى السكنية المميزة بوحداتها الرائعة وبتصميماتها الجذابة ومساحتها المتنوعة، إلى جانب ذلك فإن أسعارها تنافسية لا مثيل لها، لذلك لا تتردد وسارع بالاستثمار الآن.
