تُعد قرية ذا سي رأس الحكمة واحدة من أكثر المشروعات الساحلية ترقباً في السوق العقاري المصري في الآونة الأخيرة، حيث تمثل تجسيداً حقيقياً لمفهوم الفخامة والرفاهية المطلقة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط. تقع القرية في قلب منطقة رأس الحكمة، تلك المنطقة الساحرة التي تُعرف عالمياً ومحلياً بأنها “المالديف المصرية”، وذلك نظراً لنقاء مياهها الفيروزية الخلابة ورمالها البيضاء الناعمة التي لا مثيل لها في أي شاطئ آخر.

يمتد هذا المشروع الاستثنائي على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 114 فداناً، وهي مساحة تم تخطيطها بعناية هندسية وبيئية فائقة لتكون منتجعاً سياحياً عالمياً ينافس، بل ويتفوق على، أرقى القرى السياحية في أوروبا. الهدف الأساسي من إنشاء قرية ذا سي رأس الحكمة هو تقديم تجربة حياة صيفية استثنائية تعيد تعريف علاقة الإنسان بالطبيعة والبحر.

فقد اعتمدت الشركة المطورة في رؤيتها لهذا المشروع على دمج التصميم المعماري الحديث (Modern Architecture) مع الطبيعة البكر للموقع، مما خلق توازناً بصرياً يبعث على الراحة والهدوء النفسي. القرية مصممة لتكون ملاذاً آمناً وراقياً للعائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب المدينة، حيث تم توزيع الوحدات بذكاء شديد لضمان وجود مسافات فاصلة كبيرة بين كل وحدة وأخرى، مما يمنح كل ساكن شعوراً بالاستقلالية التامة وسط مساحات خضراء شاسعة وبحيرات كريستالية ساحرة تخطف الأنفاس.

المطور العقاري لـ قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma

تقف شركة إل كازار للتطوير العقاري (IL Cazar) كقوة دافعة خلف قرية ذا سي رأس الحكمة، وتُعد اليوم من أسرع الشركات نمواً وتأثيراً في السوق المصري منذ انطلاقها عام 2019. استوحت الشركة اسمها من اللفظ الإسباني “القصر” ليعكس التزامها بتقديم مشروعات تتسم بالفخامة والخلود المعماري.

وتعتمد استراتيجية الشركة الناجحة على ثلاثة محاور: الموقع الاستراتيجي المدروس، التصميم المبتكر، والالتزام الصارم بالمواعيد. وبفضل ملاءتها المالية القوية، تضمن الشركة استمرارية الأعمال الإنشائية بأعلى معايير الجودة العالمية والتسليم دون أي تأخير، مما يجعل الاستثمار في مشروعاتها خياراً آمناً ومجزياً على المدى الطويل.

مشروعات شركة IL Cazar Developments السابقة

تمتلك شركة إل كازار سجلاً حافلاً بالأعمال والمشروعات الناجحة التي أصبحت علامات بارزة ومضيئة في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، قبل أن تتجه بأنظارها نحو الساحل الشمالي لتطلق قرية ذا سي رأس الحكمة. ومن أهم هذه المشروعات:

• كمبوند كريك تاون (Creek Town): يقع في قلب القاهرة الجديدة على طريق السويس مباشرة، ويتميز بتصميماته العصرية الجذابة وخدماته المتكاملة التي تلبي كافة احتياجات السكان.
• كمبوند ذا كريست (The Crest): يُعد واحداً من أفخم المجمعات السكنية في منطقة التجمع الخامس، والذي يقدم لعملائه مفهوم السكن الفندقي الراقي وسط مساحات خضراء شاسعة.
• كمبوند جلين (Goeln): يمثل انطلاقة الشركة المتميزة في منطقة التجمع السادس، وهي وجهة تستهدف الباحثين عن الهدوء والرقي بعيداً عن التكدس.
• مشروع ويست دايز (West Side): صرح تجاري وإداري وسكني ضخم يقع في منطقة الشيخ زايد، صُمم خصيصاً ليخدم قطاع الأعمال والأسر الراقية في غرب القاهرة.

• قرية نورد (Nord): تقع في قلب مدينة العلمين الجديدة بجوار القصر الرئاسي مباشرة، وتتميز بإطلالات خلابة على البحيرات الصناعية (Lagoons) وتصميمات عصرية توفر أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.

موقع مشروع قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma

يُعتبر الموقع الجغرافي هو الميزة التنافسية الكبرى التي تجذب المستثمرين والعملاء بقوة إلى قرية ذا سي رأس الحكمة. تقع القرية تحديداً عند الكيلو 188 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، وهو موقع استراتيجي وعبقري للغاية يضع المشروع في قلب “المربع الذهبي” لمنطقة رأس الحكمة. هذه المنطقة لا تُعد مجرد وجهة صيفية لقضاء العطلات، بل هي منطقة نمو قومي تشهد ضخ استثمارات عالمية بمليارات الدولارات، مما يضمن زيادة مستمرة ومؤكدة في قيمة العقارات داخلها عاماً بعد عام.

الموقع الجغرافي للقرية يجمع في تناغم فريد بين الانعزال الراقي عن صخب وتلوث الحياة اليومية، وبين القرب الشديد من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليها. كما تتميز هذه البقعة بالذات بهدوء الأمواج وتدرج ألوان المياه من الأزرق الداكن إلى الفيروزي الفاتح، مما يجعل شواطئها مثالية وآمنة لممارسة الأنشطة المائية والسباحة للأطفال والكبار على حد سواء.

الأماكن والطرق القريبة من قرية ذا سي رأس الحكمة

بفضل التطور الهائل وغير المسبوق في شبكة الطرق المصرية، أصبحت قرية ذا سي رأس الحكمة مرتبطة بكافة المدن الكبرى والمرافق الحيوية في وقت قياسي:

• طريق الفوكا الجديد: يختصر المسافة من القاهرة إلى ساعتين تقريباً (140 كم).
• طريق الضبعة: محور رئيسي قريب يوفر خيارات وصول سريعة ومتعددة.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد دقائق معدودة للاستمتاع بخدماتها الترفيهية والتجارية.
• سيدي عبد الرحمن: تقع على بُعد 35 كم فقط.
• مطار العلمين الدولي: يبعد مسافة 55 كم، مما يسهل الوصول من خارج مصر.
• مدينة مرسى مطروح: تقع على بُعد حوالي 70 كم.

قرى ومنتجعات قريبة من ذا سي رأس الحكمة

تحاط القرية بمجتمع راقٍ يتألف من مجموعة من أفخم المشروعات السياحية في منطقة رأس الحكمة، مما يعزز من قيمة المنطقة ككل ويضمن مستوى اجتماعياً مرموقاً للسكان:

• قرية المصيف (El Masyaf Ras El Hekma): مشروع ساحر يتسم بالفخامة والهدوء، يقدم وحدات متنوعة بتصميمات ريفية حديثة تعتمد على دمج المساحات الخضراء الشاسعة مع العمران.
• قرية صافية (Safia Ras El Hekma): تقع عند الكيلو 186، وتتميز بتنوعها العقاري الكبير وخدماتها الترفيهية الشاملة التي تناسب جميع أفراد الأسرة.
• منتجع جيفيرا (Jefaira North Coast): بمثابة مدينة سياحية ضخمة ومتكاملة تضم كافة المرافق من مدارس ومستشفيات، وتعتبر من العلامات البارزة في سماء رأس الحكمة.
• لا فيستا رأس الحكمة (La Vista Ras El Hekma): مشروع ذو تاريخ طويل يتميز بشاطئ رملي ممتد وخدمات صيانة وإدارة مرافق تعمل على أعلى مستوى من الكفاءة.
• المراسم رأس الحكمة (Al Marasem Ras El Hekma): يقع عند الكيلو 200، ويقدم لعملائه تجربة سكنية فاخرة تتبع المعايير الدولية الصارمة لشركة المراسم.
• ليف سيزار رأس الحكمة (Lyv North Coast): من تطوير شركة Gates Developments، ويتميز بتصميماته العصرية الحديثة وخدماته الفندقية الراقية التي تضفي طابعاً ترفيهياً متميزاً على المكان.

التصميم المعماري ومساحة قرية ذا سي رأس الحكمة

يمتد تصميم قرية ذا سي رأس الحكمة على مساحة 114 فداناً، خُصص منها 14% فقط للإنشاءات والمباني، بينما تُركت النسبة الأكبر (86%) للمساحات الخضراء و البحيرات الكريستالية لضمان أقصى درجات الخصوصية والهدوء. ولتحقيق أقصى استفادة من جمال الموقع، اعتمدت شركة IL Cazar على نظام “المصاطب المتدرجة” التي ترتفع تدريجياً لتصل إلى 46 متراً فوق مستوى سطح البحر؛ وهو تصميم عبقري يضمن لأكثر من 90% من الوحدات رؤية بانورامية مباشرة للمياه الفيروزية. وتكتمل هذه التجربة الاستثنائية بشاطئ رملي خاص وممهد يمتد بطول 400 متر، ليكون الملاذ المثالي للاسترخاء وممارسة الأنشطة الشاطئية.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية ذا سي رأس الحكمة

لضمان تلبية تطلعات واحتياجات مختلف العملاء والمستثمرين، يقدم المشروع باقة متنوعة للغاية من الوحدات السكنية والسياحية، سواء من حيث التقسيم الداخلي، المساحة، أو الموقع الجغرافي داخل القرية. وقد تم الاستغناء تماماً عن فكرة الجداول المعتادة لتقديم هذه المعلومات في قالب سردي ونقطي يوضح مميزات كل وحدة:

• الشاليهات (Beach House): مساحات تبدأ من 125 إلى 170 متراً مربعاً، بتصميمات عصرية ونوافذ بانورامية تطل على البحر أو المساحات الخضراء، وهي الخيار الأمثل للشباب والأسر الصغيرة.
• التاون هاوس (Townhouses): مساحات تبدأ من 200 متر مربع، توفر توازناً مثالياً للعائلات بفضل المساحات الداخلية الواسعة والحدائق الخاصة الملحقة بها.
• الفلل المستقلة (Standalone Villas): مساحات من 235 إلى 250 متراً مربعاً، تتميز بالفخامة والخصوصية التامة مع حمامات سباحة خاصة وإطلالات مباشرة ومفتوحة على البحر أو البحيرات الكريستالية.
• الكبائن والفلل الفندقية (Serviced Villas): وحدات مجهزة بالكامل تقدم رفاهية مطلقة من خلال خدمات فندقية شاملة (تدبير منزلي، خدمة غرف، وكونسيرج) لتكون درة التاج في المشروع.

الخدمات والمرافق في قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma

صُممت الحياة داخل قرية ذا سي رأس الحكمة لتكون تجربة متكاملة ومكتفية ذاتياً، بحيث لا يحتاج الملاك أو الزوار لمغادرة بوابات القرية للحصول على أي خدمة. تتوفر كافة المرافق الأساسية والترفيهية بأعلى معايير الجودة العالمية:

• شاطئ خاص وفندق 5 نجوم: يتميز الشاطئ الخاص بتجهيزات فاخرة تشمل كراسي استرخاء مريحة وكبائن شاطئية، مع خدمات تقديم المشروبات والمأكولات الخفيفة. بينما يقدم الفندق فئة الـ 5 نجوم خدماته الراقية للزوار والملاك، مع قاعات استقبال فخمة.
• كلوب هاوس (Clubhouse) حصري: يُعد نقطة التجمع الأرقى في القرية، حيث يضم جيم رياضياً مزوداً بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية، سبا متكامل، غرف جاكوزي وساونا، بالإضافة إلى منطقة استرخاء مصممة على طراز عالمي لتقديم جلسات تدليك وعناية بالبشرة.
• حمامات سباحة متنوعة الأشكال والأحجام: تم توزيع حمامات السباحة بذكاء شديد في كافة أرجاء القرية. تأتي بتصميمات وأعماق مختلفة لتناسب الأطفال والكبار، مع نظام تدفئة لبعضها، بالإضافة إلى حمامات سباحة خاصة (Private Pools) ملحقة ببعض الفلل المستقلة لضمان الخصوصية.
• مول تجاري ومنطقة مطاعم (Strip Mall): تضم القرية منطقة تجارية ضخمة ومتكاملة تحتوي على فروع لأشهر الماركات العالمية والمحلية، وسلسلة متميزة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أطباقاً من مختلف المطابخ العالمية، لترضي كافة الأذواق.
• أمن وحراسة مشددة: لضمان الطمأنينة، تم تزويد القرية بنظام أمني محكم يعمل على مدار الساعة (24/7)، مدعوماً بكاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة المداخل والممرات، وفريق أمن مدرب على أعلى مستوى لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
• خدمات ذكية ويومية: توفر القرية شبكة إنترنت فائق السرعة تغطي الأماكن العامة والشاطئ، بالإضافة إلى ماكينات صراف آلي (ATM) موزعة بعناية لتسهيل المعاملات المالية اليومية داخل القرية.

مميزات  قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma

امتلاك وحدة في هذا المشروع ليس مجرد شراء عقار صيفي، بل هو قرار استثماري ناجح ومدروس بعناية لعدة أسباب استراتيجية وجوهرية:

• مستقبل منطقة رأس الحكمة: تُعد هذه المنطقة هي مستقبل السياحة والاستثمار العقاري في مصر. التوجه الحالي للدولة والقطاع الخاص يصب استثماراته في تطوير بنيتها التحتية، مما يضمن ارتفاعاً كبيراً ومستمراً (Capital Appreciation) في أسعار العقارات مستقبلاً.
• التصميم الهندسي بالمصاطب: تعتبر رؤية البحر هي المطلب الأول والأساسي لأي عميل في الساحل الشمالي. نظام المصاطب المتدرجة يضمن أن وحدتك تمتلك “رؤية بحر” حقيقية، مما يرفع من قيمتها البيعية (Resale Value) بشكل ملحوظ مقارنة بالقرى المسطحة.
• قوة المطور العقاري (IL Cazar): الشركة تمتلك تاريخاً مشرفاً في السوق العقاري من حيث جودة التشطيبات والالتزام الصارم بمواعيد التسليم. هذا يضمن للمستثمر استلام وحدة مطابقة تماماً للمواصفات المعلنة وفي الوقت المحدد دون تأخير.
• عائد استثماري من الخدمات الفندقية: توفر خيارات الفلل المخدومة (Serviced Villas) فرصة ذهبية للمستثمرين؛ حيث تفتح باباً واسعاً للاستثمار عبر التأجير السياحي، مما يدر عائداً استثمارياً مرتفعاً (ROI) ومستمراً طوال أشهر الصيف.

لماذا يُعد الاستثمار في قرية ذا سي رأس الحكمة فرصة ذهبية؟

بعيداً عن الرفاهية والخدمات الترفيهية، يمثل الجانب المالي المحرك الأساسي للكثير من العملاء. وهنا تبرز قرية ذا سي رأس الحكمة كواحدة من أذكى الخيارات الاستثمارية في السوق العقاري المصري لعدة أسباب اقتصادية بحتة، تجعل من شراء وحدة فيها بمثابة أصل مالي ينمو باستمرار:

• حفظ قيمة رأس المال كملاذ آمن: في ظل التغيرات الاقتصادية المستمرة، يُثبت العقار الساحلي، وتحديداً في منطقة واعدة مثل رأس الحكمة، أنه الملاذ الآمن والأقوى لحفظ قيمة الأموال بل ومضاعفتها، متفوقاً على العديد من الأوعية الادخارية التقليدية.
• الاستفادة القصوى من أسعار الافتتاح (Launch Prices): طرح المشروع في مراحله الأولى يمنح المستثمر ميزة الشراء بأقل سعر ممكن للمتر. ومع تقدم مراحل البناء داخل قرية ذا سي رأس الحكمة وزيادة الإقبال عليها، ترتفع قيمة الوحدة تلقائياً (Capital Appreciation)، مما يحقق للمستثمر ربحاً كبيراً بمجرد استلام الوحدة أو حتى عند إعادة بيعها (Resale) في المستقبل القريب.
• عائد إيجاري (ROI) من أعلى المعدلات في الساحل: تحولت منطقة رأس الحكمة إلى الوجهة السياحية الأولى على البحر المتوسط، مما جعل الطلب على إيجار الشاليهات والفلل خلال أشهر الصيف يفوق المعروض بكثير. امتلاك وحدة هنا يضمن لك تشغيلها وتأجيرها بأسعار مرتفعة جداً، مما يدر عائداً استثمارياً ضخماً يمكن من خلاله تغطية أقساط الوحدة نفسها.
• ندرة المعروض ترفع القيمة: نظراً لأن شركة إل كازار خصصت 14% فقط من المساحة الإجمالية للمباني، فإن عدد الوحدات المتاحة يعتبر محدوداً مقارنة بحجم الطلب الهائل على مشروعات الشركة. هذه الندرة (Scarcity) ترفع من قيمة العقار وتجعل وحدتك مطلوبة بشدة في أي وقت تقرر فيه البيع.
• استقطاب الاستثمارات الأجنبية: الاهتمام الحكومي والدولي بمنطقة رأس الحكمة وتحويلها لمدينة عالمية مستدامة، يجعلها محط أنظار السياح والمستثمرين العرب والأجانب. هذا التوجه يفتح الباب أمام الملاك لتأجير وحداتهم أو بيعها بالعملة الصعبة مستقبلاً، مما يضاعف من حجم الأرباح المتوقعة.

الأسعار في قرية ذا سي رأس الحكمة 2026

تُعتبر الأسعار المطروحة للمشروع في مرحلة الإطلاق (Launch Phase) أسعاراً تنافسية للغاية إذا ما تمت مقارنتها بحجم الخدمات الفاخرة والمشروعات المجاورة في منطقة رأس الحكمة. وقد جاءت خطة الأسعار لعام 2026 لتلبي مختلف الميزانيات:

• وحدات Beach House (الشاليهات): تبدأ أسعارها من 12,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 19,000,000 جنيه مصري، وتعتبر فرصة ممتازة للراغبين في تملك وحدة راقية بسعر تنافسي.
• وحدات التاون هاوس: تبدأ أسعار هذه الوحدات العائلية من 28,000,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة (Standalone): تتراوح أسعارها ما بين 37,000,000 و 45,000,000 جنيه مصري، وهي تعكس مستوى الفخامة والمساحة الكبيرة.
• الكبائن والفلل الفندقية (Serviced Villas): تبدأ أسعار هذه الوحدات الحصرية من 60,000,000 جنيه مصري، وهي موجهة لأصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن الاستثمار الفندقي.

أنظمة الحجز والسداد في قرية ذا سي رأس الحكمة

لأن المرونة هي مفتاح نجاح أي مشروع عقاري، حرصت شركة إل كازار على تقديم أنظمة سداد مريحة وطويلة الأجل، تساعد العملاء على التخطيط المالي السليم لامتلاك وحداتهم الصيفية دون أعباء مالية ضاغطة. وقد جاءت الأنظمة كالتالي:

• مقدم حجز 5% فقط: ابدأ استثمارك بأقل مقدم من إجمالي قيمة الوحدة العقارية.
• تقسيط مريح حتى 10 سنوات: سداد بأقساط متساوية وبدون فوائد، في واحدة من أطول وأفضل فترات السداد بالساحل الشمالي.
• جدية حجز (EOI) بـ 100,000 جنيه: مبلغ مسترد بالكامل في حال التراجع، لضمان راحتك وأمانك المالي أثناء التفكير واتخاذ القرار.

أفضل الأنشطة الترفيهية في قرية ذا سي رأس الحكمة بالساحل الشمالي

بمجرد امتلاك وحدتك في قرية ذا سي رأس الحكمة، فأنت لا تحجز مجرد مكان للإقامة الصيفية، بل تضمن لنفسك ولعائلتك تذكرة دخول دائمة لعالم مليء بالمتعة والأنشطة المتنوعة التي تجعل من كل يوم عطلة استثنائية. سواء كنت تفضل البقاء داخل أسوار القرية للاستمتاع بخدماتها الحصرية، أو الخروج لاستكشاف سحر الساحل الشمالي، فهناك دائماً تجربة جديدة بانتظارك:

• الاستمتاع بالرياضات المائية على شاطئ القرية: بفضل الشاطئ الرملي الممهد الذي يمتد بطول 400 متر، يمكنك ممارسة مجموعة واسعة من الأنشطة المائية المثيرة. سواء كنت تفضل السباحة الهادئة في المياه الفيروزية الصافية، أو تبحث عن المغامرة من خلال ركوب الأمواج الشراعية (Kite Surfing)، أو التجديف (Kayaking)، ستجد كل ما يلبي شغفك في بيئة آمنة ومجهزة بالكامل داخل قرية ذا سي رأس الحكمة.
• الاستجمام في الكلوب هاوس (Clubhouse) العالمي: لمحبي الهدوء والباحثين عن تصفية الذهن، يقدم النادي الصحي في القرية خدمات استرخاء متكاملة. يمكنك قضاء وقتك في الاستمتاع بجلسات المساج، الساونا، والجاكوزي على أيدي خبراء متخصصين، أو الانضمام لجلسات اليوجا التأملية في الهواء الطلق أمام مشهد البحر الساحر.
• التسوق وتذوق أشهى الأطباق: لست بحاجة لمغادرة المنتجع لقضاء أمسية رائعة؛ حيث يمكنك التجول في المنطقة التجارية (Strip Mall) المتاحة في القرية. تتوفر خيارات واسعة من الكافيهات الراقية والمطاعم التي تقدم أطباقاً من مختلف المطابخ العالمية والمحلية، لتستمتع بتناول عشاء مميز مع عائلتك وسط أجواء احتفالية وموسيقى هادئة.
• حضور الفعاليات الكبرى والحفلات الصيفية: يشتهر الساحل الشمالي بكونه الوجهة الأولى للسهرات الصيفية الراقية التي يحييها كبار النجوم في الوطن العربي. وبفضل موقع القرية الاستراتيجي، يمكنك بسهولة حضور هذه الفعاليات الكبرى التي تقام في الأماكن الترفيهية المجاورة، أو الاستمتاع بالبرامج الترفيهية الخاصة التي ينظمها الفندق الخمس نجوم داخل القرية.
• رحلات اليخوت والصيد في البحر المتوسط: لمحبي البحر المفتوح، يعتبر الساحل الشمالي نقطة انطلاق مثالية لتنظيم رحلات بحرية فاخرة باليخوت. يمكنك قضاء اليوم في عرض البحر الأبيض المتوسط، الاستمتاع بمشهد الغروب البانورامي، أو ممارسة هواية الصيد البحري في أجواء معتدلة ومنعشة.
• استكشاف معالم مدينة العلمين الجديدة: نظراً لقرب قرية ذا سي رأس الحكمة الشديد من مدينة العلمين، يمكنك تخصيص يوم لزيارة الممشى السياحي العالمي هناك، أو الاستمتاع بالتسوق في أضخم المولات التجارية، أو زيارة منطقة الملاهي والأنشطة الترفيهية، مما يضيف طابعاً حيوياً ومتجدداً لعطلتك الصيفية.