عش أرقى تجربة سكنية داخل مرسى باجوش الساحل الشمالي واحصل على شاليهك المميز الذي تلتف حوله الخدمات والمرافق لتقرب منك كل الاحتياجات، إضافة إلى جمال التصميم الذي يجعلك تعيش وسط أكثر من خمس بحيرات صناعية بمياهها النقية اللامعة، ومساحات شاسعة من الرقعه الخضراء.

مرسى باجوش الساحل الشمالي

الشركة المطورة للمشروع حاولت بخبرتها ونظرتها الثاقبة أن تنشئ مرسى باجوش الساحل الشمالي كصورة للحياة المتطورة المريحة للنفسية كالآتي:

• المساحة التي خصصت للمباني تبلغ 13 فدان فقط من إجمالي المساحة الكلية.
• مساحة المشروع تم معظمها خصص للمناطق الخدمية والمساحات الخضراء والمساحات المائية والخدمات الترفيهية.
• تصميمات المشروع الراقية الجذابة جاءت بألوان حجرية رمادية وألوان داكنة مدمجة بالألوان الفاتحة المتناسقة لتعطي إطلالة رائعة.
• النوافذ للوحدات زجاجية شفافة تسمح بأن تمر أشعة الضوء إلى داخل الوحدة.
• كما يوجد في قرية  Marsa Baghush North Coast ست بحيرات كريستالية.

هدف مشروع Marsa Baghush North Coast

تأسس مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي لينفذ من خلاله المطور العقاري رؤيته ورسالته وأهدافه العقارية التي تميز مشروعاته عن غيرها من المشروعات، ومن تلك الأهداف:

• أن يكون ملاذ للحياة البحرية المتكاملة بكل أنشطتها ومظاهرها الطبيعية وخدماتها، مع تنفيذ تلك الأنشطة بأعلى جودة وتوفير أفضل متعة للعملاء.
• أن تكون الحياة في مرسى باجوش حياة صحية يتنفس العميل فيها هواء صحي نقي ويعيش في بيئة خالية من التلوث.
• كذلك أن لا يضطر بعض العملاء إلى البحث خارجًا عن نوع معين من أنواع الوحدات بسبب عدم توافرها في المشروع، بل تتعدد الوحدات لتكفي كل طموحات ومطالب العملاء ورغباتهم.
• أن لا يكون المشروع معتمداً على الجانب الترفيهي المؤقت فقط بحيث تكون الوحدات مصيفية لا تصلح للإقامة في باقي فصول العام، بل تجمع بين السهولة والعملية والتكامل والخدمات والرفاهية.

موقع مرسى باجوش الساحل الشمالي

اختيار موقع مناسب لأي مشروع سكني هو واحد من أهم التفاصيل التي يبحث عنها العميل ويحرص على تحقيقها المطور العقاري الناجح، حيث:

• يقع عند الكيلو 240 على طريق مرسى مطروح – الإسكندرية الصحراوي، بالأخص في منطقة سيدي حنيش.
• يمكن الوصول إليه بسهولة من أي مكان بسبب الاقتراب من أهم الطرق الرئيسية التي تؤدي إليه واقتراب المحاور منه.
• موقعه من المناطق الهادئة التي تبتعد عن الضوضاء ولا تتسم بالعزلة بل هي متوسطة للحياة بكل خدماتها.
• على مقربة من أهم المعالم الهامة المشهورة والمدن الحديثة وأهم المشروعات.
• موقعها الجغرافي واحد من أفضل المواقع المميزة والساحلية؛ لأنه يقع على ساحل المتوسط، وبالتالي فهو موقع يوفر مزايا مختلفة.
• من أهم مزايا الموقع أنه يخدم كل الاحتياجات؛ فيوفر بيئة تجارية للمستثمرين، وبيئة سكنية متكاملة الخدمات، وبيئة ترفيهية بمستوى عالي جداً.

أهم المعالم القريبة من Marsa Baghush North Coast

في قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي ستكون بالقرب من أهم المعالم التي تجعل موقعك الجغرافي من أهم المواقع محط أنظار المستثمرين، حيث:

• مدينة الإسكندرية تبعد عنه بحوالي ساعتين إلى ساعتين وثلث، حوالي 237 كيلومتر، ويمكن الوصول إليها من خلال طريق القاهرة الإسكندرية.
• مدينة العلمين تبعد بحوالي ساعة وخمس دقائق ويمكن الوصول إليها من خلال الطريق الساحلي الدولي.
• مدينة القاهرة تبعد عن المشروع حوالي 150 دقيقة من خلال طريق الإسكندرية القاهرة الصحراوي، أي تبعد عنه بحوالي 338 كيلومتر.
• مرسى مطروح أيضاً على مقربة من مرسى باجوش الساحل الشمالي.
• 90 دقيقة تقريباً تفصل بين المشروع وبين دمنهور من خلال سلوك طريق الإسكندرية الزراعي.
• خليج الماظة على بعد حوالي 12 كيلومتر منها.
• قرية زويا وطريق الضبعة وطريق الفوكا من أهم المشروعات القريبة أيضاً.

أنواع الوحدات في قرية Marsa Baghush North Coast

إذا كنت تبحث عن وحدة مناسبة لأسرتك أو وحدة فردية تتناسب مع احتياجاتك الراقية فستجد في مرسى باجوش الساحل الشمالي الوحدة التي تلبي كل الاحتياجات كالآتي:

• وفر المطور العقاري في المشروع وحدات بنتهاوس وتوين هاوس وفلل منفصلة وشاليهات.
• كل الوحدات تتمتع بإطلالات مبهرة على الكريستال لاجونز وعلى الشاطئ الرملي وعلى الحديقة النباتية.
• تسلم جميع الوحدات في القرية بتشطيب كامل.
• وحدات الشقق بحديقة تبدأ من حوالي 206 متر².
• وحدات الاستوديوهات تبدأ من 75 متر².
• وحدات الفلل المستقلة تبدأ من حوالي 265 متر² و300 متر².
• وحدات الشاليهات تبدأ من حوالي 120 متر²، و140 متر² و160 متر².
• وحدات الفلل التوين هاوس تبدأ من حوالي 250 متر².
• وحدات الفلل التاون هاوس تبدأ من حوالي 276 متر².

أسعار مرسى باجوش الساحل الشمالي

تميزت الوحدات في المشروع بأسعار معقولة مميزة تتناسب مع القيمة العقارية التي سيحصل عليها العميل وتلائم حجم هذا الصرح المميز كالآتي:

• الفلل المستقلة تبدأ من حوالي 25 مليون جنيه.
• فلل التوين هاوس تبدأ من حوالي 24 مليون و600 ألف جنيه.
• فلل التاون هاوس تبدأ من حوالي 24 مليون و400 ألف جنيه.
• وحدات الشاليه في القرية تبدأ من حوالي 20 مليون و440 ألف جنيه.
• وحدات الاستوديوهات تبدأ من حوالي 15 مليون و270 ألف جنيه.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية Marsa Baghush North Coast

حاولت الشركة المطورة أن تمهل العملاء فترات طويلة كافية للسداد من خلال التسهيلات التي قدمتها وأنظمة السداد المرنة كالآتي:

• مقدم 5%.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• الوحدات في قرية  Marsa Baghush North Coast يتم تسليمها في مدة أقصاها عام 2027 حسب ما قامت بإعلانه الشركة المطورة.

خدمات مرسى باجوش الساحل الشمالي

السؤال الأهم هو ما هي الخدمات التي تجعل العميل ينجذب إلى ذلك المشروع على وجه الخصوص دون غيره من مشروعات الساحل الشمالي؟، وتلك الخدمات هي:

• تتكامل كل الخدمات الأساسية في المشروع، حيث يتاح نظام كامل للحماية والأمن من خلال أفراد الأمن وكاميرات مراقبة موجودة في كل ركن.
• البوابات الإلكترونية تمنع الدخول غير المصرح به وتسهل الدخول والخروج وتؤمن العملاء.
• الصيانة وخدمات النظافة متاحة على مدار اليوم بسبب وجود أفراد مسؤولين عن نظافة وصيانة الوحدات والخدمات طوال الأسبوع.
• الخدمات الرياضية متكاملة أيضاً، حيث يوجد نوادي صحية يمكن الحصول فيها على جلسات استجمام مثل الجاكوزي والسبا.
• يوجد مسارات لركوب الدراجات ومسارات مخصصة للجري والمشي وسط المظاهر الطبيعية والهواء النقي.
• الملاعب الرياضية أيضاً متعددة وكثيرة لممارسة مختلف الألعاب والرياضات في مرسى باجوش الساحل الشمالي.
• خدمات ترفيهية للأطفال مثل الكيدز إريا التي توفر أعلى درجات الاستمتاع مع وجود خدمات تأمين وفرق مؤهلة للتعامل مع الأطفال وحمايتهم.
• أكوا بارك مناسبة لكل الأعمار وتضم كل الألعاب الشاطئية الحديثة.
• حمامات السباحة التي تتوفر لكل فئة عمرية وتوفر لهم الأمان حسب عمق وشكل حمام السباحة.
• حدائق نباتية يمكن الاستمتاع من خلالها بأنواع النباتات المختلفة والزهور بألوانها وأشكالها ورائحتها.
• فندق أكوا حنيش يقدم خدمة فندقية عالية.
• بحيرات كريستالية يبلغ عددها ست بحيرات وتحيط بها الرمال الصفراء لتعطي جوًا شاطئيًا رائعًا.
• يتوفر بها محطة تحلية مياه..

مزايا قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

جمعت الشركة المنفذة لقرية Marsa Baghush North Coast كل المزايا التي يطمح إليها العميل في البيئة السكنية كالآتي:

• قطاع تجاري متكامل تبلغ مساحته 30 فدان، بالإضافة إلى قطاع مخصص للحدائق النباتية يبلغ مساحته 15 فدان.
• سعر تنافسي مميز يتكافأ مع جمال وخدمات ذلك المشروع، بالإضافة إلى توفير أنظمة دفع مرنة وسهلة على المدى البعيد.
• المناظر الطبيعية التي تسيطر على المشروع وتخلق مساحة من الاسترخاء والهدوء والراحة النفسية.
• توفير أهم الخدمات والمرافق للسكان سواء كانت خدمات أساسية أو رفاهية.
• الموقع المميز الذي يسهل على السكان التنقل ويقلل المسافة بينه وبين المدن والطرق المختلفة.
• الموقع الحيوي أيضاً المطل على أهم الخدمات المتنوعة سواء تجارية أو طبية أو دينية أو تعليمية أو غير ذلك.
• جمال التصميمات المعمارية الفريدة التي تضمن السعادة والراحة والتجانس بين الجمال الطبيعي والديكورات.
• التنوع الشديد في أنواع الوحدات وفي مساحتها يخلق اختيارات متعددة للعميل تتناسب مع عدد أفراد كل أسرة واحتياجاتهم وطموحاتهم السكنية.
• الإطلالات الطبيعية التي لم تقتصر على وحدات دون غيرها، بل توزعت توزيعًا عادلاً منظمًا.
• التقسيم المثالي الرائع للمشروع الذي جزأه إلى قطاعات، وجعل الوحدات يفصل بينها مساحات كبيرة تمنح كل وحدة خصوصيتها التامة.
• الأمان العالي الذي ضمن للعميل مراقبة دائمة وحماية للوحدات والمرافق والخدمات وممتلكات العملاء، بدءاً من الحماية على البوابات وحتى التدابير الداخلية والحماية من الكوارث والحرائق.

مميزات الاستثمار في مرسى باجوش الساحل الشمالي

هناك عدة مزايا استثمارية يستطيع إدراك قيمتها المستثمر الناجح الذي يثمن المشروعات العقارية بشكل دقيق، ومن مزايا الاستثمار في المشروع ما يأتي:

• عائد تراكمي عالي، حيث تتضاعف سعر الوحدات في المشروع فتحفظ القيمة الأصلية لرأس المال وتزيد من أرباحه.
• استخدام الوحدات كمصدر شهري وسنوي للربح والدخل، وذلك عند شراء وحدة وتأجيرها للمستأجرين.
• موقع حيوي ومساحة مميزة وعدد من المزايا والمرافق التي تجعل المشروع لامعًا جاذبًا للأنظار وللمستثمرين والعملاء.
• التفاف أرقى المشروعات السكنية والسياحية والترفيهية والخدمية حول المشروع لتجعله نابضًا بالحيوبة فترتفع قيمته الاستثمارية.
• الثقة والأمان الذي يتكئ عليه العميل عند الحصول على وحدة في هذا المشروع بسبب القيمة الكبيرة لهذا المشروع والذي يضمن المصداقية والجودة.

المطور العقاري لمشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي

كان مشروع مرسى باجوش هو تكملة لسلسلة المشروعات الناجحة التي نفذتها شركة مظهر للتطوير والاستثمارات العقارية، وهي:

• من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر التي بدأت عملها في أواخر التسعينات.
• تأسست الشركة في عام 1978م.
• هي واحدة من أكبر وأعرق الشركات المصرية التي تستحوذ على مجموعة كبيرة وضخمة من العملاء.
• تقدم مشروعات سكنية واستثمارية ضخمة في أهم البقاع الحيوية في مصر.
• بدأت الشركة نشاطها العقاري كإحدى شركات التصميم والهندسة والاستشارات متعددة الأبعاد والاستشارات المعمارية.
• يمتلك الشركة شهاب مظهر المهندس المعماري الكبير الذي تخصص في مجال الهندسة المعمارية.
• تتبع الشركة دائماً أسلوباً مبتكراً متطوراً مختلفاً في عالم المعمار، وتهتم بجمع أفضل الكوادر في مجال الهندسة المعمارية.
• تحرص على أن تقدم مشروعات راقية بأحدث التصميمات والديكورات والتقنيات وباتباع أفضل الأساليب.
• تختار لمشروعاتها دائماً المواقع الحيوية وتحرص على أن تقدم في كل مشروع تقسيطاً مريحاً بأقل مقدم للتعاقد وطرق متعددة للدفع تسهل على العملاء السداد.
• تعتمد على المصداقية والشفافية في كل تعاملاتها، وتحرص على أن توثق العلاقة بينها وبين العميل لتكن طويلة الأمد.
• تهدف الشركة إلى أن تكون من الشركات العالمية وتضع أفضل الخطط البنائية والاستراتيجيات الحديثة، وتسعى لأن تنشئ مجتمعات متكاملة وليس مجرد مشروعات سكنية.

أهم مشروعات شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري

يعتبر أهم مشروعات شركة شهاب مظهر هو مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي، وقد أنشأت مشروعات أخرى منها:

• نفذت العديد من المشاريع السكنية وغير السكنية مثل المطاعم والمكاتب والمباني والفنادق والتجمعات السكنية والنوادي ومحلات البيع وأيضاً مراكز الرعاية الصحية.
• قامت ببعض أعمال التطوير والترميم في ميدان التحرير في القاهرة.
• قامت بالتطوير الرئيسي والتخطيط لمجمع بالم هيلز في مدينة السادس من أكتوبر، وقرية هاسيندا.

القرى السياحية القريبة من قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

تكاثر المشروعات الراقية الفخمة حول مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي باي يعزز من قيمة الوحدة السكنية بسبب قوة موقعها الجغرافي، ومن أهم تلك المشروعات ما يأتي:

1. قرية ليفير العلمين الجديدة

• تقع على مساحة تبلغ أكثر من 70 فدان، وتتنوع وحداتها إلى توين هاوس وفيلات وشاليهات وبمساحات تبدأ من أقل من 45 مترًا.
• أنشأت المشروع شركة نيو جينوريشن للاستثمارات والتطوير العقاري، وقدمت فيه أنظمة سداد للعميل بتقسيط يصل إلى أكثر من سبع سنوات.
• تكاملت الخدمات الموجودة في المشروع ما بين الخدمات الرياضية والسياحية والسكنية والتجارية والترفيهية والطبية، حيث يوجد صالات جيم ونظافة وخدمات صيانة وعيادات.
• كما يوجد حمامات سباحة ومساحات كبيرة ترفيهية ومنطقة تجارية كبيرة وخدمات أمنية مشددة وملاعب رياضية.

2. قرية سيزون الساحل الشمالي

• قريبة من مرسى باجوش الساحل الشمالي فهي تقع في طريق مرسى مطروح الإسكندرية الصحراوي، وتحديداً في الكيلو 171 منه.
• مساحتها الإجمالية تقدر بـ 204 فدان، وتعتبر من أهم المنتجعات السياحية المناسبة للمستثمرين والعملاء بطبقاتهم المختلفة.
• مساحات الوحدات فيها تقل عن 100 متر، وأنظمة السداد فيها تقل عن مقدم 15%، بينما متوسط سعر الوحدات يبدأ من أقل من 15 مليون جنيه.
• أنواع وحداتها منها توين هاوس والفلل والشاليهات.
• نفذ هذا المشروع شركة القمزي للاستثمارات والتطوير العقاري.

3. قرية مراسي الساحل الشمالي

• من القرى الكبيرة جداً، حيث جاءت مساحتها تزيد عن 1450 فدان.
• موقعها في الكيلو 125 على طريق مرسى مطروح الإسكندرية الصحراوي.
• نفذتها شركة إعمار مصر للاستثمارات والتنمية العقارية بالقرب من مرسى باجوش الساحل الشمالي.
• تنوعت فيها الوحدات ما بين الفلل والشاليهات ووحدات التوين هاوس.
• تشمل مجموعة من الوحدات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، حيث تبدأ من حوالي 72 متر وتصل إلى أقصى من 475 متر² و785 متر².
• تبدأ أسعار الوحدات فيها تقريباً من 8 مليون و500 ألف جنيه.

أخيراً الفرص الاستثنائية لا تتكرر، حيث جمعت قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي بين أفضل المعايير التي قلما تجتمع في أي مشروع سكني، فجاءت بتصميمات فريدة دامجة بين الجمال الطبيعي وجمال الهندسة المعمارية في أفضل المواقع السكنية، وموفرة للراحة والاسترخاء والعناصر الطبيعية لخلق تجربة سكنية فريدة متكاملة الخدمات، لذلك لا تفوت فرصة شراء وحدتك بأقل مقدم وتقسيط لسنوات عديدة.