قرية مسايا الساحل الشمالي من أبرز المشاريع السكنية الاستثمارية التي صممت في منطقة سيدي عبد الرحمن، فهي من المشاريع التي تضم في طياتها معايير الحياة الراقية، وتشتهر بوجود الوحدات السكنية التي تقع على الشاطئ والتي تتميز بإطلالة رائعة عليها وعلى المناظر الطبيعية مما يجمع ذلك بين الراحة والرقي.

مسايا الساحل الشمالي

من أفضل القرى السكينة قرية مسايا الساحل الشمالي، ومن أبرز المعلومات عنها:

• تصميماتها المعمارية الهندسية رائعة ومميزة.
• تقدم تجربة مثالية فاخرة من نوعها لأن تصميمها يجمع بين الراحة والأناقة والاستجمام.
• يتوفر بها 8800 متر² من البحيرات الصناعية.
• يتوفر بها شاطئ رملي أيضًا كبير يمتد على مساحة 200 متر.
• بها العديد من المساحات الخضراء والتي تزيد من الشعور بالراحة.

الهدف من قرية مسايا الساحل الشمالي

في وسط التطور العقاري الهائل والمشروعات المعمارية التي تميزت بأحدث الأنظمة في مدينة الساحل الشمالي، وضع المطور العقاري أهدافًا ليحققها في قرية مسايا كالآتي:

• أن تكون الوجهة الساحلية الأفضل والأبرز والأرقى والأكثر تطوراً، والتي توفر لهم أفضل بيئة ساحلية ومصيفية.
• أن تكون في وسط منطقة جذب عالمية محفوفة بالمزايا والخدمات، سواء كانت تلك المزايا من حيث موقعها الاستراتيجي أو من حيث تكامل المرافق.
• كذلك أن يكون المشروع جاذبًا للاستثمارات العقارية القيّمة والفاخرة في محيطه، بسبب ثقة الشركات العقارية في القيمة المعمارية العالية لمسايا.
• أن يكون الملاذ الآمن والملجأ والمهرب للعميل الذي أرهقه عناء البحث في المشروعات الساحلية والسكنية، ليجد مشروعًا يتناسب مع تطلعاته الترفيهية والراحة والفخامة.
• أن يعكس مدى التطور في مدينة رأس الحكمة الذي جاء نتاجًا عن الاستثمارات المحلية والدولية فيها، مما جعلها منطقة جذب عالمي.

موقع مسايا الساحل الشمالي

تقع Masaya North Coast في موقع استراتيجي مميز بالقرب من العديد من المحاور والطرق الهامة، إلى جانب قربها من العديد من المشاريع المتنوعة، فهي:

• تقع عند الكيلو 134 طريق الإسكندرية (الساحلي الدولي) – مرسى مطروح.
• تقع تحديدًا في منطقة سيدي عبد الرحمن.
• 33 دقيقة بينها وبين مدينة العلمين.
• 120 دقيقة بينها وبين مدينة الإسكندرية.
• 60 دقيقة بينها وبين منطقة رأس الحكمة.
• 180 دقيقة بينها وبين مدينة القاهرة.

مساحة Masaya North Coast

جاء تصميم مسايا الساحل الشمالي على مساحة ضخمة وذلك وفقًا لما يلي:

• شيدت على مساحة 30 فدان.
• جاءت المساحات الخضراء والمرافق والخدمات إلى جانب المسطحات المائية أيضًا على مساحة كبيرة، وقد تم توزيع هذه المساحة بشكل دقيق.
• صممت المباني والإنشاءات على المساحة الأقل، وقد كانت الشركة المطورة حريصة على إنشائها حتى تضمن توفير عنصر الخصوصية لعملائها.

أنواع الوحدات في Masaya North Coast

تتميز مسايا الساحل الشمالي بوجود الوحدات السكنية الراقية التي تتميز بأسعارها التنافسية، وفيما يلي توضيح لذلك:

• تتمثل الوحدات في دوبلكس، والشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل.
• تبدأ مساحة الشاليهات من 65 متر²، وتصل إلى 236 متر².
• تبدأ مساحة فلل توين من 195 متر²، وتصل إلى 230 متر².
• تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 310 متر².
• تبدأ أسعارها من 17,448,824 جنيه مصري.

أسعار الوحدات في قرية مسايا الساحل الشمالي

يختلف تدرج الأسعار في منتجع مسايا بالنظر إلى عدة أسباب وعوامل تؤدي إلى ذلك، وعلى رأسها:

• نوع الوحدة ومساحتها الداخلية وجمال الإطلالة التي تطل عليه، والموقع تحديداً الذي تقع فيه داخل المشروع وقربها من أنواع من الخدمات.
• كما أنه إذا اختار العميل أن يدفع سعر الوحدة بالتقسيط، فإن السعر يختلف أحيانًا عند اختيار الدفع الفوري.
• أيضًا تشطيب الوحدة وتصميمها الداخلي وعوامل أخرى تتحكم في سعر الوحدات.
• ولكن تبدأ الوحدات في المشروع بشكل عام من حوالي 8,800,000 جنيه لوحدات اللوفت، ومن 10 مليون جنيه تقريبًا لوحدات الدوبلكس، ومن 12 مليون جنيه تقريبًا لوحدات الشاليهات، ووحدات الشاليهات التي تكون برووف أكثر من 13 مليون جنيه.
• بينما تأتي الأسعار الأعلى في المشروع لوحدات الاستاند ألون ووحدات ستاند ألون وان ستوري، حيث تكون أسعارهم تقريبًا من 39 مليون جنيه إلى 59 مليون جنيه.

تصميم مسايا الساحل الشمالي

نفذت القرية بمجموعة متميزة من أحدث التصميمات المعمارية والهندسية فظهرت مثل لوحة فنية، حيث جاء تصميمها على النحو التالي:

• أنشئت على هيئة 6 مصاطب متدرجة وكان الهدف من ذلك أن تطل جميع الوحدات على البحر الأبيض المتوسط.
• يتراوح ارتفاع المصاطب عن مستوى الأرض من 4.25 متر² ويصل إلى 8 متر².
• تضم الأربعة مصاطب الأولى التاون هاوس، والتوين هاوس، أما المصطبتين الأخيرتين فإنهما يشملان الشاليهات والدوبلكس.
• حرصت الشركة على توفير أكبر قدر من الخصوصية للعملاء، لذلك قامت بوضع مسافة فاصلة بين كل وحدة وأخرى بما لا يقل عن 4.5 متر.
• صممت الفلل بطريقة أنيقة وبشكل منحني حتى يضمن ذلك دخول الهواء النقي من خلالها.
• تصميمها الرائع جاء على يد المصمصة المشهورة شريهان جاب الله.
• تتميز الوحدات بتشطيباتها الرائعة بناء على أحدث المعايير العالمية.
• حرصت الشركة على الاستعانة بمجموعة من أفضل المهندسين والخبراء في هذا المجال.

خدمات مسايا الساحل الشمالي

ساعدت تنوع الخدمات الموجودة في Masaya North Coast على جعل الحياة بها أكثر مرونة، ومن بين تلك الخدمات ما يلي:

• خدمة أمنية: تتنوع ما بين أفراد الأمن والحراسة، وكاميرات المراقبة، وكذلك البوابات الإلكترونية.
• مناطق مخصصة للأطفال: يتوفر بها مجموعة متنوعة من الألعاب التي تتناسب معهم، كما يوجد بها فريق أمن وحراسة يعمل على مدار اليوم.
• مراكز وعيادات طبية: مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية، ويتوفر بها كافة التخصصات المتنوعة.
• مركز تجاري كبير: يحتوي على جميع المحلات المختلفة سواء العالمية أو المحلية.
• مطاعم وكافيهات: تقدم ألذ المشروبات وأشهى الوجبات العالمية.
• حمامات سباحة: ذات مساحات متنوعة لتتناسب مع الجميع.
• ملاعب رياضية متنوعة: لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة مثل كرة القدم، والسلة، وكرة الطائرة وما نحو ذلك.
• صيدليات: توجد في أنحاء مسايا الساحل الشمالي وتضم كافة الأدوية المتنوعة.
• كلوب هاوس: للتجمع مع الأهل والأصدقاء، والاستمتاع بالأنشطة والفعاليات التي تقام فيها.
• فندق بوتيكي: يتميز بخدماته الرائعة، كما أن ديكوراته أنيقة، ويمكن من خلاله الشعور بأكبر قدر من الراحة.
• فندق خاص للحيوانات الأليفة: يتم من خلاله تقديم الرعاية اللازمة لهم.
• يتوفر بها شاطئ رملي كبير يتميز بمياهه الفيروزية وأشعة الشمس الذهبية.
• تتمتع المطاعم بإطلالة رائعة على البحر.
• يتوفر بها مسارات مخصصة للركض والسير وركوب الدراجات.
• يتوفر على الشاطئ مضمار خاص للمشي والركض.
• بها أحدث أجهزة إطفاء الحرائق لتفادي أكبر قدر من الخسائر.
• بها جراج كبير من أجل ركن السيارات.
• يتوفر بها أيضًا مولدات كهربائية تعمل بشكل تلقائي عند انقطاع التيار الكهربائي.
• يوجد بها مواتير مياه لضمان وصول المياه إلى كافة الوحدات السكنية.

مميزات مسايا الساحل الشمالي

تتمثل مميزات القرية الرائعة في العديد من النقاط المختلفة، ومن بين تلك المميزات ما يلي:

• شكل الحياة في Masaya North Coast مميز ومتكامل بسبب التخطيط السليم الذي ضم واستوعب كل الخدمات وجعلها في متناول كل العملاء وعلى مقربة من وحداتهم.
• التصميم المبتكر والاعتماد على أنظمة البناء الحديثة التي توفر نظام مودرن يجمع بين الطابع المصري وبين روعة التصميمات العالمية والغربية.
• الحياة البحرية المتكاملة بأنشطتها الترفيهية المتنوعة ومياهها الصافية ورمالها الذهبية وما توفره من إطلالات خلابة.
• التقسيم المثالي الذي عزز من القيمة المخصصة للمساحات الخضراء والمساحات الطبيعية لكل وحدة من وحدات المشروع، ليكون نصيب الفرد منها كبير.
• الفصل بين الوحدات بممرات وشوارع هي بمثابة عوازل بين الوحدات، لترفع من مستوى خصوصيتها وتباعد بين النوافذ.
• الموقع المميز الذي يجمع بين الأنشطة السكنية وغير السكنية، ويجعل المشروع في موقع ذي جو رائع على مدار فصول العام كلها.
• انقسام مسايا الساحل الشمالي إلى عدة مراحل يجعل كل مرحلة لها سمات ومزايا ومرافق خاصة بها تميزها عن الأخرى.
• المساحات المائية والمساحات الخضراء المسيطرة عليه جعلت الخدمات الترفيهية كبيرة في قلب الطبيعة، ووفرت الهدوء والنقاء والراحة والاسترخاء.
• المساحة الكلية جعلته يتمتع بمستوى عالي من الرفاهية والخدمات، دون أن تكون تلك المساحة شاسعة وتسبب خدشًا لخصوصية العملاء أو ارتفاع الكثافة السكانية.
• المخطط المميز الذي جعل الوحدات السكنية في مساحة هي الأقل، وبالتالي تقليل الكثافة السكنية وتقليل عدد الوحدات.
• تعدد البدائل والفرص المتاحة أمام العملاء التي توفر لكل منهم ما يناسب احتياجاته من حيث إمكانيات وخدمات الوحدات وأنواعها ومساحاتها وأسعارها وأنظمة السداد فيها.
• نظام المصاطب الذي أسست عليه وحدات مسايا الساحل الشمالي والذي جعلها جميعًا ترى نفس الإطلالة البحرية، سواء كانت الوحدات في المقدمة أو في الصفوف الأخيرة.

عيوب Masaya North Coast

بعد جمع آراء بعض العملاء تم التوصل إلى ملاحظتين منهم فيما يخص عيوب القرية وهما كما يلي:

• موعد تسليم الوحدات بعيد، حيث تصل مدة الانتظار إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• أكدت الشركة أن الهدف من ذلك أن تقوم بإنهاء كافة المراحل بأعلى جودة وبدقة عالية.
• مدينة الساحل الشمالي بعيدة عن مدينة القاهرة.
• عملت الحكومة على حل هذه المشكلة من خلال تطوير شبكة الطرق والتي ساعدت إلى الوصول إلى الساحل الشمالي في أقرب وقت وخاصة بعد زيادة الطلب عليها.

مميزات الاستثمار في مسايا الساحل الشمالي

تتميز قرية Masaya North Coast بأنها تضم مجموعة متنوعة من المميزات الاستثمارية التي تضمن للمستثمر نجاح مشروعه، وفيما يلي توضيح لذلك:

• يمكن من خلالها الوصول إلى أي مكان بكل سهولة بفضل موقعها الاستراتيجي المميز الذي يقع بالقرب من العديد من المحاور والطرق الهامة.
• تضم الوحدات المتنوعة ذات المساحات المختلفة التي تساعد على جذب الكثير من السياح في أي وقت حيث يضمن لهم ذلك الحصول على الوحدة المناسبة لهم بكل سهولة.
• تصميمات الوحدات عصرية راقية تتناسب مع كافة الأذواق مما يزيد ذلك من جاذبيتهم للقرية.
• يتوفر بها كافة المرافق والخدمات المتنوعة التي تجعل قضاء وقت بها ممتع للغاية.
• إمكانية تحقيق العائد المرتفع على المدى البعيد سواء كان ذلك من خلال تأجير الوحدات على مدار العام أو من خلال بيعها.
• صممت على يد شركة تتميز بخبرتها الطويلة في هذا المجال مما يعكس ذلك مصداقيتها وجودة مشاريعها التي قامت بإنشائها.
• اعتماده على التقنيات الحديثة رفع من مستوى الأمان والسهولة في المشروع، مثل التقنيات التي استخدمت في الوقاية من الحرائق واكتشافها والتعامل معها بشكل فعال وسريع.
• تعدد البدائل والفرص المتاحة أمام العملاء التي توفر لكل منهم ما يناسب احتياجاته من حيث إمكانيات وخدمات الوحدات وأنواعها ومساحاتها وأسعارها وأنظمة السداد فيها.
• الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة التي تضفي الجمال على المشروع، سواء من حيث ألوان الواجهات أو المساحات المائية والنوافير وغير ذلك.

نظام الدفع والسداد في Masaya North Coast

هدف الشركة الأساسي راحة العملاء وتوفير كافة متطلباتهم، لذلك جاء نظام الدفع والسداد في مسايا الساحل الشمالي من قبل الشركة المطورة على النحو التالي:

1. النظام الأول

• الدفعة الأولى: 10%.
• التقسيط: 8 سنوات.
• دفعة الصيانة: 10%.

2. النظام الثاني

• الدفعة الأولى: 10%.
• التقسيط: 9 سنوات.

3. النظام الثالث

• الدفعة الأولى: 5%.
• التقسيط: 7 سنوات.

الشركة المطورة لمسايا الساحل الشمالي

شركة ايجي جاب للتطوير العقاري هي الشركة المنفذة للمشروع، وهي من أهم الشركات العقارية، وفيما يلي توضيح لأبرز المعلومات عنها:

• تمتلك خبرة كبيرة في المجال العقاري.
• تهتم بالعميل وبراحته بشكل كبير لذلك فإنها تحرص على اختيار الموقع الجغرافي المناسب له.
• أسعارها تنافسية، كما أنها تقدم تسهيلات عند الدفع والسداد.
• حققت إنجاز كبير في العديد من الأعمال المتنوعة الخاصة ببعض القطاعات المتنوعة مثل الصناعي، والتعليمي، والزراعي، وفي الفترة الأخيرة انضمت أيضًا إلى القطاع السياحي.
• أنشأت في القطاع الصناعي العديد من محال التجزئة وكان ذلك تحت اسم شايلد مول.
• صممت كذلك الزي الرسمي للمدارس، حيث أنها تمتلك مجموعة متنوعة من مصانع الملابس الجاهزة والتي توجد في مدينة 6 أكتوبر.

سابقة أعمال شركة ايجي جاب للتطوير العقاري

نفذت الشركة مجموعة متنوعة من المشاريع الناجحة والمتنوعة ما بين السكنية، والتجارية، ومن بينها ما يلي:

• جراند لايف في الشروق.
• ذا فونت القاهرة الجديدة.
• ذا ايدج الشروق.
• ذا ميديان ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• ذا ايلاندز العاصمة الإدارية الجديدة.

أهم القرى السياحية بالقرب من مسايا الساحل الشمالي

على مقربة من قرية مسايا تقع مجموعة من أهم القرى السياحية والمنتجعات التي تثري من قيمة الموقع وتزيد من جاذبيته للاستثمارات كالآتي:

1. قرية سيزن الساحل الشمالي

• إحدى القرى التي اقتربت من مسايا الساحل الشمالي واعتمدت على الجمال الطبيعي الساحر بشكل كبير، وأنشأتها شركة القمزي للاستثمارات والتطوير العقاري.
• تقع تحديداً في الكيلو 171 على طريق مطروح الإسكندرية الصحراوي.
• هناك تفاوت كبير في مساحات وحداتها التي تبدأ من حوالي 90 متر.
• إجمالي مساحة القرية 204 فدان، وتضم تلك المساحة أبرز الخدمات والأنشطة الترفيهية والبحرية والساحلية والكافيهات والمطاعم والمراكز التجارية وغير ذلك.
• متوسط أسعار الوحدات حوالي أقل من 15 مليون جنيه، بالإضافة إلى توفير أنظمة سداد ودفع تصل إلى أكثر من سبع سنوات وبمقدم يقل عن 12%.

2. قرية سولت الساحل الشمالي

• رفاهية مطلقة داخل قرية سولت التي نفذتها شركة تطوير مصر للاستثمار وتطوير العقاري.
• المساحة الكلية تتعدى 290 فدان، مما وفر مساحة كبيرة لمجموعة من الخدمات والمرافق والمزايا التي منها النوادي الرياضية والمطاعم والمقاهي وكل متطلبات الحياة العصرية.
• أنواع الوحدات مميزة، منها وحدات الشقق بالإضافة إلى وحدات كبيرة ومنفردة مثل وحدات الفلل المستقلة ووحدات التوين هاوس.
• يقدم المطور العقاري أنظمة سداد بأقل مقدم يبدأ من 5% عند التعاقد، وأنظمة سداد طويلة المدى تصل إلى 12 عام، وأسعار مميزة متوسطها  يقل عن 11 مليون جنيه.

تعتبر مسايا الساحل الشمالي من القرى المميزة بتصميماتها الأنيقة والجذابة، كما أنها تضم كافة المرافق والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات الجميع، فهي من أكثر القرى التي يزداد عليها الطلب يومًا بعد يوم بفضل المميزات الرائعة التي تتميز بها.