تُعد قرية دوس الساحل الشمالي (Village Dose North Coast) واحدة من أحدث وأرقى الإبداعات العقارية التي تُزين ساحل البحر الأبيض المتوسط، والمُقدمة من قِبل “شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري”. يمثل هذا المنتجع وجهة ساحرة وملاذاً صيفياً استثنائياً، حيث يوفر للسكان والزوار فرصة لا تعوض للاستمتاع بجمال الشواطئ برمالها الذهبية الساحرة ومياهها الفيروزية النقية في قلب منطقة رأس الحكمة.

لم يتم تصميم القرية لتكون مجرد مصيف تقليدي تقضي فيه بضعة أيام، بل لتكون مجتمعاً سياحياً متكاملاً يقدم أعلى مستويات الرفاهية والراحة طوال العام. بفضل موقعها الاستراتيجي عند الكيلو 174، وتصميماتها الهندسية المبتكرة التي تضمن رؤية البحر لأغلب الوحدات، تبرز قرية دوس الساحل الشمالي كواحدة من أفضل الوجهات الاستثمارية والعائلية، مع تقديم أسعار تُعد الأقل والأكثر تنافسية في الساحل مقارنة بحجم الخدمات الممتازة، مما يجعلها فرصة حقيقية أمام الراغبين في الاستثمار أو قضاء صيف لا يُنسى.

المطور العقاري لـ قرية دوس الساحل الشمالي

النجاح المعماري لأي مشروع يبدأ من قوة الشركة المطورة له. يقف خلف هذا الصرح المعماري الفريد تحالف عقاري ضخم وهو “شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري” (Akam AlRajhi Developments). نشأت هذه الشركة القوية نتيجة اندماج استراتيجي بين “مجموعة الراجحي السعودية” ذات الثقل المالي الكبير، و”شركة آكام العقارية” المصرية التي تمتلك أكثر من 30 عاماً من الخبرة العميقة في السوق العقاري.

هذا التحالف المصري السعودي (الذي يضم تحت مظلته 4 شركات كبرى) يسعى لبناء سجل حافل بالنجاحات في مصر، وتُعد قرية دوس الساحل الشمالي هي باكورة أعمال الشركة في الساحل، مما جعلها تضع فيها خلاصة خبراتها الهندسية والمالية لتخرج بمشروع لا تشوبه شائبة.

سابقة أعمال شركة آكام الراجحي (Akam AlRajhi Developments):

تمتلك الشركة محفظة قوية من المشروعات السكنية والتجارية الناجحة التي نالت ثقة العملاء، ومن أبرزها:

• كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة (Scene 7 New Capital).
• كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة (Scenario New Capital).
• إينافا مول العاصمة الإدارية الجديدة (Enava Mall New Capital).

موقع قرية دوس الساحل الشمالي الاستراتيجي

تدرك شركة آكام الراجحي أن الموقع هو حجر الأساس لنجاح أي استثمار سياحي، لذلك اختارت موقع قرية دوس الساحل الشمالي بعناية فائقة وتحديداً عند الكيلو 174 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، في قلب منطقة رأس الحكمة الساحرة التي تُعد أضخم وجهة استثمارية في مصر حالياً.

يوفر هذا الموقع ميزة تنافسية استثنائية، حيث يضع السكان بالقرب من كافة الأماكن الحيوية والطرق الرئيسية، مما يساهم بشكل كبير في نجاح المشروع ووضعه على رأس اختيارات العملاء.

الأماكن والطرق القريبة من قرية دوس الساحل الشمالي:

• مدينة مرسى مطروح: تبعد القرية عن قلب مدينة مطروح بحوالي 40 دقيقة فقط.
• مطار العلمين الدولي: يعتبر المشروع قريباً للغاية من مطار العلمين، مما يسهل حركة السفر الدولي والمحلي.
• طريق الضبعة: يفصل القرية عن محافظة القاهرة حوالي 280 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة وسرعة عبر طريق الضبعة الجديد.
• القرى المجاورة: تجاور قرية دوس الساحل الشمالي نخبة من أرقى المنتجعات مثل مشروع بيانكي الساحل الشمالي، وقرية أمواج الساحل الشمالي، مما يخلق مجتمعاً راقياً ومتجانساً.

التصميم المعماري والمخطط العام

يمتد منتجع قرية دوس الساحل الشمالي على مساحة هائلة تبلغ 125 فداناً، وقد تم استغلال هذه المساحة بعبقرية هندسية تضمن عدم الشعور بالملل داخلها. تتمتع القرية بشاطئ رملي خاص يمتد بطول 450 متراً، مع عمق للمشروع يصل إلى 1,000 متر، مما يوفر مساحات شاسعة للخدمات واللاند سكيب.

التصميم المبتكر والعصري هو من أهم عوامل الجذب في المشروع، حيث تتناغم المباني مع المناظر الطبيعية المحيطة لتبعث على الراحة والهدوء. وقد رُوعي في التصميم المعماري تحقيق أقصى استفادة من الإطلالات البحرية:

• 60% من إجمالي الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر.
• 30% من الفلل والشاليهات تحظى بإطلالة بانورامية ساحرة على البحر.
• 10% من الوحدات تطل مباشرة على حمامات السباحة والبحيرات الصناعية.

أنواع الوحدات في قرية دوس الساحل الشمالي

حرصت شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري على تلبية كافة الاحتياجات والأذواق من خلال تنويع النماذج السكنية والمصيفية داخل قرية دوس الساحل الشمالي. تم تصميم هذه الوحدات بذكاء لتستفيد جميعها من الإطلالات الساحرة والمساحات الخضراء، وتأتي الأنواع المتاحة كالتالي:

• الشاليهات الفاخرة (Chalets): تتوفر ضمن مرحلة (Epic Chalet)، وتتنوع لتشمل شاليهات بغرفة نوم واحدة (تبدأ من 70 متراً مربعاً)، وشاليهات بغرفتين، وشاليهات واسعة بـ 3 غرف نوم، لتناسب كافة أحجام العائلات.
• الشقق الفندقية (Serviced Apartments): تقع ضمن مرحلة (Jay Serviced Apartment)، وهي وحدات تقدم تجربة إقامة فندقية راقية، وتُعد خياراً استثمارياً مثالياً لسهولة تأجيرها.
• التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses): تتوفر ضمن مرحلة (Kernel House)، وهي فيلات بتصميمات عصرية ومساحات خضراء محيطة، تناسب العائلات الباحثة عن مساحات أوسع واستقلالية أكبر.
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تاج الفخامة في المشروع ضمن مرحلة (Airy Villa)، وتتميز بمساحات ضخمة، استقلالية تامة، وإطلالات بانورامية لا تُحجب على البحر.

ملاحظة هامة جداً بشأن التشطيب: أعلنت الشركة أنه سيتم تسليم كافة الشاليهات والفلل في عام 2026 بنظام التشطيب الكامل (Super Lux) والمزود بـ أجهزة التكييف. كما قدمت عرضاً استثنائياً لأول 100 عميل في الشقق الفندقية بتسليم وحداتهم مشطبة ومفروشة بالكامل (بالأثاث والأجهزة).

الخدمات والمرافق الترفيهية

تلعب الخدمات دوراً هاماً في بناء شخصية القرى السياحية، ولذلك جعلت شركة آكام الراجحي قرية دوس الساحل الشمالي مجتمعاً متكامل الخدمات لضمان أكبر قدر من الرفاهية:

• حمامات سباحة متنوعة: تشكيلة من حمامات السباحة بمختلف الأطوال والأشكال لملائمة كافة الأعمار، بالإضافة إلى تخصيص حمام سباحة للسيدات وآخر للأزواج (Couples) لمزيد من الخصوصية.
• كلوب هاوس (Clubhouse): مجهز على أعلى مستوى للسهرات الممتعة والأنشطة الاجتماعية على شاطئ البحر.
• مساحات خضراء ولاند سكيب: حدائق ومناظر طبيعية تحيط بكافة أرجاء القرية لتمنح شعوراً رائعاً بالصفاء.
• فندق عالمي: لتقديم خدمات فندقية راقية واستقبال ضيوف وزوار القرية بكل فخامة.
• كيدز أريا (Kids Area): منطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل وخاصة بالأطفال لتكتمل متعتك بسعادتهم.
• منطقة مطاعم وكافيهات: مجمع ضخم يضم أشهر المطاعم العالمية والمحلية ليلبي كافة الأذواق.
• نادي صحي ورياضي: نادي اجتماعي مجهز بـ (جيم، ساونا، وجاكوزي) لاسترخاء متكامل.
• أمن وحراسة: خدمات أمنية مدربة على أعلى مستوى تعمل 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لتأمين القرية.
• مسارات رياضية: مسارات مخصصة للمشي، الركض، وركوب الدراجات بمحاذاة الشاطئ.
• مركز طبي: مركز صحي متكامل وصيدليات لضمان الأمان الطبي لكافة النزلاء.

لماذا تستثمر في قرية دوس الساحل الشمالي؟

وسط رمال الساحل الشمالي الذهبية، تتألق قرية دوس الساحل الشمالي كفرصة استثمارية نادرة تمزج بين الهدوء الفاخر والعائد المرتفع:

• الموقع في رأس الحكمة: تضمن لك هذه المنطقة نمواً متسارعاً في قيمة العقار (Capital Appreciation).
• أسعار لا تقبل المنافسة: طرحت الشركة أسعاراً تعتبر الأقل في المنطقة مقارنة بحجم الخدمات وجودة التشطيب.
• تنوع الوحدات: من الاستوديوهات الفندقية إلى القصور، مما يوفر خيارات لكافة الميزانيات.
• عائد إيجاري مرتفع: بفضل الخدمات الفندقية وإدارة المشروع، يمكنك تحقيق أرباح ممتازة من تأجير وحدتك خلال فصل الصيف.
• موثوقية المطور: قوة التحالف بين الراجحي وآكام تضمن الالتزام التام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.

أسعار قرية دوس الساحل الشمالي 2026

طرحت شركة آكام الراجحي العقارية وحدات القرية بأسعار تنافسية للغاية لتشجيع المستثمرين والعملاء على الشراء، وجاءت الأسعار التفصيلية كالتالي:

• شاليهات (غرفة واحدة – 70 متر مربع): تبدأ الأسعار من 9,520,000 جنيه مصري.
• شاليهات (غرفتين نوم): تبدأ الأسعار من 11,970,500 جنيه مصري.
• شاليهات (3 غرف نوم): تبدأ الأسعار من 17,920,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس والتوين هاوس: تبدأ الأسعار من 22,500,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة (Standalone): تبدأ الأسعار من 48,000,000 جنيه مصري.

(ملاحظة: هذه الأسعار هي مؤشرات قابلة للتغير وفقاً لحركة السوق العقاري ومراحل التنمية).

أنظمة الحجز والتقسيط في قرية دوس الساحل الشمالي

قدمت شركة آكام الراجحي عروضاً وأنظمة سداد غاية في التميز والمرونة لتخفيف العبء المالي عن العملاء:

• النظام الأول: دفع 6% مقدم، وتقسيط الباقي بأقساط متساوية على 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 7% مقدم، وتقسيط الباقي بأقساط متساوية على 7 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي بأقساط متساوية على 8 سنوات.

تفاصيل إضافية للحجز والتسليم:

• جدية الحجز (EOI): تبلغ 50,000 جنيه للشاليهات، و 100,000 جنيه للفلل (مبالغ قابلة للاسترداد).
• موعد التسليم: سيتم تسليم الشاليهات والفلل في عام 2026 كاملة التشطيب ومزودة بـ التكييفات.
• عرض خاص جداً: لأول 100 عميل في الشقق الفندقية، ستقوم الشركة بتسليم الوحدات بـ التشطيب الكامل والفرش والأثاث.

عيوب قرية دوس الساحل الشمالي

رغم الإقبال الكبير على المشروع، قد يرى البعض أن الساحل الشمالي بوجه عام يبعد عن القاهرة ويصعب الوصول إليه في أوقات غير الصيف. ولكن، مع الطفرة القومية في مشاريع الطرق وخاصة طريق الساحل الشمالي وطريق الضبعة (الذي تقع القرية بالقرب منه)، أصبح الوصول للقرية لا يستغرق سوى 3 ساعات فقط من القاهرة، مما جعل هذا العيب من الماضي.