تُرسخ شركة “ذا وتر واي للتطوير العقاري” مفهومًا جديدًا وغير مسبوق للمنتجعات الساحلية الفاخرة عبر أيقونتها المعمارية الأحدث قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي (Village The Waterway North Coast). في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، التي تُعد درة التاج في الساحل المصري، يبرز هذا المشروع الاستثنائي كوجهة استثمارية وسكنية من الطراز الأول، صُممت خصيصًا لتلبي تطلعات الصفوة والباحثين عن التفرد والخصوصية المطلقة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط. لا يقتصر تميز هذا الصرح على موقعه الاستراتيجي الفريد فحسب، بل يمتد ليشمل رؤية معمارية ثاقبة تدمج ببراعة فائقة بين حداثة التصميم الأوروبي المعاصر وبين صفاء الطبيعة الساحلية البكر.

ومن خلال ممراتها المائية الساحرة وتخطيطها الهندسي العبقري الذي يمنح الأولوية القصوى للمساحات المفتوحة واللاند سكيب، توفر القرية مجتمعًا سياحيًا متكاملًا ينبض بالرقي والرفاهية في كل تفاصيله. وبفضل طرح باقة متنوعة للغاية من الشاليهات الفاخرة والفيلات المستقلة بأسعار افتتاحية تنافسية، مدعومة بأنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة، تضع شركة ذا وتر واي بين يديك فرصة استثمارية ذهبية لا تُعوض لامتلاك وحدة عقارية تجمع بين متعة الحياة الساحلية الهادئة وبين القيمة الاستثمارية المتصاعدة بمرور الوقت في واحدة من أرقى وأكثر المناطق طلباً في خارطة العقارات المصرية المعاصرة.

المطور العقاري لـ قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

النجاح المبهر لأي مشروع عقاري ضخم يبدأ من الرؤية الثاقبة والقدرة التنفيذية للشركة المطورة. تُعد شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Development) هي المطور والمنفذ لمشروع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي. وتعتبر الشركة إحدى الكيانات العقارية المرموقة التابعة لمجموعة السويدي، حيث يملكها رجل الأعمال البارز أحمد السويدي، وهو اسم ارتبط دائماً بالجودة العالمية والريادة الصناعية والعقارية في مصر.

استطاعت شركة ذا وتر واي في وقت قياسي أن تضع بصمتها بقوة وتصبح واحدة من الكيانات الموثوقة والعملاقة في قطاع العقارات، بفضل رؤيتها التي تعتمد على الابتكار وتقديم جودة تضاهي المعايير الدولية. تعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على تحالفات قوية مع كبار المصممين المعماريين لضمان تنفيذ كل مرحلة وفقاً لأعلى المعايير الجمالية والهندسية.

إن التزام الشركة بالدقة والمواصفات الفنية العالية جعلها الخيار المفضل للمستثمرين الباحثين عن “العقارات الفاخرة” التي تحافظ على قيمتها وتزداد مع مرور الوقت. وتسعى الشركة من خلال مشروع ذا وتر واي الساحل إلى وضع معيار جديد للرفاهية السياحية، حيث لا تكتفي ببناء جدران، بل تشيد مجتمعات تنبض بالحياة، مما يعزز مكانتها كرمز للتميز في السوق المصري والإقليمي.

مشروعات شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري السابقة:

تمتلك الشركة سجلاً حافلاً من النجاحات التي تؤكد خبرتها العميقة، ومن أبرزها:

• كمبوند ذا وتر واي القاهرة الجديدة (The Waterway New Cairo).
• كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة (The Capital Way New Capital).
• كمبوند وتر واي فيلا القاهرة الجديدة (Waterway Villa New Cairo).
• مول ذا هب القاهرة الجديدة (The Hub Mall New Cairo).
• كمبوند هوتيل برانديد ريزيدنس القاهرة الجديدة (Hotel Branded Residence New Cairo).

تعرف أيضا:قرية يود رأس الحكمه

موقع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

لم يكن اختيار موقع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي وليد الصدفة، بل جاء نتيجة دراسة ميدانية دقيقة لضمان أعلى قيمة استثمارية ممكنة للملاك. يقع المشروع في الكيلو 173 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، وتحديداً في منطقة سيدي عبد الرحمن الساحرة. وتُعرف هذه المنطقة بأنها “أجمل مياه في الساحل”، حيث تمتاز بهدوء أمواجها ونقاء مياهها الفيروزية التي لا مثيل لها.

يتمتع الموقع بميزة تنافسية كبرى تجعل الوصول إليه رحلة ممتعة وسهلة، حيث يقع المشروع بالقرب من شبكة طرق حديثة تربطه بكافة المحافظات الكبرى. هذا التميز في الموقع يمنح السكان تجربة معيشية فريدة تجمع بين العزلة الراقية والهدوء الساحلي، وبين سهولة الوصول إلى كافة المعالم السياحية والخدمات الحيوية والمطارات الدولية في منطقة الساحل الشمالي.

الأماكن والطرق القريبة من قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي:

• العلمين الجديدة: تبعد القرية عن مدينة العلمين الجديدة، مركز الخدمات والترفيه الأول في الساحل، بحوالي 20 دقيقة فقط.
• طريق الضبعة: يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من طريق الضبعة، وهو المحور الرئيسي الذي يربط القاهرة بالساحل، مما يقلل وقت الرحلة بشكل كبير.
• مطار العلمين الدولي: يقترب المشروع من مطار العلمين، مما يسهل حركة السفر الدولي والمحلي للملاك والزوار.
• مدينة الإسكندرية: تقع على بعد 90 دقيقة فقط من المشروع، مما يتيح للسكان القيام بجولات سريعة في المدينة التاريخية.
• مدينة مرسى مطروح: يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الساحلي الدولي.
• منطقة سيدي عبد الرحمن: يتواجد المشروع في قلب هذه المنطقة، مما يجعله قريباً من أشهر المنتجعات والخدمات الفاخرة.
• القرى المجاورة: تقع القرية بمقربة من مشروعات كبرى مثل قرية الورا وقرية كون، مما يخلق مجتمعاً متجانساً من الصفوة.

التصميم المعماري والمخطط العام لـ قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

تتألق قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي بتصميمات معمارية رفيعة المستوى تضعها في مصاف المنتجعات العالمية. تم الاعتماد في التصميم على “الطراز الأوروبي” الراقي الذي يتسم بالبساطة والفخامة واستخدام الألوان الفاتحة التي تعكس أشعة الشمس وتمنح شعوراً بالاتساع. أسندت الشركة مهمة التصميم إلى أفضل المكاتب الاستشارية لضمان أن تندمج المباني بانسجام تام مع الطبيعة الساحلية المحيطة.

تمتد القرية على مساحة إجمالية تبلغ 124 فداناً، وتم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة للاند سكيب، البحيرات الصناعية، والمسطحات المائية المتنوعة. الهدف من هذا التوزيع هو خلق بيئة صحية متوازنة تساعد على الاسترخاء وتجديد الطاقة النفسية. يتميز المشروع بوجود شاطئ رملي خاص وممهد يمتد بطول 700 متر مربع، مما يوفر واجهة بحرية واسعة تسمح لجميع السكان بالاستمتاع بالبحر دون زحام.

المخطط الهندسي ركز أيضاً على توفير مسافات فاصلة وواسعة بين الوحدات والمباني لضمان الخصوصية التامة لكل أسرة. إن المخطط العام للقرية يشبه اللوحة الفنية، حيث تتخلل البحيرات الكريستالية المباني السكنية لتعطي شعوراً بأنك تعيش وسط المياه، وهو ما يجسد اسم “ذا وتر واي” أو الممر المائي بكل دقة.

مساحات وأنواع الوحدات في قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

نجحت شركة ذا وتر واي في تحقيق تنوع فريد ومذهل في الوحدات السكنية داخل المشروع، لتضمن تلبية احتياجات كافة الشرائح، بدءاً من العائلات الصغيرة وصولاً إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن الخصوصية المطلقة في فيلات مستقلة. الوحدات مصممة بذكاء معماري يستغل كل متر مربع لتوفير أقصى درجات الراحة، وتأتي تفاصيل المساحات المتاحة كالتالي:

أولاً: الشاليهات الفاخرة (المرحلة الثانية)

تعتبر الشاليهات في قرية ذا وتر واي الخيار الأمثل لمن يبحث عن الفخامة والعملية. تتوفر في المرحلة الثانية شاليهات بمساحات متنوعة تتراوح بين 118 متر مربع وتصل إلى 179 متر مربع، مما يوفر خيارات متعددة تناسب العائلات المختلفة للاستمتاع بإجازتها في مساحات مريحة وواسعة.

ثانياً: فلل التوين هاوس (Twin House)

يعتبر التوين هاوس حلاً رائعاً يجمع بين خصوصية الفيلا والمساحة الواسعة. تبدأ مساحات التوين هاوس في المشروع من 320 متر مربع، مع تصاميم معمارية فريدة تضمن استقلالية تامة وإطلالات مميزة لكل وحدة.

ثالثاً: فلل التاون هاوس (Town House)

توفر القرية وحدات تاون هاوس بتصاميم عصرية ومساحات تبدأ من 275 متر مربع. صُممت هذه الوحدات لتستوعب العائلات الكبيرة مع توفير مساحات داخلية وخارجية ممتازة للاجتماعات العائلية في أجواء الساحل الساحرة.

إن جميع الوحدات داخل قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي تتمتع بتصاميم داخلية مرنة تسمح بأفضل توزيع للأثاث، مع واجهات زجاجية واسعة تتيح للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والبحيرات من داخل وحداتهم، مما يجعل من وحدتك العقارية أصلاً استثمارياً تزداد قيمته يوماً بعد يوم.

تعرف أيضا:قرية مار باي الساحل الشمالي

الخدمات والمرافق الترفيهية في قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

يوفر المشروع تجربة ساحلية متكاملة تجعل المقيمين في غنى عن الخروج من بوابات القرية، حيث تم توفير كافة المتطلبات الأساسية والترفيهية بمستوى فندقي فاخر. تهدف هذه الخدمات إلى ضمان “السعادة والاسترخاء” لكل مقيم، وتضم المرافق ما يلي:

1. حمامات السباحة والمسطحات المائية:

تنتشر في كافة أرجاء المشروع مجموعة كبيرة ومتنوعة من حمامات السباحة ذات التصميمات العصرية، لتناسب الكبار والأطفال، مما يوفر سبل الراحة والاسترخاء النفسي في كل زاوية. كما تتخلل القرية بحيرات صناعية تعطي منظراً جمالياً خلاباً لجميع الوحدات.

2. المناطق التجارية والتسوق:

لن يكون التسوق صعباً في ذا وتر واي، حيث توفر القرية منطقة تجارية متكاملة تحتوي على أشهر البراندات والمحلات التجارية، مما يوفر كافة احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة المنتجع.

3. المطاعم والكافيهات:

يوجد في المشروع سلسلة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات العالمية والمحلية، لتستمتع بوجباتك في أجواء ساحلية ساحرة وإطلالات مباشرة على المياه.

4. النادي الرياضي والترفيه:

يضم المشروع صالات للجيم (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى ملاعب رياضية متنوعة تضم مختلف الألعاب. كما يوجد كلوب هاوس (Club House) يحتوي على مجموعة متنوعة من سبل الترفيه والتسلية.

5. الأمان والخصوصية:

يعمل في المشروع نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة، يضم أفراد أمن وحراسة مدربين وكاميرات مراقبة حديثة في كل ركن، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية لتسهيل الدخول والخروج وضمان سلامة المقيمين.

6. الخدمات الصديقة للبيئة:

يحتوي المشروع على ألواح الطاقة الشمسية لتوفير مصدر للطاقة النظيفة، بالإضافة إلى مولدات كهربائية وأنظمة إطفاء حرائق متطورة للتعامل مع أي طوارئ بكفاءة عالية.

تعرف أيضا:قرية مسايا سيدي عبدالرحمن

لماذا تستثمر في قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي؟

تمتلك القرية مقومات استراتيجية تجعلها من أقوى الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي حالياً، وتتلخص هذه المميزات في النقاط التالية:

• الموقع التاريخي في سيدي عبد الرحمن: إن التواجد في الكيلو 173 يعني أنك في قلب المنطقة الأكثر طلباً وقيمة في الساحل الشمالي، مما يضمن أن ترتفع قيمة العقارات في هذه المنطقة بشكل مستمر، وهذا يجعل الاستثمار في ذا وتر واي حالياً قراراً مالياً حكيماً.
• سمعة المطور (مجموعة السويدي): إن الاستثمار مع شركة “ذا وتر واي” يعني الأمان والالتزام التام. فالشركة تمتلك سجلاً مشرفاً من المشروعات الناجحة التي أصبحت علامات مسجلة للفخامة في مصر، مما يضمن لك جودة تنفيذ تضاهي المعايير العالمية.
• التصميم الأوروبي الفريد: التصميمات المعمارية والاعتماد على اللاند سكيب والمياه بنسبة كبيرة تجعل المشروع وجهة عالمية تجذب السياح والمستأجرين، مما يوفر لك فرصة لتحقيق عائد تأجيري مرتفع جداً خلال موسم الصيف.
• أنظمة سداد مرنة: توفر الشركة أنظمة تقسيط تصل إلى 7 سنوات، مما يقلل من الضغوط المالية ويجعل امتلاك وحدة فاخرة أمراً ميسراً ومتاحاً لشريحة كبيرة من المستثمرين والعملاء.

أسعار قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي 2026

طرحت شركة ذا وتر واي أسعاراً تنافسية للغاية في مراحل المشروع المختلفة، وهي أسعار تُعد مناسبة جداً مقارنة بحجم الرفاهية والخدمات الفندقية المقدمة. تعكس هذه الأسعار القيمة الحقيقية للوحدات في هذه المنطقة المتميزة، وتأتي الأسعار التقديرية كالتالي:

• الشاليهات (المرحلة الثانية): تتراوح أسعار الشاليهات بين 16,600,000 جنيه مصري وتصل إلى 34,600,000 جنيه مصري، حسب المساحة والموقع والإطلالة.
• فلل التاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس من 40,800,000 جنيه مصري.
• فلل التوين هاوس: تبدأ أسعار التوين هاوس في المشروع من 48,000,000 جنيه مصري.

(تنويه: إن هذه الأسعار قابلة للتغير وفقاً لمتطلبات السوق العقاري المصري، وتطورات مراحل البناء داخل المشروع، لذلك يُنصح دائماً بالمبادرة بالحجز في المراحل الأولى لضمان أفضل سعر والحصول على أعلى عائد استثماري مستقبلي).

أنظمة الحجز والسداد وموعد الاستلام في قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

لتسهيل عملية التملك وإزالة العوائق المادية أمام العملاء، قدمت شركة ذا وتر واي العقارية أنظمة سداد تتسم بمرونة فائقة، لمساعدة العملاء على الاستثمار دون ضغوط مالية، وتتمثل هذه الأنظمة في:

• النظام الأول: يمكنك حجز وحدتك الآن بدفع مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ الإجمالي على مدار 7 سنوات كاملة بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع مقدم حجز يبلغ 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 6 سنوات.
• موعد الاستلام: أعلنت الشركة أن تسليم الوحدات في قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي سيكون خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي فترة تسمح للشركة بإنهاء كافة التشطيبات والمرافق بأعلى مستوى من الجودة والإتقان الفني الذي تشتهر به الشركة.

عيوب قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

رغم المزايا الهائلة والمبهرة التي يتمتع بها المشروع، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن فترة التسليم التي تمتد إلى 4 سنوات هي فترة طويلة نسبياً لمن يرغب في الاستمتاع بالوحدة بشكل فوري. ولكن، عند النظر إلى الأمر من زاوية هندسية، نجد أن هذه الفترة ضرورية لضمان تنفيذ مشروع بهذا الحجم وهذه الفخامة وبما يتوافق مع المعايير “الكمال” التي تلتزم بها شركة ذا وتر واي. إن الانتظار يضمن لك الحصول على منتج عقاري لا تشوبه شائبة، كما أن الشراء في المراحل الأولى يمنحك أفضل سعر ممكن قبل اكتمال البناء.