دليل المشروع
تجمع قرية سي شيل رأس الحكمة بين الموقع الساحلي المميز وتنوع الوحدات والتصميمات العصرية، لتقدم وجهة صيفية تناسب الباحثين عن قضاء العطلات بالقرب من البحر، وكذلك الراغبين في امتلاك وحدة داخل واحدة من المناطق التي تشهد اهتمامًا متزايدًا بالساحل الشمالي. وتمتد القرية على مساحة كبيرة مع تخطيط يوازن بين المباني والمساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية.
وتقدم شركة جي للتطوير العقاري The G Developments المشروع بمجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الشاليهات والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس والدوبلكس والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 48 مترًا مربعًا. كما تبدأ الأسعار من 12 مليون جنيه، مع أنظمة سداد متعددة تتضمن مقدمًا يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
موقع قرية سي شيل رأس الحكمة Seashell Ras El Hikma
[caption id="attachment_3627" align="aligncenter" width="738"]
قرية سي شيل رأس الحكمة الساحل الشمالي[/caption]
تقع قرية سي شيل رأس الحكمة عند الكيلو 195 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، داخل منطقة رأس الحكمة، وهي من الوجهات الساحلية التي تتميز بالشواطئ ذات الرمال الناعمة والمياه الفيروزية. ويمنح هذا الموقع أصحاب الوحدات فرصة الاستمتاع بالأجواء الساحلية، مع سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بالقاهرة والمدن الساحلية الأخرى.
كما تقترب القرية من مجموعة من المشروعات السياحية المعروفة في الساحل الشمالي، وهو ما يتيح للسكان الوصول إلى وجهات متنوعة لقضاء الوقت والاستفادة من الخدمات الموجودة بالمناطق المحيطة.
الطرق والأماكن القريبة من قرية سي شيل
يساعد موقع المشروع بالقرب من المحاور الرئيسية على تسهيل الانتقال من وإلى القرية، ومن أبرز الطرق والمعالم القريبة:
- طريق الفوكا الجديد الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي.
- الطريق الساحلي الدولي.
- طريق العلمين.
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- طريق الضبعة.
- مطار العلمين الدولي.
- مدينة العلمين الجديدة.
- خليج رأس الحكمة.
القرى السياحية القريبة من سي شيل رأس الحكمة
توجد قرية سي شيل بالقرب من عدد من المشروعات الساحلية في منطقة الساحل الشمالي، ومن أبرزها:
- قرية مراسي الساحل الشمالي.
- قرية هاسيندا الساحل الشمالي.
- قرية تلال العلمين.
- قرية رملة الساحل الشمالي.
- قرية مسايا الساحل الشمالي.
- قرية كون رأس الحكمة.
- قرية هاسيندا وايت.
مساحة وتصميم قرية سي شيل رأس الحكمة Seashell Ras El Hikma
[caption id="attachment_3628" align="aligncenter" width="678"]
قرية سي شيل رأس الحكمة[/caption]
تمتد قرية سي شيل رأس الحكمة على مساحة إجمالية تبلغ 700 فدان، وهي مساحة كبيرة أتاحت توزيع الوحدات والمرافق والمساحات المفتوحة بطريقة تحقق التوازن بين مناطق الإقامة والخدمات والترفيه.
ويعتمد تخطيط المشروع على تخصيص نحو 20% من المساحة للمباني، مقابل 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب والمناطق المفتوحة. ويساعد هذا التوزيع على توفير إطلالات متنوعة للوحدات، مع وجود مساحات فاصلة بين المباني تمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء.
يعتمد التصميم المعماري لقرية سيشل على الطابع الساحلي العصري، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية. كما تتخذ المباني شكل حرف U في أجزاء من المشروع، بما يساعد على توجيه الإطلالات نحو البحر والمساحات المحيطة.
وتظهر ملامح التصميم في الواجهات الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، إلى جانب استخدام الألوان الفاتحة والخامات التي تتناسب مع البيئة الساحلية. كما تتوزع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية حول الوحدات، لتشكل جزءًا أساسيًا من المشهد العام للقرية.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية سي شيل رأس الحكمة Seashell Ras El Hikma
[caption id="attachment_3629" align="aligncenter" width="599"]
قرية سي شيل رأس الحكمة[/caption]
تضم قرية سي شيل رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات المصيفية، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن مساحات صغيرة أو وحدات أكبر توفر لهم مزيدًا من الخصوصية. وتشمل أنواع الوحدات المتاحة:
- الشاليهات.
- الكبائن.
- البنتهاوس.
- الدوبلكس.
- اللوفت.
- التاون هاوس.
- التوين هاوس.
- الفلل المستقلة.
مساحات الشاليهات والبنتهاوس
تتنوع مساحات الوحدات المخصصة للأفراد والعائلات الصغيرة، وتبدأ مساحات الشاليهات من 48 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات البنتهاوس بين 90 و174 مترًا مربعًا.
مساحات الدوبلكس
تبدأ مساحات الدوبلكس من 101 متر مربع، وتصل إلى 191 مترًا مربعًا، مع تصميمات توفر توزيعًا عمليًا للمساحات الداخلية وتناسب العائلات التي تحتاج إلى أكثر من غرفة.
مساحات التاون هاوس والتوين هاوس
تتنوع مساحات المنازل داخل المشروع لتناسب الباحثين عن وحدات أكبر، حيث:
- التاون هاوس: من 213 إلى 237 مترًا مربعًا.
- التوين هاوس: من 215 إلى 264 مترًا مربعًا.
مساحات الفلل المستقلة
تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 240 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات أكبر تصل إلى 755 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متنوعة للعائلات التي تفضل المساحات الواسعة والاستقلالية.
مميزات قرية سي شيل رأس الحكمة Seashell Ras El Hikma
تجمع قرية سي شيل بين مجموعة من العناصر التي تجعلها وجهة مناسبة لقضاء العطلات الصيفية، بداية من المساحة الكبيرة والتصميم المعماري، وصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات. ومن أبرز مميزات المشروع:
- الموقع الساحلي: تقع القرية في منطقة رأس الحكمة بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.
- المساحة الكبيرة: تمتد على 700 فدان، ما يسمح بتنوع الوحدات والمرافق والمساحات المفتوحة.
- تنوع الوحدات: تضم شاليهات وكبائن ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.
- المساحات الخضراء: تشغل المساحات المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات الصناعية نسبة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع.
- التصميم المعماري: يعتمد على الطابع الساحلي العصري والواجهات الزجاجية والإطلالات المفتوحة.
- الخدمات الترفيهية: تتوفر مجموعة من المرافق التي تساعد السكان على الاستمتاع بأوقاتهم داخل القرية.
- أنظمة السداد: تتعدد خطط الدفع لتمنح العملاء أكثر من اختيار عند شراء الوحدة.
مميزات الاستثمار في قرية سي شيل رأس الحكمة Seashell Ras El Hikma
تضم منطقة رأس الحكمة مجموعة من المشروعات السياحية التي ساهمت في زيادة الاهتمام بالساحل الشمالي، وهو ما يجعل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا بعدة عوامل، من بينها الموقع والمساحة والخدمات وسعر الشراء. وتتمثل أبرز العوامل التي يمكن دراستها عند التفكير في الاستثمار داخل قرية سيشل فيما يلي:
الموقع داخل منطقة رأس الحكمة
يُعد موقع المشروع من العناصر المهمة عند تقييم الوحدة، خاصة مع قربه من الطرق الرئيسية وعدد من الوجهات الساحلية المعروفة، وهو ما يسهل الوصول إليه خلال العطلات.
تنوع الوحدات والمساحات
يساعد وجود الشاليهات والفلل والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس على توفير اختيارات متعددة، سواء لمن يبحث عن وحدة صغيرة للاستخدام الشخصي أو مساحة أكبر تناسب الأسرة.
الخدمات والمرافق
تضم القرية مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل حمامات السباحة والمطاعم والكافيهات والمساحات الخضراء، وهي عناصر يمكن أن تؤثر في تجربة الإقامة ومدى ملاءمة الوحدة للاستخدام أو التأجير.
أنظمة الدفع والسداد
تتيح أنظمة السداد المختلفة للعملاء اختيار الخطة التي تتناسب مع إمكاناتهم المالية، مع ضرورة حساب إجمالي قيمة الوحدة والأقساط والالتزامات المرتبطة بالشراء قبل اتخاذ القرار.
أسعار قرية سي شيل رأس الحكمة Seashell Ras El Hikma
تختلف أسعار الوحدات داخل قرية سيشل رأس الحكمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة المتاحة، وتبدأ الأسعار من 12 مليون جنيه مصري، بينما تصل أسعار بعض الوحدات الكبيرة إلى 179 مليون جنيه.
وفيما يلي تفاصيل الأسعار المنشورة لمختلف أنواع الوحدات:
أسعار الشاليهات والبنتهاوس في سي شيل
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
| شاليه | 48 م² | 21,714,000 جنيه |
| شاليه | 71 م² | من 12,000,000 إلى 15,100,000 جنيه |
| شاليه | 95 م² | 37,307,000 جنيه |
| شاليه | 118 م² | 17,700,000 جنيه |
| شاليه | 126 م² | من 19,404,000 إلى 21,407,000 جنيه |
| شاليه | 135 م² | 17,045,000 جنيه |
| شاليه | 145 م² | 21,500,000 جنيه |
| شاليه أرضي | 167 م² | 26,500,000 جنيه |
| شاليه أرضي | 193 م² | 21,034,000 جنيه |
| بنتهاوس | 90 م² | 14,500,000 جنيه |
| بنتهاوس | 174 م² | 25,700,000 جنيه |
أسعار التاون هاوس والتوين هاوس والفلل
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
| تاون هاوس ميدل | 213 م² | 28,256,000 جنيه |
| تاون هاوس كورنر | 237 م² | 30,079,000 جنيه |
| توين هاوس | 215 م² | 45,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 264 م² | من 33,512,000 إلى 35,187,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 240–267 م² | من 46,200,000 إلى 52,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 250 م² | من 83,000,000 إلى 86,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 278 م² | من 103,000,000 إلى 106,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 300 م² | من 69,000,000 إلى 83,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 340 م² | من 92,000,000 إلى 100,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 407 م² | 179,000,000 جنيه |
أسعار الدوبلكس في قرية سي شيل
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
| دوبلكس أرضي | 110 م² | من 15,730,000 إلى 16,120,000 جنيه |
| دوبلكس أرضي | 140 م² | من 20,020,000 إلى 21,741,000 جنيه |
| دوبلكس متكرر | 101 م² | 30,030,000 جنيه |
| دوبلكس متكرر | 120 م² | 34,040,000 جنيه |
| دوبلكس متكرر | 148 م² | 41,580,000 جنيه |
| دوبلكس متكرر | 191 م² | من 57,000,000 إلى 64,218,000 جنيه |
وتختلف الأسعار النهائية حسب الوحدة المتاحة وموقعها داخل القرية، لذلك يُفضل الاستفسار عن السعر الحالي وتفاصيل الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الحجز والسداد في قرية سي شيل رأس الحكمة
توفر شركة جي للتطوير العقاري أكثر من نظام للسداد داخل قرية سي شيل، بما يمنح العملاء مرونة في اختيار طريقة الدفع المناسبة لهم، وتتمثل الأنظمة المطروحة في الآتي:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 5%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 10%، وتقسيط المتبقي على 6 سنوات.
ويُنصح بمراجعة تفاصيل كل نظام قبل الحجز، بما يشمل قيمة الأقساط ومواعيد سدادها وأي مصروفات إضافية مرتبطة بالوحدة.
موعد تسليم وحدات قرية سي شيل رأس الحكمة
من المقرر تسليم وحدات قرية سيشل رأس الحكمة خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي في عام 2030. وتُطرح الوحدات بتشطيبات متنوعة، تشمل نصف التشطيب والتشطيب الكامل، لذلك يجب التأكد من حالة التشطيب الخاصة بكل وحدة عند التعاقد، إلى جانب مراجعة موعد التسليم المحدد في العقد.
خدمات ومرافق قرية سي شيل رأس الحكمة Seashell Ras El Hikma
حرصت شركة جي للتطوير العقاري على توفير مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل القرية، لتلبية احتياجات السكان وتوفير أنشطة متنوعة خلال فترة الإقامة. ومن أبرز المرافق والخدمات:
الخدمات الترفيهية
- حمامات سباحة متنوعة تناسب مختلف الأعمار.
- شاطئ خاص للاستمتاع بالبحر.
- بحيرات صناعية وكريستال لاجونز.
- منطقة ألعاب مائية وأكوا بارك.
- كلوب هاوس.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- ملاعب رياضية متنوعة.
- صالة جيم ونادٍ صحي.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مناطق مخصصة للحفلات والشواء.
الخدمات التجارية
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات.
- خدمات فندقية.
- مرسى لليخوت.
الخدمات الأمنية والإدارية
- أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية.
- جراجات ومواقف للسيارات.
- خدمات الصيانة والنظافة.
- إنترنت.
- خدمات طبية وعيادات.
الشركة المطورة لقرية سي شيل رأس الحكمة Seashell Ras El Hikma
تتولى شركة جي للتطوير العقاري The G Developments تطوير قرية سي شيل رأس الحكمة، وهي الشركة المعروفة سابقًا باسم نيو جيزة للتطوير العقاري. وتعمل الشركة في السوق العقاري المصري من خلال مجموعة من المشروعات السكنية والسياحية التي تعتمد على اختيار المواقع وتقديم تصميمات معمارية متنوعة.
ويأتي مشروع سيشل ضمن المشروعات الساحلية للشركة، حيث يجمع بين المساحة الكبيرة وتنوع الوحدات والخدمات الترفيهية، إلى جانب موقعه داخل منطقة رأس الحكمة.
أبرز مشروعات شركة جي للتطوير العقاري
تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات في مناطق مختلفة، ومن أبرزها:
- كمبوند نيو جيزة بمدينة السادس من أكتوبر.
- كمبوند سيتي فيو.
- مشروع بلايا الساحل الشمالي.
- مشروع عين باي بالعين السخنة.
تقدم قرية سي شل رأس الحكمة تجربة ساحلية تجمع بين تنوع الوحدات والمساحات الكبيرة والتصميم العصري والخدمات الترفيهية، مع موقع داخل منطقة رأس الحكمة التي تضم مجموعة من المشروعات السياحية المعروفة. وإذا كنت تفكر في شراء وحدة داخل المشروع، فمن المهم مقارنة الأنواع والمساحات المتاحة، ومراجعة الأسعار وأنظمة السداد وموعد التسليم، ثم اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك قبل إتمام الحجز.
