دليل المشروع
تُعد قرية تن إيلاند رأس الحكمة (Ten Islands Ras El Hekma) واحدة من أحدث وأرقى الإبداعات العقارية التي تُزين ساحل البحر الأبيض المتوسط، لتمثل واجهة سياحية واستثمارية متكاملة الخدمات والمرافق. هذا المشروع ليس مجرد منتجع صيفي تقليدي، بل هو نموذج رائد في عالم الاستثمار العقاري الفاخر يجسد أعلى معايير الفخامة والرقي، صُمم خصيصاً ليعيد تعريف مفهوم الحياة الساحلية ويمزج بين سحر الطبيعة وروعة التصميم العصري.
جاء هذا الصرح المعماري ليكون مجتمعاً عمرانياً ينبض بالحياة، ويوفر تجربة صيفية لا تُنسى لعشاق التميز. بفضل موقعها الاستراتيجي في قلب منطقة رأس الحكمة الساحرة، وتصميماتها المعمارية المبتكرة التي تضمن إطلالة مباشرة لجميع الوحدات على البحر، نجحت قرية تن إيلاند رأس الحكمة في جذب أنظار كبار المستثمرين والعملاء لتصبح الخيار الأمثل للراغبين في الرفاهية والاستثمار المضمون في سوق العقارات الساحلية بمصر.
المطور العقاري لـ قرية تن إيلاند رأس الحكمة
يقف خلف النجاح المبهر والتصميم الاستثنائي لـ قرية تن إيلاند رأس الحكمة كيان عقاري ضخم ذو ثقل استثماري كبير، وهو "شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري" (Al Ahly Sabbour Developments)، بالتعاون والشراكة الاستراتيجية مع "مجموعة ريدي للتطوير العقاري"، مما يضفي مصداقية وضمانات قوية للمستثمرين في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري: تُعد شركة الأهلي صبور من أعرق وأقدم الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري المصري، حيث تأسست منذ عقود طويلة وحققت نجاحات مبهرة في تطوير مشاريع سكنية وتجارية وسياحية متنوعة. تتميز الشركة بملاءتها المالية القوية ورؤيتها المستقبلية التي ترتكز على تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية، والابتكار في دمج أحدث اتجاهات العمارة الساحلية مع التراث المتوسطي الأصيل. ويأتي إطلاق هذا المشروع كخطوة استراتيجية لنقل خبراتها الواسعة لتلبية تطلعات الباحثين عن الرفاهية.
سابقة أعمال شركة الأهلي صبور:
تتحدث إنجازات شركة الأهلي صبور عن نفسها من خلال محفظة مشاريع ضخمة وناجحة، والتي أكسبتها ثقة شريحة واسعة من العملاء، ومن أبرز هذه المشاريع:
- مشاريع الساحل الشمالي: قرية سمر رأس الحكمة، قرية جايا، وقرية أمواج الساحل الشمالي، بالإضافة إلى قرية يود رأس الحكمة.
- مشاريع القاهرة الجديدة والمستقبل: كمبوند أت إيست المستقبل سيتي، كمبوند أوديسيا، كمبوند ذا سكوير، كمبوند لافينير، كمبوند جرين سكوير، وكمبوند قطامية هيلز.
- مشاريع أكتوبر: كمبوند كيفا أكتوبر.
هذا التاريخ الطويل من الالتزام الصارم بمواعيد التسليم، الدقة في التنفيذ، وجودة البناء؛ هو ما يمثل حجر الأساس الذي يضمن للمستثمرين في المشروع الحصول على منتج عقاري فاخر، آمن، ومضمون القيمة.
موقع قرية تن إيلاند رأس الحكمة
الموقع هو حجر الزاوية في نجاح أي استثمار عقاري، وقد وُفقت شركة الأهلي صبور بامتياز في اختيار موقع قرية تن إيلاند رأس الحكمة. يقع المنتجع في واحدة من أجمل بقاع البحر الأبيض المتوسط، وتحديداً عند الكيلو 182 في قلب منطقة رأس الحكمة الساحرة.
تُعرف منطقة رأس الحكمة برمالها البيضاء الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية، مما يجعلها الوجهة الأكثر طلباً والأضخم استثمارياً في الساحل الشمالي. ويتميز موقع القرية بأنه استراتيجي للغاية، حيث يسهل الوصول إليه من جميع المحافظات المصرية، ليصبح الوجهة الأولى للباحثين عن الاستثمار المربح في أجمل بقاع الطبيعة.
أهم الأماكن والطرق القريبة من قرية تن إيلاند رأس الحكمة:
يمنح هذا الموقع العبقري للمشروع ميزة تنافسية كبرى، حيث يجمع بين القرب من أهم الطرق الحيوية والمحاور البارزة:
- مطار العلمين الدولي: تتمتع القرية بقربها الاستراتيجي من المطار، مما يسهل الوصول السريع للمسافرين الدوليين والمحليين.
- مدينة العلمين الجديدة: تبعد دقائق معدودة عن المدينة التي تضم أحدث المراكز التجارية والترفيهية والمرافق الطبية المتطورة.
- طريق الفوكا الجديد وشبكة الطرق: يحيط بالمشروع شبكة طرق حديثة تربطها بالقاهرة الكبرى والمحافظات المجاورة بسلاسة.
القرى السياحية القريبة من قرية تن إيلاند رأس الحكمة
بفضل هذا الموقع الحيوي، تجاور قرية تن إيلاند رأس الحكمة نخبة من أرقى المنتجعات والمشروعات السياحية الفاخرة في المنطقة، مما يضمن للملاك التواجد في قلب مجتمع صفوة الساحل. ومن أبرز القرى المجاورة للمشروع ومسافة الوصول التقريبية إليها:
- قرية سمر رأس الحكمة: (تبعد حوالي 5 دقائق).
- قرية قطامية كوست: (تبعد حوالي 10 دقائق).
- قرية كالي كوست الساحل الشمالي: (تبعد حوالي 12 دقيقة).
- قرية ماونتن فيو رأس الحكمة: (تبعد حوالي 15 دقيقة).
- قرية ذا ايلاند مارينا 5: (تبعد حوالي 18 دقيقة).
- قرية كريستا سيدي عبد الرحمن: (تبعد حوالي 25 دقيقة).
التصميم المعماري لـ قرية تن إيلاند رأس الحكمة
تتجلى روعة الإبداع المعماري في قرية تن إيلاند رأس الحكمة من خلال تصميمات عصرية فريدة تجمع بين الطراز المتوسطي الكلاسيكي الأصيل والحداثة المعاصرة الأنيقة. تم تخطيط المشروع ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً، وأبرز ملامح هذا التصميم تشمل:
- إطلالات بانورامية (الصف الأول): الميزة الأقوى والتصميم الأبرز هو أن جميع وحدات القرية مصممة لتكون في الصف الأول، بإطلالاتها المباشرة على البحر وتوفير شواطئ خاصة للوحدات.
- الواجهات المعمارية: تبرز الواجهات بأناقتها الفريدة حيث تمتزج الألوان الهادئة المريحة مع الخطوط الانسيابية الحديثة لتخلق تناغماً بصرياً ساحراً مع البيئة الساحلية.
- جودة البناء: الحرص على استخدام أجود مواد البناء العالمية المتطورة، مع الحفاظ على الطابع الدافئ والمريح للحياة الساحلية.
مساحة قرية تن إيلاند رأس الحكمة وأنواع الوحدات
تحتل قرية تن إيلاند رأس الحكمة مساحة إجمالية مهولة تبلغ 102 فداناً من أنقى وأجمل الأراضي الساحلية، مما يوفر مساحة كافية لتطوير مجتمع سكني متكامل وراقٍ. ولتلبية متطلبات مختلف الشرائح، وفرت الشركة المالكة باقة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة:
- ديب كابانا (Cabanas): شاليهات صغيرة بمساحة 30 متراً مربعاً، مصممة كوحدات مكملة للفيلات للضيافة.
- سي سويت (Sea Suite): شاليهات بمساحة 55 متراً مربعاً، بواجهة بحرية مباشرة تمنح منظراً استثنائياً.
- سي فرونت ريزيدنس: مساحات تبدأ من 72 متراً مربعاً، مثالية للأزواج الجدد الباحثين عن شاليه بإطلالة مباشرة.
- بيتش فيلا (Middle & Corner): فيلات فاخرة بمساحة 168 متراً مربعاً، توفر خصوصية تامة وإطلالة بحرية خلابة، وتأتي وحدات الكورنر بحدائق أوسع.
- دوبلكس فيلا: فيلات فاخرة ومترفة بمساحة 210 متراً مربعاً، لتوفير أقصى درجات الرفاهية.
- سي فرونت فيلا: أرقى وأفخم الفيلات بمساحة 240 متراً مربعاً، تطل مباشرة على البحر مع شواطئ خاصة ومرافق متكاملة.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
حرصت شركة الأهلي صبور على إراحة عملائها، حيث تتميز جميع وحدات قرية تن إيلاند رأس الحكمة بكونها مكتملة التشطيب بأرقى المواد والتجهيزات العالمية المتطورة، مما يوفر على المالكين عناء ومصاريف التشطيب الإضافية ويتيح السكن الفوري. ومن المتوقع تسليم كافة الوحدات الجاهزة خلال 4 سنوات (أي في عام 2029).
خدمات ومرافق قرية تن إيلاند رأس الحكمة
تتكامل الرؤية الحضارية في المشروع مع توفير منظومة متطورة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع الاحتياجات، لتجعل منها مدينة متكاملة، ومن أبرز هذه الخدمات:
- حمامات سباحة متعددة: متدرجة ومصممة لتناسب جميع الأعمار.
- مناطق لعب للأطفال: آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية والتعليمية مع إشراف متخصص.
- مراكز رياضية متكاملة: مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية ومسارات للركض وركوب الدراجات.
- مراكز تجارية وترفيهية: تضم محلات راقية، مطاعم فاخرة، وكافيهات أنيقة.
- أمن وحراسة 24 ساعة: مدعومة بأنظمة مراقبة متطورة وبوابات إلكترونية ذكية لضمان الخصوصية.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: مصممة بأيدي خبراء تنسيق عالميين وتتخللها مسارح مفتوحة ومناطق شواء.
- خدمات النقل والصيانة: مواصلات داخلية مريحة، محطات شحن للسيارات الكهربائية، وخدمات إدارة وصيانة دورية.
مميزات الاستثمار في قرية تن إيلاند رأس الحكمة
يمثل الاستثمار في قرية تن إيلاند رأس الحكمة فرصة ذهبية وخياراً مثالياً لكل من يبحث عن عائد مادي مجزي، وتتلخص المميزات في:
- إطلالة الصف الأول: تفرد المشروع بكونه الوحيد الذي يضمن لجميع الوحدات إطلالة مباشرة على البحر مع شاطئ رملي خاص.
- عوائد إيجارية مرتفعة: الاستمتاع بإيرادات ضخمة خلال المواسم السياحية بفضل جودة المشروع وموقعه.
- الموقع الاستراتيجي: التواجد في رأس الحكمة يضمن نمواً مستمراً في أسعار العقارات وزيادة مطردة في رأس المال.
- الشراكة القوية: تنفيذ المشروع عبر تحالف (الأهلي صبور وريدي جروب) يضمن أعلى معايير الجودة والاستثمار الآمن.
أسعار قرية تن إيلاند رأس الحكمة
لعل أكبر مفاجآت الشركة في هذا المشروع هو باقة الأسعار العادلة والتنافسية التي تعكس القيمة الحقيقية للاستثمار:
- وحدات ديب كابانا: تبدأ من 9,900,000 جنيه مصري.
- وحدات سي سويت: تبدأ من 10,900,000 جنيه مصري.
- سي فرونت ريزيدنس (شاليهات): تبدأ من 14,600,000 جنيه مصري.
- بيتش فيلا (Middle): تبدأ من 15,900,000 جنيه مصري.
- بيتش فيلا (Corner): تبدأ من 16,900,000 جنيه مصري.
- دوبلكس فيلا: تبدأ من 66,000,000 جنيه مصري.
- سي فرونت فيلا: تبدأ من 75,600,000 جنيه مصري.
(تعتبر هذه الأسعار فرصة ذهبية متاحة بمناسبة الإطلاق، ومن المتوقع ارتفاعها تدريجياً مع تقدم مراحل البناء).
أنظمة الحجز والسداد
لتكتمل منظومة التسهيلات، قدمت الشركة أنظمة دفع مرنة جداً تناسب كافة المستثمرين (علماً بأن شيك الحجز يبلغ 100,000 جنيه مصري)، وتتضمن:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% والتقسيط المريح على 8 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 5% و 5% إضافية بعد فترة، والتقسيط على 10 سنوات.
- خصومات حصرية للتقسيط: دفع 7.5% + 7.5% يمنحك خصم 5%. ودفع 10% + 10% يمنحك خصم 10% من إجمالي السعر.
- خصم الكاش: تصل الخصومات النقدية إلى 40% للعملاء الذين يفضلون السداد الكامل نقداً.
عيوب قرية تن إيلاند رأس الحكمة
عند البحث الدقيق عن عيوب قرية تن إيلاند رأس الحكمة، نجد أن فترة التسليم المتوقعة (4 سنوات) قد تتطلب صبراً من المستثمرين الراغبين في الاستلام الفوري. ومع ذلك، فإن هذه الفترة الزمنية تتيح للمشترين تنظيم أمورهم المالية بشكل مريح من خلال أنظمة التقسيط الطويلة، وتضمن خروج البناء بجودة عالمية، بالإضافة إلى الاستفادة الكبرى من ارتفاع قيم العقارات الساحلية المتوقع خلال هذه الفترة.
