تتألق قرية المصيف الساحل الشمالي (Village El Masyaf North Coast) كجوهرة براقة تشع بريقاً على شواطئ البحر الأبيض المتوسط الساحرة، لتُجسد أحدث ابتكارات وإبداعات “شركة إم سكوير للتطوير العقاري” (M Squared Development). يقع هذا الصرح المعماري الفاخر في قلب منطقة رأس الحكمة، التي تُعد الوجهة الاستثمارية والسياحية الأهم في مصر حالياً، ليقدم مفهوماً جديداً للحياة الساحلية يجمع بين سحر الطبيعة الخلابة وجمال البحر الفيروزي مع أفخم وسائل الراحة والرفاهية.

لا يُعد مشروع قرية المصيف الساحل الشمالي مجرد منتجع صيفي تقليدي لقضاء بضعة أيام، بل هو مجتمع سياحي متكامل ينبض بالحياة العصرية الراقية. يقدم المنتجع تجربة سكنية استثنائية تتخطى كافة التوقعات لتلبي طموحات كل من يسعى للاستمتاع بهدوء الطبيعة بعيدًا عن زحام وضوضاء المدينة. في هذا المشروع، يجد السكان أنفسهم في عالم خاص، حيث تتناغم الفخامة مع الجمال الطبيعي في أبهى صوره، وتتوفر كل سبل الراحة بين أحضان الطبيعة الساحرة، مع تقديم أسعار تنافسية تجعلها وجهة جذابة لكل من يبحث عن الفخامة والاستثمار الآمن في آن واحد.

المطور العقاري لـ قرية المصيف الساحل الشمالي

النجاح المعماري لأي مشروع ضخم يبدأ من قوة وخبرة الشركة المطورة له. تقف “شركة إم سكوير للتطوير العقاري” (M Squared / M2 Developments) خلف هذا الصرح المعماري الاستثنائي. تُعد الشركة واحدة من أبرز الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر، حيث تميزت برؤية مبتكرة وطموح لا حدود له في تقديم مشروعات عقارية عالية الجودة تلبي تطلعات عملائها.

تعكس كل تفاصيل مشروعات شركة إم سكوير التزامها الصارم بتقديم تجارب سكنية فريدة، تجمع بين الأناقة، الابتكار، والاستدامة. وبفضل سجلها الحافل بالنجاحات، نجحت الشركة في تطوير مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والسياحية في أهم المواقع الحيوية بمصر، ويأتي هذا المشروع ليُجسد رؤيتها في توفير حياة متكاملة تعزز من مكانة الشركة كرمز للتميز في سوق العقارات.

سابقة أعمال شركة إم سكوير (M Squared Development):

تمتلك الشركة محفظة قوية من المشروعات الناجحة التي نالت ثقة العملاء، ومن أبرزها:

• كمبوند تريو جاردنز القاهرة الجديدة (Compound Trio Gardens New Cairo).
• كمبوند ذا أنيكس القاهرة الجديدة (Compound The Annex New Cairo).
• مول 41 بيزنس ديستريكت القطامية (Mall 41 Business District Kattameya).
• كمبوند 31 ويست أكتوبر (Compound 31 West October).
• قرية مارماريكا الساحل الشمالي (Marmarica North Coast).

موقع قرية المصيف الساحل الشمالي الاستراتيجي

تدرك شركة إم سكوير أن الموقع هو حجر الأساس لنجاح أي استثمار سياحي، لذلك اختارت موقع قرية المصيف الساحل الشمالي بعناية فائقة وتحديداً في قلب منطقة رأس الحكمة. تُعد هذه المنطقة واحدة من أجمل بقاع الساحل الشمالي على الإطلاق، وتتميز بخلجانها الهادئة ومياهها الزرقاء الكريستالية الصافية.

يتمتع هذا الموقع بإطلالات بانورامية خلابة تضفي على المنتجع أجواء ساحرة تأسر القلوب وتبعث في النفس شعورًا بالراحة والاسترخاء. كما يتيح الموقع الاستراتيجي الاستفادة من قربه من أبرز المعالم السياحية والترفيهية في المنطقة، مما يجعل من الإقامة فيها تجربة متكاملة تجمع بين الفخامة وسهولة التنقل.

الأماكن والمعالم القريبة من  قرية المصيف الساحل الشمالي:

يمنح هذا الموقع العبقري للمشروع قرية المصيف الساحل الشمالي ميزة تنافسية كبرى، حيث يربطه بأهم المحاور والمدن:

• مدينة مرسى مطروح: تتميز القرية بقربها من مدينة مطروح، مما يمنح المقيمين سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحيوية.
• مطار مرسى مطروح الدولي: تبعد القرية مسافة قصيرة عن المطار، مما يجعل الوصول إليها سهلًا ومريحًا للسياح والزوار.
• مدينة الإسكندرية: يمكن الوصول بكل سهولة إلى مدينة الإسكندرية عبر الطريق الساحلي الدولي في غضون ساعات قليلة.
• أجمل الشواطئ الطبيعية: تقع القرية بالقرب من أروع الشواطئ الساحرة مثل “شاطئ علم الروم” و”شاطئ الغرام”.
• المراكز التجارية: يجاور المشروع مجموعة من المراكز التجارية والمطاعم الراقية لتجربة تسوق وتذوق فاخرة.
• القرى السياحية المجاورة: يقع المنتجع بالقرب من مشروعات كبرى تضيف قيمة للمنطقة مثل “قرية سعادة الساحل الشمالي” و”قرية برايا فيو الساحل الشمالي”.

التصميم المعماري والمخطط العام لـ  قرية المصيف الساحل الشمالي

يتألق تصميم قرية المصيف الساحل الشمالي بطابع معماري فريد يجمع بتناغم إبداعي بين الأصالة المعمارية والحداثة العصرية، ليمنح المشروع هوية بصرية مميزة. تم التخطيط بعناية استثنائية لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية للمقيمين، مع الحفاظ على الجمال الطبيعي والتضاريس التي تميز هذه المنطقة الساحرة.

تتوزع وحدات في قرية المصيف الساحل الشمالي وسط مساحات خضراء شاسعة، حيث تم تصميم كل وحدة بإتقان لتتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على الحدائق أو المسطحات المائية. وقد تم تخصيص مساحات واسعة للاند سكيب والبحيرات التي تضفي على المكان أجواء طبيعية تمنح السكان إحساسًا بالسكينة في قلب الطبيعة.

كما حرصت الشركة على استخدام مواد بناء عالية الجودة تعزز من متانة وجمال المباني على المدى الطويل، مع إضافة لمسات تصميمية مستوحاة من الطبيعة المحيطة، مما يجعل كل وحدة سكنية تنسجم بانسيابية تامة مع الأجواء الساحلية المميزة.

مساحة وأنواع الوحدات في قرية المصيف الساحل الشمالي

تمتد قرية المصيف الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ 102 فدان، لتعكس هذه المساحة عظمة المشروع وجمال تصميمه. تم استغلال هذه المساحة بعبقرية لتوفير بيئة سكنية هادئة ومريحة، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية الهادئة، لتمنح المقيمين إحساسًا بالاسترخاء.

يتمتع المشروع بتنوع فريد ومذهل في مساحات وأنواع الوحدات السكنية المعروضة للبيع، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الكبيرة والصغيرة على حد سواء. وتأتي تفاصيل المساحات كالتالي:

• الشاليهات الفاخرة (Chalets): تبدأ مساحاتها من 81 متراً مربعاً وتصل إلى 110 متراً مربعاً، لتيح للسكان الاستمتاع بأجواء الطبيعة في خصوصية تامة.
• شقق واستوديوهات: تتنوع لتشمل وحدات تتراوح بين غرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم بتصميمات مرنة.
• البنتهاوس (Penthouse Lagoon): وحدات فاخرة مكونة من 4 غرف، تبدأ مساحتها من 145 متراً مربعاً بالإضافة إلى روف بمساحة 45 متراً مربعاً.
• التاون هاوس (Townhouses): تتوفر بمساحة مباني تبلغ 242 متراً مربعاً، مع مساحة أرض تبلغ 260 متراً مربعاً، لمزيج مثالي من المساحات الداخلية والخارجية.
• التوين هاوس (Twin houses): تبدأ مساحة المباني من 268 متراً مربعاً، مع مساحة أرض شاسعة تبلغ 476 متراً مربعاً.
• الفلل المستقلة (Standalone Villas): قمة الفخامة، تبدأ مساحتها الداخلية من 365 متراً مربعاً، مُقامة على مساحة أرض ضخمة تبلغ 1054 متراً مربعاً.

مرحلة أويستر مصيف الساحل الشمالي (Oyster Masyaf):

أطلقت الشركة المرحلة الثانية “أويستر” والتي تُقدم مجموعة متنوعة من الوحدات، بدءًا من شاليهات (2 إلى 3 غرف نوم)، بنتهاوس (3 غرف)، وتصاميم اللوفت دوبلكس المميزة. يتم تسليم وحدات هذه المرحلة في عام 2026، مع خطط سداد تشمل 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات (مع توفر خصم خاص بنسبة 10%).

(ملاحظة هامة: أعلنت الشركة أنه سيتم تسليم جميع وحدات المشروع بنظام التشطيب الكامل الفاخر).

الخدمات والمرافق الترفيهية لـ قرية المصيف الساحل الشمالي

يتألق المنتجع بتقديم مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الراقية التي صُممت لتوفير تجربة حياة فندقية استثنائية للمقيمين، ليصبح الوجهة المثالية لكل من يبحث عن ملاذ فاخر متكامل الأركان:

• بحيرات صناعية ضخمة: يحتضن المشروع بحيرات كريستالية تمتد على مساحة 45,000 متر مربع، لتضفي إطلالات ساحرة على جميع الوحدات.
• شاطئ رملي خاص: مجهز بكافة وسائل الراحة الشاطئية الفاخرة والأنشطة المائية ليضمن تجربة لا مثيل لها من الاسترخاء.
• مركز صحي وسبا: مركز متكامل للعلاج بمياه البحر، يضم حمام سباحة داخلي بانورامي لتجربة استجمام فريدة.
• صالون إيلي (Elle Salon): يوفر تجربة فريدة في عالم الجمال، مع مجموعة متكاملة من الخدمات الراقية للعناية بالشعر والبشرة.
• ذا بيكري شوب (The Bakery Shop): يُضفي لمسة مميزة بتقديمه أشهى المخبوزات والحلويات الطازجة والمشروبات الصباحية.
• مطاعم وكافيهات عالمية: تنتشر في أرجاء القرية مجموعة من أرقى المطاعم لتقديم تجربة تذوق استثنائية.
• صالة رياضية (Gym): حديثة ومجهزة بأحدث المعدات مع مدربين محترفين لضمان لياقتك البدنية أثناء عطلتك.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل وتضم ألعاباً متنوعة لضمان قضاء أوقات مليئة بالمرح للعائلة.
• خدمات فندقية متكاملة: تشمل خدمات الهاوس كيبنج، التنظيف، وغسيل الملابس لراحة تامة للملاك.
• جراجات ومواقف سيارات: آمنة ومظللة لجميع الوحدات لضمان عدم التكدس المروري داخل شوارع القرية.

لماذا تستثمر في قرية المصيف الساحل الشمالي؟

يُعد الاستثمار في هذا الصرح خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن فرص استثمارية واعدة في سوق العقارات المصري لعدة أسباب جوهرية:

• الموقع الاستراتيجي في رأس الحكمة: تضمن هذه المنطقة الواعدة ارتفاع قيمة الوحدات بشكل مستمر (Capital Appreciation)، مما يجعله استثمارًا طويل الأمد يجمع بين الربحية والاستقرار.
• عائد إيجاري مضمون: تقدم قرية المصيف نظام (Oyster Suites) الذي يتيح للملاك فرصة ذهبية للحصول على دخل إضافي وعوائد مجزية من خلال إدارة التأجير الاحترافية التي تقوم بها شركات الضيافة العالمية.
• الجودة والتشطيبات: تسليم الوحدات كاملة التشطيب يحمي أموالك من تقلبات أسعار مواد البناء ويسهل عملية الانتقال أو التأجير الفوري.
• تنوع الوحدات: من الاستوديوهات الصغيرة إلى القصور الفاخرة، مما يفتح المجال لجميع الشرائح والميزانيات للاستثمار.

أسعار قرية المصيف الساحل الشمالي 2026

تُقدم شركة إم سكوير مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية بأسعار افتتاحية وتنافسية للغاية، لتلائم مختلف الميزانيات وتمنح العملاء فرصة التملك في مجتمع يتميز بالرقي والفخامة. تتميز الأسعار بجاذبيتها مقارنةً بالمشروعات المماثلة في رأس الحكمة، وجاءت كالتالي:

• الشاليهات الفاخرة: تبدأ أسعارها من 11,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 16,182,075 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة المطلة على البحيرات: تبدأ أسعارها من 32,655,014 جنيه مصري، وتصل للقصور والمساحات الضخمة إلى 159,083,778 جنيه مصري.

(تنويه: الأسعار المذكورة قابلة للتغير وفقاً لحركة السوق العقاري ومراحل التنمية المستمرة في المشروع).

أنظمة الحجز والتقسيط وموعد الاستلام

تُقدم شركة إم سكوير للتطوير العقاري (M Squared) تجربة استثنائية لعملائها من خلال توفير مجموعة متنوعة من أنظمة السداد المرنة التي تُسهّل عملية الشراء وتزيل الأعباء المالية. تم تصميم هذه الخطط لتناسب مختلف الإمكانيات، وتأتي كالتالي:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم، يليه 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على مدار 7 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 5% مقدم، يليه 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على مدار 8 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 5% مقدم، يليه 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على مدار 10 سنوات كاملة.

تفاصيل إضافية للحجز والتسليم:

• يُمكن للعملاء اختيار نظام السداد الأنسب لهم بكل مرونة، مع إمكانية التفاوض على شروط مميزة للسداد المبكر.
• موعد الاستلام للمشروع العام: أعلنت الشركة أن فترة التسليم ستكون بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• موعد استلام مرحلة أويستر (Oyster): سيتم تسليم وحدات هذه المرحلة تحديداً في عام 2026.

عيوب قرية المصيف الساحل الشمالي

على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها المشروع، قد يرى بعض العملاء أن أسعار الفيلات المستقلة (التي تصل لمبالغ كبيرة) تبدو مرتفعة نسبياً مقارنة ببعض المشروعات الأخرى. ومع ذلك، عند النظر الدقيق، تعكس هذه الأسعار القيمة الحقيقية وجودة الخدمات والمرافق الفاخرة الفريدة (مثل Elle Salon ومركز العلاج بمياه البحر)، بالإضافة إلى مساحات الأراضي الشاسعة للفيلات والتشطيب الكامل، مما يجعلها استثمارًا ذكيًا ومجزيًا جداً على المدى الطويل.