في خطوة استراتيجية تعيد صياغة مفاهيم الفخامة الساحلية وتضع معايير جديدة للرفاهية، أزاحت شركة “المراسم للتطوير العقاري” الستار عن أحدث وأضخم إبداعاتها المعمارية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط؛ قرية مار باي رأس الحكمة (Village Mar Bay North Coast). يمثل هذا الصرح الاستثنائي تتويجاً لخبرات الشركة الطويلة، حيث اقتنصت أجمل وأرقى قطعة أرض في الشريط الساحلي لتقدم لعملائها مجتمعاً سياحياً متكاملاً ينبض بالحياة والرقي. لا تقتصر رؤية المشروع على توفير وحدات مصيفية تقليدية، بل تمتد لتخلق واحة من السكينة والجمال، حيث تتناغم الهندسة المعمارية الحديثة مع سحر الطبيعة البكر، والمياه الزرقاء الكريستالية، والرمال الذهبية الناعمة.

لقد تم تخطيط وتصميم قرية مار باي رأس الحكمة لتكون ملاذاً حصرياً يهرب إليه الباحثون عن التفرد، حيث توفر أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الهدوء المطلق والخدمات الفندقية العالمية. من خلال مساحاتها الشاسعة التي تسيطر عليها البحيرات الكريستالية والحدائق الغناء، وتنوع وحداتها التي ترضي كافة الأذواق بدءاً من الشاليهات الأنيقة وصولاً إلى الفيلات والقصور الشاطئية، تفتح لك الشركة أبواباً نحو استثمار آمن ومضمون. ومع طرح أسعار تنافسية للغاية مدعومة بخطط سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة، تُرسخ قرية مار باي رأس الحكمة مكانتها كأيقونة معمارية ووجهة استثمارية لا تُعوض في قلب الساحل الشمالي المصري، واعدةً ساكنيها بتجربة لا تُنسى تتوارثها الأجيال.

المطور العقاري لـ قرية مار باي رأس الحكمة

النجاح الاستثنائي لأي مشروع عقاري ضخم يستمد قوته من الجذور العميقة والتاريخ المشرف للشركة المطورة. تقف “شركة المراسم للتطوير العقاري” (Al Marasem Developments) بثقلها المالي والهندسي خلف إنجاز قرية مار باي رأس الحكمة. تُعد هذه الشركة واحدة من أهم وأكبر الكيانات العقارية في الشرق الأوسط، وتأسست في عام 1997 كذراع استثماري وتطويري تابع لـ “مجموعة بن لادن السعودية” العريقة، مما يمنحها موثوقية عالمية وقدرة تنفيذية لا تُضاهى.

على مدار أكثر من ربع قرن، نجحت شركة المراسم في اعتلاء قمة السوق العقاري لتصبح واحدة من أكبر 5 شركات عقارية في المنطقة. تستمد الشركة ريادتها من التزامها الصارم بأعلى معايير الجودة العالمية، ودقة مواعيد التسليم، والابتكار في التصميم. لم يقتصر عمل الشركة على المشروعات السكنية الفاخرة فحسب، بل امتد ليشمل بنية تحتية قومية، مطارات دولية، وفنادق عالمية، مما يؤكد أن اختيارها لتطوير مشروع في رأس الحكمة سيُنتج تحفة معمارية لا تقبل المنافسة.

سابقة أعمال شركة المراسم (Al Marasem Development):

تمتلك الشركة محفظة أعمال ضخمة ومتنوعة تُعد فخراً لقطاع المقاولات والتطوير العقاري، ومن أبرزها:

• كمبوند مارفيل زايد الجديدة (Mar Ville New Zayed).
• كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس (Fifth Square New Cairo).
• كمبوند مون ريزيدنس التجمع الخامس (Moon Residence New Cairo).
• كمبوند ليك ريزيدنس فيفث سكوير (Lake Residence).
• كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة (Capital Gate New Cairo).
• مشاريع كبرى وبنية تحتية: توسعات مطار شرم الشيخ الدولي، مطار الغردقة، ومطار الإسكندرية.
• قطاع الضيافة والنوادي: فندق فيرمونت بالقاهرة، نادي الرحاب، ونادي هليوبوليس.
• مشاريع أخرى: مستشفى المراسم، مبنى عامر جروب الرئيسي، تنفيذ مراحل في مراسي (المرحلة الأولى والثالثة)، ومول الرحاب ودريم لاند.

تعرف ايضا :سعادة الساحل الشمالي

موقع قرية مار باي رأس الحكمة

تُدرك شركة المراسم أن “الموقع” هو سر الاستثمار الناجح والراحة المستدامة، لذا وقع اختيارها على نقطة استراتيجية ذهبية في الساحل الشمالي لتشييد قرية مار باي رأس الحكمة. يقع المشروع تحديداً في الكيلو 200 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، ليتربع في قلب منطقة رأس الحكمة الساحرة التي لفتت أنظار العالم بجمال شواطئها واستثماراتها الضخمة.

يمنح هذا الموقع العبقري القرية أفضلية كبرى، حيث يضعها في نقطة التقاء لأهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليها في وقت قياسي من مختلف المحافظات، ويضمن إبعاد السكان عن عناء القيادة الطويلة، مع إبقائهم على مقربة من كافة مراكز التسوق والترفيه والخدمات الحيوية.

الأماكن والطرق القريبة من قرية مار باي رأس الحكمة:

• طريق الفوكا الجديد: يقع المنتجع على بُعد مسافة قصيرة جداً من طريق الفوكا، مما يجعل الرحلة من القاهرة إلى القرية تستغرق حوالي 3 ساعات فقط.
• طريق الضبعة: يقترب المشروع من محور الضبعة، مما يسهل الربط مع شبكة الطرق القومية الجديدة.
• مطار العلمين الدولي: يبعد المطار عدة دقائق فقط عن القرية، مما يسهل حركة السفر الجوي واستقبال الزوار من خارج مصر.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع على بُعد مسافة قصيرة، مما يتيح للسكان الاستفادة من كافة خدمات المدينة الترفيهية والتجارية.
• مدينة مرسى مطروح ومدينة الإسكندرية: يسهل الوصول إليهما عبر الطريق الساحلي الدولي في وقت قصير.
• منطقة سيدي عبد الرحمن: تقترب القرية من هذه المنطقة الحيوية المليئة بالخدمات.
• المنتجعات المجاورة: يحظى المشروع بجوار أرقى القرى السياحية مثل قرية مراسي الساحل الشمالي، وقرية ليف سيزار، مما يخلق مجتمعاً حصرياً متجانساً من الصفوة.

تعرف ايضا :قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي

التصميم المعماري والمخطط العام لـ قرية مار باي رأس الحكمة

تتمتع قرية مار باي رأس الحكمة بجمال طبيعي خلاب ينسجم بروعة مع التصاميم العمرانية المتميزة والراقية التي قدمتها شركة المراسم. تم وضع المخطط العام (Master Plan) للمشروع بواسطة نخبة من أمهر المهندسين الاستشاريين، لضمان استغلال كل متر مربع بطريقة تخدم راحة ورفاهية السكان.

• مساحة قرية مار باي رأس الحكمة الشاسعة: يمتد المنتجع على مساحة عملاقة تبلغ 640 فداناً. وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة للحدائق الاستوائية، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية (اللاجونز) التي تتخلل جميع المباني وتمنحها إطلالات ساحرة.
• الواجهة الشاطئية: تطل القرية على البحر الأبيض المتوسط بواجهة شاطئية رملية ممهدة تمتد بطول 1.5 كيلومتر (1500 متر)، مما يضمن مساحة شاسعة للاستمتاع بالبحر دون أي شعور بالزحام.
• التناغم المعماري: تم تصميم المباني بطريقة “انسيابية” تعتمد على الارتفاعات المتدرجة لضمان تحقيق أقصى استفادة من الإطلالات البحرية لجميع الوحدات. كما تم اختيار مواد البناء والألوان بعناية فائقة لتتناغم مع لون الرمال الذهبية وزرقة البحر، وتوفير عزل حراري وصوتي عالي الكفاءة، مما يخلق انسجاماً جمالياً وعملياً فريداً.

مساحات وأنواع الوحدات في قرية مار باي رأس الحكمة

تقدم قرية مار باي رأس الحكمة تشكيلة واسعة ومرنة من الوحدات السكنية والمصيفية التي صُممت بعناية لتلبي طموحات كافة العملاء، سواء الباحثين عن وحدات دافئة للعائلات الصغيرة، أو القصور الفاخرة للعائلات الكبيرة التي تقدس الخصوصية التامة. جميع الوحدات مجهزة على أعلى مستوى وتتمتع بتصميم معماري يحقق الاستغلال الأمثل للمساحات.

تتنوع المساحات في المشروع لتبدأ من 98 متراً مربعاً وتصل إلى مساحات شاسعة تتخطى 1000 متر مربع، وتأتي التصنيفات كالتالي:

• الشاليهات الفاخرة (Chalets): تتوفر شاليهات أنيقة تضم غرفتي نوم بمساحات عملية، وشاليهات أوسع تضم 3 غرف نوم تناسب العائلات.
• البنتهاوس (Penthouse): وحدات راقية تقع في الأدوار العليا، تضم 4 غرف نوم وتتمتع بروف خاص وإطلالات علوية خلابة على البحر واللاجون.
• التاون هاوس (Townhouses): فيلات متصلة تتمتع بالخصوصية والهدوء المطلق، مُطلة على البحيرات الصناعية الكريستالية.
• التوين هاوس (Twin Houses): فيلات نصف مستقلة، توفر مساحات خارجية رائعة وتجربة معيشية وسط الطبيعة الخلابة.
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): لمحبي الفخامة، فيلات مستقلة بمساحات بناء ضخمة تبدأ من 420 متراً مربعاً فما فوق، محاطة بحدائق خاصة واسعة.
• فيلات جراند بيتش (Grand Beach Villas): تاج المشروع وقمة الرفاهية، وهي فيلات وقصور ضخمة تصل مساحاتها إلى 1000 متر مربع، وتقع في الصفوف الأمامية لتمنح المالك أعلى مستويات الرفاهية والخصوصية والإطلالة المباشرة على البحر.

تعرف ايضا :قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي

الخدمات والمرافق الترفيهية في قرية مار باي رأس الحكمة

في عالم القرى الساحلية، تبرز قرية مار باي رأس الحكمة كواحة ترفيهية شاملة تمزج بين الفخامة والطبيعة الخلابة. ركزت شركة المراسم على خلق مجتمع فندقي متكامل يلبي كافة الاحتياجات دون الحاجة لمغادرة القرية، لتكون حقاً الاختيار الأول بالساحل الشمالي. وتشمل هذه الخدمات:

1. الأنشطة المائية والمسابح:

• توافر العديد من حمامات السباحة متعددة الأحجام والأطوال، موزعة بعناية في جميع أنحاء القرية لتناسب الكبار والأطفال.
• مدينة مائية (أكوا بارك) تضم أحدث الألعاب المائية التي تضمن مزيداً من المتعة والمرح لجميع أفراد الأسرة.

2. الرياضة والصحة:

• نادي صحي عالمي يشمل خدمات السبا (Spa)، الساونا، والجاكوزي لاستعادة النشاط والاستجمام.
• صالات جيم (Gym) رياضية حديثة ومجهزة بأفضل الأجهزة، بالإضافة إلى صالات لممارسة الرياضة في الهواء الطلق على الشاطئ.
• مسارات مخصصة وآمنة للركض وركوب الدراجات، بعيدة عن مسارات السيارات لتوفير بيئة رياضية نظيفة.
• مركز طبي متكامل مجهز على أعلى مستوى، وصيدليات تعمل على مدار الساعة لتقديم الرعاية الصحية الفورية.

3. الترفيه والتسوق:

• كلوب هاوس (Club House) فاخر يعتبر مركزاً اجتماعياً راقياً لالتقاء السكان.
• مول تجاري ضخم وسوبر ماركت يوفر كافة الاحتياجات اليومية، ويضم أشهر العلامات التجارية العالمية لتسهيل تجربة التسوق.
• كيدز أريا (Kids Area) منطقة مخصصة لألعاب الأطفال، مؤمنة بالكامل وتحت إشراف متخصصين.
• سيارات طعام (Food Trucks) وكافيهات شاطئية تقدم أشهى الوجبات الخفيفة والمشروبات المنعشة أمام البحر.
• توفير أنشطة وألعاب شاطئية ممتعة تناسب جميع الفئات العمرية.

4. الأمن والبنية التحتية:

• نظام أمني صارم يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بأفراد أمن محترفين وكاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كل زاوية في القرية لرفع معدل الأمان.
• جراجات للسيارات مصممة على أعلى مستوى قريبة من الوحدات السكنية لمنع التكدس وتشويه المظهر العام.
• أنظمة حديثة لإطفاء الحرائق، ومولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرارية التيار الكهربائي.
• فرق متخصصة لأعمال الصيانة والنظافة تعمل دورياً على مدار اليوم للحفاظ على رونق القرية.

تعرف ايضا :قرية أوجما الساحل الشمالي 

لماذا تستثمر في قرية مار باي رأس الحكمة؟

يتربع هذا المشروع على قمة المشاريع السكنية الفاخرة على ساحل البحر المتوسط للعديد من الأسباب الجوهرية التي تجعله استثماراً آمناً ومربحاً:

• الموقع الاستراتيجي: منطقة رأس الحكمة هي العاصمة السياحية الجديدة لمصر، مما يضمن تضاعف القيمة الرأسمالية للعقارات فيها بشكل متسارع.
• شاطئ استثنائي: امتلاك القرية لواجهة شاطئية تمتد لـ 1.5 كم يوفر ندرة عقارية وإطلالات لا تُقدر بثمن.
• المطور الموثوق: تاريخ شركة “المراسم” العريق يعطي المستثمر طمأنينة مطلقة بشأن جودة التنفيذ، التصميم، والالتزام الصارم بمواعيد التسليم.
• العائد الإيجاري المرتفع: بفضل الخدمات المتكاملة والمستوى الفاخر، تُعد وحدات المشروع فرصة ذهبية لتحقيق عوائد مادية ضخمة من تأجيرها خلال مواسم الصيف.

أسعار قرية مار باي رأس الحكمة 2026

رغم المواصفات الراقية جداً والتصاميم المبتكرة، حرصت شركة المراسم على تقديم أسعار تنافسية وجذابة تتناسب مع مختلف الفئات وتعد من الأفضل في المنطقة، مما يجعل قرار الشراء مغرياً للغاية. وتأتي باقة الأسعار المطروحة كالتالي:

• شاليهات (غرفتي نوم): ابدأ حياتك الجديدة بشاليه فاخر بأسعار تبدأ من 13,500,000 جنيه مصري.
• شاليهات (3 غرف نوم): لمزيد من الراحة والمساحة، تتوفر بأسعار تبدأ من 17,200,000 جنيه مصري.
• وحدات البنتهاوس (4 غرف نوم): تبدأ أسعارها من 26,400,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس: فيلات متصلة مُطلة على اللاجون، بسعر يبدأ من 23,300,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: فيلات نصف مستقلة وسط الطبيعة، بسعر يبدأ من 30,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة (Standalone): أسعار تتراوح بين 39,900,000 وتصل إلى 94,900,000 جنيه مصري (حسب المساحة والموقع).
• فيلات جراند بيتش (المساحات الضخمة 1000م): مصممة لتكون قصوراً تطل على البحر مباشرة، وتقدم الشركة أسعارها عند الطلب نظراً لندرتها وحصريتها الشديدة.

(تنويه: الأسعار المذكورة قابلة للتغير وفقاً لمتطلبات السوق العقاري ومراحل التطوير التي يمر بها المشروع، لذا يُنصح بسرعة الحجز لضمان السعر الافتتاحي).

أنظمة الحجز والسداد في قرية مار باي رأس الحكمة

لتكتمل لوحة التميز، استعدت شركة المراسم لتوفير تجربة شراء مرنة لا تشكل عبئاً مالياً على العملاء. تتيح الشركة أنظمة تقسيط استثنائية تجعل حلم امتلاك جوهرة في الساحل في متناول اليد:

• نظام التقسيط المريح: يبدأ الحجز بدفع مقدم بسيط يبلغ 5% فقط من قيمة الوحدة، ثم دفع 5% إضافية بعد 3 شهور، وتقسيط باقي المبلغ الإجمالي بأقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات كاملة.
• خصم الكاش والتقسيط القصير: توفر الشركة ميزة حصرية تتمثل في منح العميل خصماً يصل إلى 12.8% من إجمالي قيمة الوحدة في حال اختيار خطة السداد على 8 سنوات.

عيوب قرية مار باي رأس الحكمة

قد يخشى البعض أن الساحل الشمالي – ورأس الحكمة تحديداً – بعيد مسافياً عن القاهرة، مما قد يجعله عيباً للبعض. ولكن، في حقيقة الأمر، ستكتشف أن هذه النقطة هي بالضبط ما يجعل المنطقة جوهرة لا تقدر بثمن للهروب من التكدس والتلوث.

علاوة على ذلك، وبفضل الطفرة القومية وشبكة الطرق المتطورة (مثل طريق الفوكا ومحور الضبعة)، أصبح الوصول إلى القرية أمراً بغاية السهولة ولا يتجاوز الـ 3 ساعات. ومع افتتاح وتشغيل “مطار العلمين الدولي” الواقع على بُعد دقائق فقط من قرية مار باي رأس الحكمة، بات السفر جواً خياراً متاحاً ومريحاً للغاية، لتصبح رحلتك إلى هذا الملاذ الطبيعي أشبه برحلة ممتعة وآمنة تماماً.