دليل المشروع
تقدم شركة مدن للتطوير العقاري قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة داخل وجهة وادي يم Wadi Yemm، ليجمع بين الإقامة الساحلية والإطلالات المائية ومجموعة متنوعة من الوحدات السكنية. ويقع المشروع في الجزء الغربي من وادي يم، مباشرة على المارينا، وبين ملعب الجولف والقناة المائية والواجهة البحرية.
يضم المشروع شققًا سكنية ودوبلكس وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 82 مترًا مربعًا، مع أسعار تبدأ من 18,500,000 جنيه مصري، وأنظمة سداد بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. كما يعتمد التصميم على أربعة مبانٍ رئيسية، مع واجهات زجاجية واسعة وارتفاعات أسقف تتجاوز 3 أمتار، إلى جانب مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية التي تدعم تجربة الإقامة داخل المشروع.
موقع قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة Waterfront Residence Wadi Yemm Ras El Hekma
- قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة
تقع قرية واتر فرونت ريزيدنس في الجزء الغربي من مشروع وادي يم التابع لشركة مدن، وتحديدًا بين ملعب الجولف والقناة المائية والواجهة البحرية، مع إطلالة مباشرة على المارينا. ويمنح هذا الموقع الوحدات تنوعًا في المشاهد المحيطة بها، وفقًا لمكان الوحدة واتجاهها داخل المشروع.
ويستفيد المشروع من موقع وادي يم في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بالقرب من عدد من الوجهات الساحلية والمدن الرئيسية، وهو ما يسهل الوصول إليه خلال العطلات الصيفية، وكذلك عند التخطيط للإقامة لفترات أطول.
تضم منطقة رأس الحكمة مجموعة متنوعة من المشروعات الساحلية التي تختلف في مواقعها وتصميماتها وأنواع وحداتها، ويمكنك استكشاف مشروعات رأس الحكمة والتعرف على تفاصيل القرى والمنتجعات المتاحة في المنطقة، ومقارنة مواقعها ومميزاتها قبل اختيار وجهتك الساحلية.
الأماكن القريبة من قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة
يقترب المشروع من مجموعة من المناطق والوجهات المعروفة في الساحل الشمالي، ومن أبرزها:
- سيدي حنيش: تبعد عن المشروع نحو 20 دقيقة.
- سيدي عبد الرحمن: يمكن الوصول إليها في حوالي 20 دقيقة.
- مدينة العلمين الجديدة: تستغرق الرحلة إليها نحو 30 دقيقة.
- مطار العلمين الدولي: يبعد حوالي 35 دقيقة.
- مرسى مطروح: تقع على مسافة تقارب 70 كم غرب المشروع.
- الإسكندرية: تستغرق الرحلة إليها حوالي ساعتين.
- القاهرة: يمكن الوصول إليها في نحو 3 ساعات.
كما يقع المشروع بالقرب من عدد من الوجهات الساحلية المعروفة، ومنها قرية مراسي الساحل الشمالي، إلى جانب مجموعة من المشروعات الموجودة في نطاق رأس الحكمة.
من الوجهات الساحلية الأخرى التي تستحق التعرف عليها قرية مراسي الساحل الشمالي، التي تطورها شركة إعمار مصر في منطقة سيدي عبد الرحمن، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، إلى جانب الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الترفيهية.
مساحة وتصميم قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة Waterfront Residence Wadi Yemm Ras El Hekma
- قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة
تقع قرية واتر فرونت ريزيدنس ضمن مشروع وادي يم، الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 2000 فدان. وقد اختارت شركة مدن الجزء الغربي من المشروع لإقامة هذه المرحلة بالقرب من المارينا وملعب الجولف والقناة المائية.
ويعتمد التصميم المعماري على الجمع بين الطابع الساحلي المستوحى من البحر الأبيض المتوسط واللمسات العصرية، مع استخدام الواجهات الزجاجية الواسعة والألوان الهادئة التي تتناسب مع الطبيعة المحيطة.
التصميم المعماري للمباني
يتكون المشروع من 4 مبانٍ رئيسية، وتضم تصميماتها أماكن استقبال ومساحات داخلية تهتم بالراحة والعملية. كما تصل ارتفاعات الأسقف داخل الوحدات إلى أكثر من 3 أمتار، مع واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي والاستفادة من الإطلالات الخارجية.
وتتنوع المشاهد المحيطة بالمباني بين المارينا والقناة المائية وملعب الجولف والمناطق المفتوحة، وتختلف الإطلالة الفعلية من وحدة إلى أخرى حسب موقعها واتجاهها.
المساحات الخارجية والتفاصيل المعمارية
تظهر المساحات الخارجية كجزء أساسي من التخطيط، من خلال التراسات والحدائق الخاصة لبعض الوحدات، إلى جانب المساحات المشتركة والمناطق المحيطة بالمباني. وتختلف مساحة التراس أو الحديقة باختلاف نوع الوحدة وتصميمها، لذلك يُفضل مراجعة المخطط الخاص بكل وحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
تقدم منطقة رأس الحكمة نماذج مختلفة من المشروعات الساحلية التي تهتم بالمساحات الخارجية وتنوع المرافق، ومن بينها قرية سعادة الساحل الشمالي، التي تضم مساحات خضراء وتراسات ومسطحات مائية، إلى جانب مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة Waterfront Residence Wadi Yemm Ras El Hekma
[caption id="attachment_3668" align="aligncenter" width="713"]
قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة[/caption]
وفرت شركة مدن للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل Waterfront Residence Wadi Yemm Ras El Hekma، لتشمل الشقق السكنية والدوبلكس والتاون هاوس، مع اختلاف المساحات وعدد غرف النوم بما يناسب احتياجات العملاء، وتبدأ مساحات الوحدات من 82 مترًا مربعًا، وتصل إلى 242 مترًا مربعًا وفقًا لنوع الوحدة، وتتمثل أبرز التفاصيل فيما يلي:
شقق غرفة واحدة
تتراوح مساحات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 82 و96 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن وحدة بمساحة عملية داخل وجهة ساحلية.
وإذا كنت تبحث عن شقق سكنية في مشروعات أخرى بالساحل الشمالي، يمكنك الاطلاع على الشقق المتاحة في الساحل الشمالي، والتعرف على المشروعات التي توفر هذا النوع من الوحدات، مع إمكانية مقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة.
شقق غرفتين
تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفتي نوم من 123 مترًا مربعًا، وتصل إلى 148 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة أكبر تناسب الإقامة العائلية.
شقق 3 غرف نوم
تتراوح مساحات الشقق المكونة من 3 غرف نوم بين 163 و179 مترًا مربعًا، وتوفر توزيعًا داخليًا يناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف.
شقق 4 غرف نوم
تضم قائمة الوحدات شققًا مكونة من 4 غرف نوم، وتصل مساحة إحدى الفئات المطروحة إلى 208 أمتار مربعة وفقًا لتفاصيل المخططات المتاحة.
وحدات الدوبلكس
تتراوح مساحات وحدات الدوبلكس بين 179 و211 مترًا مربعًا، وتضم خيارات مكونة من 3 أو 4 غرف نوم، مع توزيع المساحات على مستويين.
وحدات التاون هاوس
تتراوح مساحات التاون هاوس بين 193 و242 مترًا مربعًا، وتضم وحدات مكونة من 3 أو 4 غرف نوم. وتتميز هذه الفئة بوجود مساحات خارجية خاصة، كما تتمتع بمداخل منفصلة للسيارات وفقًا للتصميمات المعروضة.
وإذا كنت تبحث عن شقق سكنية في مشروعات أخرى بالساحل الشمالي، يمكنك الاطلاع على الشقق المتاحة في الساحل الشمالي، والتعرف على المشروعات التي توفر هذا النوع من الوحدات، مع إمكانية مقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة.
مميزات الاستثمار في قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة Waterfront Residence Wadi Yemm Ras El Hekma
[caption id="attachment_3669" align="aligncenter" width="738"]
قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة[/caption]
يضم المشروع مجموعة من العناصر التي قد تجعله محل اهتمام الباحثين عن وحدة ساحلية في منطقة رأس الحكمة، سواء للاستخدام الشخصي أو بهدف الاستثمار العقاري، ومن أبرز هذه المميزات:
الموقع داخل وادي يم
يقع المشروع في الجزء الغربي من وادي يم، بالقرب من المارينا وملعب الجولف والقناة المائية، وهو ما يتيح تنوعًا في الإطلالات المحيطة بالوحدات.
تنوع الوحدات السكنية
يوفر المشروع أكثر من اختيار من حيث نوع الوحدة ومساحتها، بداية من الشقق المكونة من غرفة واحدة وحتى وحدات الدوبلكس والتاون هاوس، وهو ما يمنح العملاء فرصة المقارنة بين المساحات والتصميمات المختلفة.
التصميم المعماري
يعتمد المشروع على أربعة مبانٍ رئيسية، مع واجهات زجاجية واسعة وارتفاعات أسقف تتجاوز 3 أمتار، إلى جانب الاهتمام بالمساحات الخارجية والتراسات والحدائق الخاصة لبعض الوحدات.
المرافق الرياضية والترفيهية
يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تشمل حمامات السباحة وملاعب البادل والجيم الخارجي واليوغا والكلوب هاوس، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات والممشى المطل على الواجهة المائية.
أنظمة السداد
يتيح نظام السداد المعلن دفع مقدم 5%، ثم دفعة أخرى بنسبة 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول.
أسعار قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة 2026 Waterfront Residence Wadi Yemm Ras El Hekma
[caption id="attachment_3670" align="aligncenter" width="738"]
قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة[/caption]
تبدأ أسعار وحدات قرية واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة من 18,500,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد غرف النوم وموقعها داخل المشروع.
وفيما يلي الأسعار المعلنة للفئات المختلفة:
| نوع الوحدة | عدد غرف النوم | السعر |
| شقة | غرفة واحدة | 18,500,000 جنيه |
| شقة | غرفتان | 23,500,000 جنيه |
| شقة | 3 غرف | 39,753,000 جنيه |
| شقة | 4 غرف | 76,989,000 جنيه |
| دوبلكس | 3 غرف | 66,891,000 جنيه |
| دوبلكس | 4 غرف | 76,561,000 جنيه |
| تاون هاوس | 3 غرف | 83,919,000 جنيه |
| تاون هاوس | 4 غرف | 107,149,000 جنيه |
وتُعد هذه الأسعار استرشادية وفقًا للأسعار المنشورة، وقد تتغير مع تحديث قوائم الوحدات المتاحة أو اختلاف تفاصيل الوحدة، لذلك يُفضل التواصل مع فريق المبيعات للتأكد من السعر الحالي قبل الحجز.
أنظمة الحجز والتقسيط في واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة
طرحت شركة مدن للتطوير العقاري أنظمة سداد تتيح للعملاء توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، بدلًا من سداد المبلغ بالكامل عند التعاقد.
ويعتمد نظام السداد المعلن على التفاصيل التالية:
- مقدم تعاقد: 5% من قيمة الوحدة.
- دفعة إضافية: 5% بعد 3 أشهر.
- فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
- جدية الحجز: 500,000 جنيه، قابلة للاسترداد وفقًا للتفاصيل المنشورة.
ويفضل التأكد من جدول الدفعات النهائي وشروط استرداد مبلغ جدية الحجز من الشركة قبل إتمام إجراءات التعاقد، خاصة أن تفاصيل السداد قد تختلف حسب الوحدة والعروض المتاحة.
تسليم وتشطيب وحدات واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة
تُطرح وحدات المشروع وفقًا للمعلومات المنشورة بنظام التشطيب الكامل. ومع ذلك، ينبغي مراجعة مواصفات التشطيب التفصيلية الملحقة بالعقد للتعرف على الخامات المستخدمة، والتجهيزات التي يشملها السعر، وما إذا كانت هناك إضافات أو تجهيزات اختيارية.
ومن المهم التأكد من تفاصيل كل وحدة بشكل منفصل، خاصة فيما يتعلق بالمطابخ والتكييفات والخزائن والأجهزة، إذ لا تكفي عبارة التشطيب الكامل وحدها لتحديد جميع البنود التي سيحصل عليها المشتري عند الاستلام.
من المقرر تسليم وحدات واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة في عام 2030، وفقًا لموعد التسليم المعلن للمشروع. ويُنصح بمراجعة تاريخ التسليم المحدد في عقد الوحدة، إلى جانب جدول التنفيذ والمواصفات المتفق عليها، حتى تكون جميع التفاصيل واضحة قبل الشراء.
الخدمات والمرافق في واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة Waterfront Residence Wadi Yemm Ras El Hekma
حرصت شركة مدن على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق داخل المشروع، لتشمل الأنشطة الرياضية والترفيهية والمساحات المخصصة للتجمعات، إلى جانب الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان.
الخدمات الأساسية
- نادي خاص بالسكان يضم مساحات للاستقبال والتجمع والأنشطة المختلفة.
- منطقة تجارية تضم سوبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.
- جراج سيارات تحت الأرض لتوفير أماكن انتظار منظمة.
- خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- استوديوهات للياقة البدنية واليوغا.
- ساونا وجاكوزي للاسترخاء.
- مساحات داخلية متعددة الاستخدامات داخل النادي.
الخدمات الترفيهية والرياضية
- حمامات سباحة إنفينيتي للاستمتاع بالأجواء الساحلية.
- ملاعب بادل لممارسة الأنشطة الرياضية.
- جيم خارجي لممارسة التمارين في الهواء الطلق.
- منطقة BBQ مخصصة للتجمعات.
- غرفة ألعاب لممارسة الأنشطة الترفيهية.
- كلوب هاوس يضم مساحات اجتماعية متعددة.
- ممشى Waterfront Promenade للتنزه والاستمتاع بالواجهة البحرية.
- مطاعم وكافيهات لتناول الطعام وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
- ملعب جولف ضمن المرافق المحيطة بالمشروع.
- مارينا لليخوت على الواجهة المائية.
وتتنوع هذه المرافق بين الأنشطة الرياضية والمساحات الاجتماعية والخدمات اليومية، بما يتيح للسكان الاستفادة من مرافق المشروع خلال فترات الإقامة المختلفة.
عيوب واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة Waterfront Residence Wadi Yemm Ras El Hekma
رغم تنوع الوحدات والمرافق داخل المشروع، توجد بعض النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء.
أولًا، تبدأ أسعار الوحدات من 18,500,000 جنيه، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا بشكل أكبر للعملاء الذين يمتلكون ميزانية مرتفعة نسبيًا لشراء وحدة ساحلية.
ثانيًا، تختلف الإطلالات والمساحات الخارجية من وحدة إلى أخرى، لذلك لا بد من مراجعة موقع الوحدة داخل المبنى والمخطط الخاص بها، بدلًا من الاعتماد على الصور العامة للمشروع.
كذلك، يجب التأكد من تفاصيل التشطيب ومواصفات التسليم والرسوم الإضافية، مثل رسوم الصيانة والتشغيل، إذ لم تتحدد قيمتها ضمن المعلومات المنشورة.
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري MODON Developments
تُعد شركة مدن للتطوير العقاري MODON Developments شركة قابضة دولية يقع مقرها الرئيسي في أبوظبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، وتعمل في مجموعة من القطاعات، من بينها التطوير العقاري والضيافة والاستثمار.
وتتمتع الشركة بحضور في السوق المصري من خلال مجموعة من المشروعات والوجهات العقارية، ومن أبرزها مشروع وادي يم في رأس الحكمة، إلى جانب مشروعات أخرى في مناطق مختلفة.
ومن المشروعات الساحلية الأخرى التي تحمل اسم شركة مدن للتطوير العقاري قرية مدن رأس الحكمة، التي تقدم وجهة ساحلية تضم مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إلى جانب الوحدات الفندقية والتجارية والإدارية.
أبرز مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري
تشمل المشروعات المرتبطة بشركة مدن في السوق المصري عددًا من الوجهات السكنية والساحلية، من أبرزها:
- قرية وادي يم رأس الحكمة.
- مشروع Nammos رأس الحكمة.
- مدن ميجا تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند بوتيك فيلدج 2 بالتجمع الخامس.
يمثل مشروع واتر فرونت ريزيدنس وادي يم رأس الحكمة Waterfront Residence Wadi Yemm Ras El Hekma فرصة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية داخل وجهة وادي يم، خاصة مع موقعه المباشر على المارينا، وتنوع وحداته بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس، إلى جانب التصميم العصري والمرافق الرياضية والترفيهية، فإذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الإطلالات المائية والخصوصية وتنوع الخدمات، فقد يكون المشروع خيارًا يستحق اهتمامك. ابدأ بمراجعة الوحدات المتاحة وأسعارها وتفاصيل التعاقد، واختر وحدتك الآن لتكون جزءًا من واحدة من الوجهات الساحلية البارزة في رأس الحكمة.
