دليل المشروع
تقدم قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma تجربة ساحلية تجمع بين الشاطئ الرملي والمساحات المائية المنتشرة داخل المشروع، مع مجموعة متنوعة من الشاليهات والفلل التي تناسب احتياجات الأفراد والعائلات. وتقع القرية في منطقة خليج رأس الحكمة على طريق الإسكندرية – مطروح، وتمتد على مساحة 240 فدانًا، مع تصميم يراعي توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
وتوفر شركة جي للتطوير العقاري The G Developments أكثر من خيار للتملك داخل المشروع، بداية من الشاليهات الفندقية بمساحات تبدأ من 71 مترًا مربعًا، وصولًا إلى وحدات Beach Houses والفلل بمساحات أكبر. كما تتنوع أنظمة الحجز والسداد حسب المرحلة ونوع الوحدة، لتمنح العملاء أكثر من فرصة لاختيار الوحدة المناسبة لميزانيتهم واحتياجاتهم.
نبذة عن قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma
- قرية بلايا رأس الحكمة
تأتي قرية بلايا رأس الحكمة ضمن مشروعات شركة جي للتطوير العقاري، وتقع داخل خليج رأس الحكمة الذي أصبح من المناطق الساحلية التي تستقطب اهتمام المطورين والعملاء خلال السنوات الأخيرة. ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 240 فدانًا، مع تخطيط يعتمد على تنوع الوحدات والمساحات المفتوحة والمسطحات المائية.
ويضم المشروع أكثر من 25 لاجون قابلة للسباحة موزعة بين المناطق السكنية، إلى جانب شاطئ رملي مباشر على البحر المتوسط. ويساعد هذا التوزيع على توفير اختيارات متعددة للسكان، سواء كانوا يفضلون قضاء وقتهم على الشاطئ أو الاستمتاع بالسباحة بالقرب من وحداتهم.
كما يضم المشروع فندقًا من فئة خمس نجوم تديره علامة G Hotel، مع وحدات فندقية مخدومة تستفيد من الخدمات التشغيلية، بالإضافة إلى كلوب هاوس ومنطقة تجارية ومرافق للأنشطة الرياضية والترفيهية.
موقع قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma
- قرية بلايا رأس الحكمة
تقع قرية بلايا رأس الحكمة في منطقة خليج رأس الحكمة على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهي منطقة ساحلية تتميز بامتداد الشواطئ الرملية والطبيعة البحرية الهادئة. ويساعد موقع المشروع على الوصول إلى عدد من المدن والمناطق المعروفة في الساحل الشمالي، مع الاستفادة من الطرق والمحاور التي تربط المنطقة بالقاهرة والمدن الساحلية الأخرى.
ويُعد طريق الفوكا الجديد من الطرق المهمة للوصول إلى رأس الحكمة، إلى جانب طريق الضبعة وطريق الإسكندرية – مطروح، وهو ما يوفر أكثر من مسار للوصول إلى القرية.
تضم منطقة رأس الحكمة مجموعة من المشروعات الساحلية التي تختلف في مواقعها ومساحاتها وخطط السداد، ومن بينها قرية هاسيندا رأس الحكمة، التي تقع عند الكيلو 238 من طريق الإسكندرية – مطروح، وتمتد على مساحة تقارب 1,400 فدان. وتضم القرية شاليهات وبيتش هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، مع مقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يتيح المقارنة بينها وبين بلايا من حيث الموقع وتنوع الوحدات وأنظمة السداد.
الأماكن القريبة من قرية بلايا رأس الحكمة
توجد مجموعة من المدن والمناطق الساحلية بالقرب من المشروع، ومن أبرزها:
- مدينة الضبعة: تبعد حوالي 30 كم.
- سيدي عبد الرحمن: تبعد حوالي 40 كم.
- مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 65 كم.
- مطار العلمين الدولي: يبعد حوالي 80 كم.
- مرسى مطروح: تبعد حوالي 85 كم.
- الإسكندرية: تبعد حوالي 205 كم.
- القاهرة: يمكن الوصول إليها عبر طريق الفوكا في رحلة تستغرق نحو ساعتين ونصف تقريبًا.
وتختلف مدة الوصول الفعلية حسب نقطة الانطلاق وحالة الطريق، لذلك يُفضل مراجعة المسافة ووقت الرحلة قبل التحرك.
وللتعرف على المزيد من المشروعات الموجودة في المنطقة نفسها، يمكنك استعراض قرى ومنتجعات رأس الحكمة، حيث تضم المنطقة اختيارات متعددة تختلف في مواقعها ومساحاتها وأنواع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، مما يساعدك على مقارنة البدائل المتاحة وتحديد المشروع الأقرب إلى ميزانيتك واحتياجاتك.
مساحة وتصميم قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma
- قرية بلايا رأس الحكمة
تمتد قرية بلايا رأس الحكمة على مساحة كبيرة مع توزيع عمراني يركز على توفير مساحات مفتوحة وإطلالات متنوعة للوحدات. وتبلغ نسبة المباني نحو 18% من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والعناصر الطبيعية.
واعتمد التصميم على نظام المصاطب المتدرجة، بما يساعد على توفير إطلالات مفتوحة لعدد كبير من الوحدات، سواء على البحر أو اللاجونز أو المساحات الخضراء. كما روعي وجود مسافات فاصلة بين المباني لتعزيز الخصوصية وتحسين التهوية.
وتعاونت الشركة في إعداد المخطط العام مع مكتب T.H.E Architects, Planners & Civil Engineers، مع توزيع الوحدات على مناطق مختلفة داخل القرية، تشمل وحدات Beach Houses المطلة على البحر، ووحدات Horizon ذات الإطلالات على اللاجونز، إلى جانب الفلل الداخلية المطلة على المساحات الخضراء.
- المساحة الإجمالية للمشروع: 240 فدانًا.
- نسبة المباني والإنشاءات: حوالي 18%.
- المساحات المتبقية: مساحات خضراء ولاندسكيب ومسطحات مائية ومناطق مفتوحة.
- عدد اللاجونز: أكثر من 25 لاجون قابلة للسباحة.
- الفندق: فندق خمس نجوم بإدارة G Hotel.
- المباني: وحدات سكنية منخفضة الارتفاع، إلى جانب الفلل المستقلة.
وإذا كنت تبحث عن مشروع ساحلي يعتمد على المساحات المفتوحة والمسطحات المائية، فيمكنك التعرف على قرية رملة الساحل الشمالي، التي تقع في منطقة رأس الحكمة وتمتد على مساحة 400 فدان، مع شاطئ يصل طوله إلى 1.5 كيلومتر. وتضم القرية شاليهات ومنازل توأم وفللًا مستقلة، إلى جانب مجموعة من المرافق الترفيهية، مما يجعلها خيارًا آخر للمقارنة من حيث التصميم والمساحات وطبيعة الوحدات.
أنواع الوحدات ومساحاتها في قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma
- قرية بلايا رأس الحكمة
وفرت شركة جي للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل Playa Ras El Hekma، لتناسب العملاء الذين يبحثون عن شاليه لقضاء العطلات، وكذلك العائلات التي تفضل المساحات الأكبر والفلل المستقلة.
وتختلف المساحات حسب نوع الوحدة والمرحلة المطروحة، وتشمل الخيارات المتاحة ما يلي:
الشاليهات الفندقية في قرية بلايا رأس الحكمة
تضم المرحلة الجديدة وحدات G Serviced Chalets التي تتولى علامة G Hotel إدارتها، وتبدأ مساحاتها من 71 مترًا مربعًا، مع تنوع في عدد الغرف والإطلالات.
- شاليه غرفة واحدة: 71 م².
- شاليه غرفتين: من 118 إلى 127 م².
- شاليه 3 غرف: من 167 إلى 174 م².
وحدات البنتهاوس في قرية بلايا رأس الحكمة
تتوفر وحدات بنتهاوس بمساحات تتراوح من 180 إلى 218 مترًا مربعًا، مع إطلالات تختلف حسب موقع الوحدة داخل المشروع.
وحدات Beach Houses في قرية بلايا رأس الحكمة
تضم القرية وحدات Beach Houses بأكثر من تصميم ومساحة، ومن أبرزها:
- Grand Beach House: من 174 إلى 277 م².
- Horizon Beach House: من 191 إلى 282 م².
الفلل في قرية بلايا رأس الحكمة
تتنوع الفلل داخل المشروع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، وتختلف مساحاتها حسب التصميم والموقع.
- تاون هاوس: تبدأ المساحات من 186 م².
- توين هاوس: تبدأ المساحات من 213 م² تقريبًا.
- فلل شاطئية: من 278 إلى 337 م².
- فلل بإطلالة على البحر: من 300 إلى 380 م².
- فلل بإطلالة على اللاندسكيب: من 630 إلى 700 م².
ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، سواء للإقامة خلال العطلات أو للاستفادة من الخدمات الفندقية المتاحة لبعض الوحدات.
ومن المشروعات التي تقدم خيارات متنوعة للوحدات الساحلية قرية سي شيل رأس الحكمة، التي تقع عند الكيلو 195 بطريق الإسكندرية – مطروح، وتمتد على مساحة 700 فدان. وتضم شاليهات وكبائن وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، وهو ما يتيح مقارنة أنواع الوحدات والمساحات المتاحة بينها وبين قرية بلايا قبل اختيار الأنسب للاستخدام العائلي أو المصيفي.
مميزات الشراء في قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma
- قرية بلايا رأس الحكمة
تضم القرية مجموعة من العناصر التي تجعلها اختيارًا مناسبًا للعملاء الباحثين عن وحدة ساحلية في منطقة رأس الحكمة، ومن أبرز هذه المميزات:
- الموقع الساحلي: تقع القرية في خليج رأس الحكمة على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من عدد من المناطق والمدن الساحلية.
- تنوع الوحدات: تضم شاليهات فندقية وBeach Houses وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.
- اللاجونز الداخلية: وجود أكثر من 25 لاجون قابلة للسباحة يوفر إطلالات مائية متعددة داخل المشروع.
- الخدمات الفندقية: توفر وحدات G Serviced Chalets خدمات تديرها علامة G Hotel.
- المرافق الترفيهية: تضم القرية حمامات سباحة وكلوب هاوس ومناطق رياضية وتجارية وترفيهية.
- تنوع أنظمة السداد: تختلف المقدمات ومدد التقسيط حسب المرحلة ونوع الوحدة، بما يمنح العملاء أكثر من اختيار.
أسعار قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma 2026
- قرية بلايا رأس الحكمة
تختلف أسعار وحدات قرية بلايا رأس الحكمة حسب نوع الوحدة ومساحتها والإطلالة والمرحلة المطروحة. وتبدأ أسعار بعض الشاليهات الفندقية في المرحلة الجديدة من 9,200,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الشاليهات الأكبر من 15,300,000 جنيه.
أسعار الشاليهات والبنتهاوس في قرية بلايا رأس الحكمة
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
| شاليه غرفة واحدة | 71 م² | يبدأ من 9,200,000 جنيه |
| شاليه غرفتين | 118 – 127 م² | يبدأ من 15,300,000 جنيه |
| شاليه 3 غرف | 167 – 174 م² | يبدأ من 21,700,000 جنيه |
| بنتهاوس | 180 – 218 م² | يبدأ من 24,300,000 جنيه |
أسعار Beach Houses والفلل في قرية بلايا رأس الحكمة
تختلف أسعار وحدات Beach Houses والفلل حسب المساحة والإطلالة وموقع الوحدة، ومن الأسعار المعلنة لبعض الوحدات:
- Grand Beach House: يبدأ من 21,633,000 جنيه.
- Horizon Beach House: يبدأ من 29,600,000 جنيه.
- تاون هاوس: تختلف أسعاره حسب الموقع والمساحة.
- توين هاوس: تختلف أسعاره حسب التصميم والموقع.
- الفلل المستقلة: يحدد سعرها وفقًا للمساحة والإطلالة.
وقد تتغير الأسعار والعروض مع طرح مراحل جديدة أو اختلاف الوحدات المتاحة، لذلك يُفضل التأكد من السعر النهائي قبل الحجز.
أنظمة الحجز والتقسيط في قرية بلايا رأس الحكمة
طرحت شركة جي للتطوير العقاري أكثر من نظام للسداد داخل قرية بلايا رأس الحكمة، وتختلف الشروط حسب المرحلة ونوع الوحدة. وتشمل أنظمة السداد المعلنة:
نظام سداد الشاليهات الفندقية في قرية بلايا رأس الحكمة
- دفع مقدم يبدأ من 5%.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
أنظمة سداد المراحل السابقة في قرية بلايا رأس الحكمة
- مقدم تعاقد يبدأ من 10%.
- تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات لبعض وحدات Beach Houses والفلل.
- قد تختلف مدة التقسيط لبعض وحدات Horizon حسب الوحدة المطروحة.
وتتيح هذه الأنظمة للعملاء اختيار طريقة السداد المناسبة، مع ضرورة مراجعة تفاصيل الأقساط والدفعات الإضافية ورسوم الصيانة قبل إتمام التعاقد.
تسليم وتشطيب قرية بلايا رأس الحكمة
تختلف مواعيد التسليم داخل المشروع حسب المرحلة ونوع الوحدة، ومن المواعيد المعلنة بدء تسليم بعض الوحدات من عام 2028، مع وجود وحدات أخرى متاحة للاستلام الفوري وفقًا للمعروض وقت الاستعلام.
وتُطرح بعض الوحدات بنظام التشطيب الكامل، بما يشمل تجهيزات التشطيب الداخلي، بينما قد تختلف تفاصيل التجهيزات والتكييفات حسب نوع الوحدة. لذلك من المهم مراجعة مواصفات الوحدة المحددة وموعد استلامها في العقد قبل الشراء.
الشاطئ واللاجونز في قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma
يضم المشروع شاطئًا رمليًا مباشرًا على خليج رأس الحكمة، إلى جانب أكثر من 25 لاجون قابلة للسباحة موزعة داخل القرية. ويمنح هذا التنوع السكان فرصة الاستمتاع بالبحر أو اختيار أحد المسطحات المائية القريبة من وحداتهم.
وتتنوع الإطلالات داخل المشروع بين البحر واللاجونز والحدائق، كما يضم الشاطئ مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء، مع كابانات وكراسي تشمس وشمسيات موزعة على قطاعات مختلفة.
وتتوفر كذلك أنشطة مائية مثل الكاياك وPaddle Board، إلى جانب مناطق مخصصة للسباحة الهادئة والأنشطة الترفيهية داخل اللاجونز.
الخدمات والمرافق في قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma
- قرية بلايا رأس الحكمة
اهتمت الشركة المطورة بتوفير مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تساعد السكان على قضاء أوقاتهم داخل القرية دون الحاجة إلى الخروج بشكل متكرر. وتتنوع المرافق بين الأنشطة الشاطئية والخدمات اليومية والمناطق الاجتماعية.
الخدمات الترفيهية والرياضية في قرية بلايا رأس الحكمة
- أكثر من 25 لاجون قابلة للسباحة.
- حمامات سباحة متنوعة.
- شاطئ رملي مباشر.
- فندق خمس نجوم بإدارة G Hotel.
- كلوب هاوس مركزي.
- جيم وصالة رياضية.
- ملاعب رياضية.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مسارات مخصصة للتزلج Skateboarding.
- منطقة Cultural Hub للأنشطة والفعاليات.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- أنشطة مائية مثل الكاياك وPaddle Board.
الخدمات التجارية واليومية في قرية بلايا رأس الحكمة
- منطقة تجارية تضم محلات متنوعة.
- مطاعم وكافيهات.
- خدمات فندقية لوحدات G Serviced Chalets.
- خدمات الاستقبال وإدارة الحجوزات للوحدات الفندقية.
- خدمات الصيانة والنظافة.
- مواقف وجراجات للسيارات.
خدمات الأمن والبنية التحتية في قرية بلايا رأس الحكمة
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية.
- أنظمة إطفاء ومكافحة الحرائق.
- مولدات كهربائية احتياطية.
- شبكات إنترنت واتصالات.
- عيادات وخدمات طبية.
عيوب قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma
رغم تعدد الوحدات والخدمات داخل قرية بلايا رأس الحكمة، قد تمثل أسعار بعض الوحدات تحديًا للعملاء الذين يبحثون عن خيارات أقل تكلفة في الساحل الشمالي، خاصة مع ارتفاع أسعار الوحدات ذات المساحات الكبيرة والإطلالات المميزة.
كذلك تختلف أنظمة السداد ومواعيد التسليم من مرحلة إلى أخرى، وهو ما يتطلب مراجعة تفاصيل الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء، ومقارنة إجمالي قيمة التعاقد بالأقساط والالتزامات المالية الأخرى.
نبذة عن شركة جي للتطوير العقاري The G Developments
تُعد شركة جي للتطوير العقاري The G Developments من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وكانت تُعرف سابقًا باسم New Giza Developments، قبل تغيير اسمها إلى The G Developments في عام 2024.
وتعمل الشركة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية، ويقودها المهندس صلاح دياب، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة. وتتنوع مشروعاتها بين القاهرة الكبرى والساحل الشمالي، مع اهتمام بتقديم وحدات سكنية وسياحية بتصميمات ومساحات مختلفة.
سابقة أعمال شركة The G Developments
من أبرز المشروعات المرتبطة بالشركة:
- كمبوند نيو جيزة New Giza.
- كمبوند إيفي نيو زايد IVY New Zayed.
- كمبوند نيو كايرو New Kairo.
- قرية سي شيل رأس الحكمة SeaShell Ras El Hekma.
- قرية بلايا غزالة Playa Ghazala.
- كمبوند سيتي فيو أكتوبر City View October.
وتضم سابقة أعمال شركة جي للتطوير العقاري مشروعات ساحلية أخرى، من بينها قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي، التي تقع داخل منطقة غزالة باي عند الكيلو 145 من طريق الإسكندرية – مطروح، وتمتد على مساحة 700 فدان. وتضم شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، إلى جانب اللاجونز والمرافق الرياضية والترفيهية، ويمكن التعرف عليها لمقارنة مشروعات الشركة الساحلية من حيث التصميم وأنواع الوحدات والخدمات.
تجمع قرية بلايا رأس الحكمة Playa Ras El Hekma بين الموقع المميز في خليج رأس الحكمة، والتصميم المتدرج، وتنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب الشاطئ الرملي واللاجونز والخدمات الترفيهية المتكاملة. ومع اختلاف الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم حسب نوع الوحدة والمرحلة، يمكنك اختيار ما يتناسب مع ميزانيتك واحتياجاتك. إذا كنت تبحث عن امتلاك وحدة في واحدة من مناطق الساحل الشمالي المميزة، فقد تكون بلايا رأس الحكمة فرصة تستحق الدراسة، اطلع على الوحدات المتاحة وتفاصيل الأسعار والسداد، واختر وحدتك لتبدأ التخطيط لعطلاتك القادمة وسط أجواء البحر والطبيعة.
