أفضل استثمار في مجال العقارات لهذا العام هو الاستثمار في قرية فوكا باي الساحل الشمالي التي تتمتع بإطلالة رائعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يضمن لك ذلك جذب الكثير من السياح إليها حتى يحصلون على أكبر قسط من الراحة والاسترخاء، كما أنها تضم العديد من المميزات التي تجعل قضاء عطلة مميزة بها أكثر متعة وإثارة.

فوكا باي الساحل الشمالي

قرية فوكا باي الساحل الشمالي من القرى التي صممتها الشركة المطورة بشكل في غاية الجمال، فقد:

• نفذت على مستوى عالي من الجودة والدقة ليلبي كافة الأذواق.
• تضم مجموعة كبيرة من الرمال البيضاء الناعمة إلى جانب البحيرات الصناعية.
• صممت بطريقة رائعة لتتمتع الوحدات بإطلالة بانورامية على البحر.
• نفذت بطريقة متناسقة بناء على خطة تنفيذية مدروسة من قبل الشركة المطورة.
• تم الفصل بين العقارات بالحدائق الصغيرة لضمان توفير أكبر قدر من الخصوصية للعملاء.
• تقدم بيئة سكنية مريحة تجمع بين المناظر الطبيعية وبين الفخامة والرقي في وقت واحد.
• سميت بهذا الاسم نسبة إلى موقعها في خليج رأس الحكمة، وكلمة فوكا تشير إلى مصطلح فيكا والتي أصلها لاتيني وتعني خليج، كما أن كلمة باي في الإنجليزية تعني خليج أيضًا.

ماذا سبب تسمية قرية فوكا باي بهذا الاسم؟

اختار المطور العقاري لمشروع فوكا باي الساحل الشمالي هذا الاسم نسبةً إلى المزايا التي يتمتع بها الموقع الجغرافي له، حيث:

• يقع في خليج رأس الحكمة، ولذلك سمي بـ”فوكا باي” لأن “فوكا” هي المعنى العربي والمترجم لكلمة Vica، والتي تعني باللاتينية الخليج.
• كلمة باي أيضاً تعني الخليج ولكن في اللغة الإنجليزية.
• سمي بهذا الاسم ليدل على مدى الرقي في الوجهة المصيفية التي سيذهب إليها العميل، مما يظهر فخامةً وروعةً ورقي المشروع وأسلوبه الراقي في الحياة.
• الحياة في الخلجان البحرية تتميز بعناصر وعوامل راقية وطابع خاص مثل الحياة الترفيهية والأنشطة البحرية، وكل تلك الخدمات تم توفيرها لتضمن متعة أكبر.

هدف قرية Fouka Bay North Coast

عند تصميم وتنفيذ قرية فوكا باي ووضع مخططها، جاء المطور العقاري بأهداف وأفكار حرص على تحقيقها في المشروع، وقد كانت تلك الأفكار كما يأتي:

• استناداً إلى مدى القيمة العقارية المميزة للشركة المطورة للمشروع، حرصت على أن يكون المشروع عاكس لتلك القيمة بأفضل وجهة صيفية.
• الهدف الأول من أهداف المطور العقاري هو أن يحقق حلم العميل وطموحاته وتطلعاته في الحياة السكنية والحياة الترفيهية والحياة الساحلية، وفي بيئة مطلة على أفضل السواحل.
• تسخير كل العوامل الطبيعية في فوكا باي الساحل الشمالي في سبيل رفاهية العميل، حيث الاستمتاع بنعومة الرمال ونقاء المياه والحياة الترفيهية بكل أنشطتها.
• أن يختار العميل هذا المشروع دون غيره من المشروعات في مدينة الساحل الشمالي، إيقانًا منه بأنه من الأفضل والأكثر تكاملاً وتميزاً.
• أن يكون ملاذاً آمن ومهرب من ضيق وصخب المدن ومن التلوث وعشوائية الحياة، فيوفر حياة منظمة مزدحمة بالرفاهية، وقليلة الكثافة السكنية.

موقع فوكا باي الساحل الشمالي

حرصت الشركة أن تنشئ صورة جمالية رائعة للقرية، ولهذا فإنها اختارت الموقع الجغرافي لها بدقة، وفيما يلي توضيح لذلك:

• تقع في منطقة رأس الحكمة، وبشكل أدق عند الكيلو 211 غرب محافظة الإسكندرية.
• تقع بالقرب من منطقة العلمين ومن منطقة سيدي عبد الرحمن.
• يمكن الوصول إليها بكل سهولة من خلال طريق الفوكا الجديد.
• تقدر المسافة بينها وبين مرسى مطروح بـ 75 كم.
• تقدر المسافة بينها وبين مدينة القاهرة بـ 4 ساعات.

مساحة Fouka Bay North Coast

تدرك الشركة أهمية مساحة المشروع في أن يكون مثالي، ولذلك فإنها اختارت المساحة التالية لقرية فوكا باي الساحل الشمالي:

• مساحة الأرض 210 فدان، بعمق 1100 متر.
• صمم بها 12 جزيرة مختلفة وبمساحات متنوعة.
• خصص حوالي 35 فدان من المساحة للبحيرات الصناعية، حيث تضم القرية 31 بحيرة.
• يمتلك واجهة شاطئية رائعة تقدر مساحتها بـ 800 متر.
• خصصت 20% من المساحة الكلية للوحدات والمباني.

أنواع ومساحة الوحدات في Fouka Bay North Coast

اهتمت الشركة بتنوع الوحدات داخل فوكا باي الساحل الشمالي ليجد كل عميل ما يناسبه، فالقرية تضم العديد من الوحدات تتمثل فيما يلي:

• تضم فيلات، واستوديوهات، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وشاليهات، ودوبلكس، وبنتهاوس.
• تتراوح مساحة الوحدات من 80 متر²، وتصل إلى 320 متر².
• الشاليهات: تبدأ من 80 متر²، وتصل إلى 190 متر².
• التاون هاوس: تبدأ من 200 متر².
• الفيلات: تبدأ من 300 متر².

أسعار الوحدات في فوكا باي الساحل الشمالي

لا يمكن أن نحدد سعراً واحداً لكل الوحدات الموجودة في قرية فوكا باي، لأن المطور العقاري حرص على أن تختلف تفاصيل كل وحدة عن غيرها، وقد كان هذا الاختلاف هو السبب الأول في اختلاف الأسعار، حيث:

• اختلفت الأسعار بناءً على نوع كل وحدة ومساحتها الداخلية ومساحة البناء ومرفقات الوحدة وإطلالاتها الخارجية الطبيعية والجوانب الأقرب إليها من المشروع والخدمات القريبة وأيضًا نظام الدفع.
• فإذا اختار العميل الدفع الفوري فإن السعر يختلف عن اختياره نظام الدفع بالتقسيط.
• ولكن لا شك أن كل الأسعار مميزة، ويأتي متوسطها تقريبًا من حوالي 13 مليون جنيه إلى 14 مليون جنيه أو 18 مليون جنيه للشاليهات.
• أما وحدات الشقق فتصل إلى ما بين 17 مليون جنيه تقريبًا إلى 38 مليون جنيه.
• بينما تأتي أعلى الوحدات سعراً هي الفلل التي متوسط سعرها يبلغ حوالي 49 مليون جنيه حتى 177 مليون جنيه.
• لكن يجب مراعاة أن تلك الأسعار تقريبية تختلف حسب حركة سوق العقارات.

أنظمة الدفع والسداد في Fouka Bay North Coast

يمكن للعملاء الحصول على الوحدة المناسبة لهم بكل سهولة من خلال أنظمة الدفع والسداد المقدمة من قبل الشركة المطورة لقرية فوكا باي الساحل الشمالي:

• المقدم: 5%.
• التقسيط: 7 سنوات.
• وديعة صيانة: 8%.

تصميم فوكا باي الساحل الشمالي

شيدت القرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمجموعة من التصميمات المعمارية الرائعة، وفيما يلي توضيح لذلك:

• تعاونت الشركة المطورة مع مجموعة من المعماريين الإيطاليين الماهرين في ذلك وهم ( Gianluca Peluffo and Partners) والذي قاموا بتنفيذ المشروع على أعلى مستوى.
• جاء تصميمها على شكل 12 جزيرة أكثر من رائعة، وتحاط بها 7 كم من الشواطئ الرملية البيضاء.
• قسمت على 4 مراحل متنوعة ولكل مرحلة منها مجموعة من الخدمات والمرافق الخاصة بها.
• صممت بناء على مجموعة من التصاميم المعمارية الدولية وحرصت على توفير كافة المرافق والخدمات بها.
• شيدت الوحدات بطريقة عصرية مميزة وأنيقة بناء على أحدث التصميمات الأوروبية.
• شيدت على هيئة مصاطب متدرجة يصل ارتفاعها إلى 18 متر من سطح البحر.

خدمات قرية فوكا باي الساحل الشمالي

تضم قرية Fouka Bay North Coast العديد من الخدمات المتنوعة التي جعلتها الخيار الأمثل للكثير، ومن بينها ما يلي:

• منطقة تجارية عالمية ضخمة: يتوفر بها محلات تجارية ذات ماركات محلية وعالمية مشهورة.
• مطاعم وكافيهات: تقدم المأكولات الشهية والمشروبات اللذيذة، وتوجد في منطقة الفود كورت.
• فندق فوكا باي: والذي نال على جائزة أفضل الفنادق لعام 2018م، بفضل الخدمات الفندقية التي يقدمها على أعلى مستوى، كما أنه يتمتع بإطلالة ساحرة على ساحل البحر المتوسط.
• حمامات سباحة: ذات أحجام وأشكال متنوعة وتوجد في كافة أنحاء القرية.
• كاميرات المراقبة: والتي توجد في جميع أنحاء القرية.
• شاطئ بيتش هب: والذي يتوفر به خدمات ترفيهية متنوعة إلى جانب الأنشطة الشاطئية المميزة.
• نادي صحي فاخر: مجهز بكافة الأجهزة الحديثة من سبا وجاكوزي وساونا.
• صالات الرياضة المتنوعة: والتي تضم أحدث المعدات الرياضية.
• أفراد الأمن والحراسة: والذين يعملون على مدار 24 ساعة دون توقف.

مميزات فوكا باي الساحل الشمالي

تتنوع المميزات الموجودة في القرية والتي ساعدت على جذب العملاء إليها، ومن بينها:

• تقع في واحدة من أفضل المناطق بالساحل الشمالي والتي يسهل الوصول إليها.
• يتوفر بها منطقة مخصصة لرجال الأعمال تعرف باسم (بيزنس هب) حتى يتمكنوا من إنجاز مهامهم بها.
• بها فندق ذا هاوس والذي يتمتع بإطلالة رائعة على المياه التي تحيط به من كل مكان.
• مسارات صممت وسط المناظر الطبيعية ليتمتع من يقوم بالمشي أو الركض أو السير بمشاهدتها أثناء القيام بذلك.
• تضم الوحدات السكنية المتنوعة في العديد من المعايير مثل مواعيد التسليم، والنوع، والمساحة، والسعر، وخطط السداد.
• يتوفر بالحدائق الخاصة بها أماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء.

عيوب Fouka Bay North Coast

بالرغم من أن الشركة بذلت جهود كبيرة من أجل تنفيذ فوكا باي الساحل الشمالي بناء على أحدث المعايير العالمية، إلا أنها تضم عيب وهو:

• عدم وجود وحدات مصيفية جاهزة للتسليم الفوري.
• تحرص الشركة على أن توفر أكبر عدد من الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري حتى يتمكن العملاء من الحصول عليها بشكل سريع.
• عدم توافر شقق سكنية داخل القرية.
• وفرت الشركة شاليهات في القرية بثلاثة تصميمات متنوعة لتتناسب مع كافة العملاء.

مميزات الاستثمار في فوكا باي رأس الحكمة

تعتبر فرصة الاستثمار في فوكا باي الساحل الشمالي ممتازة للغاية، وذلك لأن الشركة المطورة قامت بإمدادها بالعديد من المميزات الرائعة، ومن بينها:

• تعتبر استثمار رائع لرأس المال، فالاستثمار بها مضمون ويتم من خلالها الحصول على أرباح ضخمة عند بيعها، أو الحصول على العائد الإضافي عند تأجيرها.
• موقعها استراتيجي مميز تقع بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية والطرق الهامة التي يسهل الوصول إليها.
• تمتلك الشركة المطورة سمعة طيبة من بين العديد من الشركات الأخرى، مما يضمن لك المحافظة على رأس مالك.
• تصميماتها المعمارية أنيقة ومميزة وبها العديد من المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تجذب الكثير من السياح والمستثمرين إليها وتضمن لهم إقامة متكاملة بها.

الشركة المطورة لمشروع فوكا باي الساحل الشمالي

الشركة المنفذة للمشروع هي شركة تطوير مصر للتطوير العقاري، ومن أبرز المعلومات عنها:

• رئيس مجلس إدارة الشركة هو الأستاذ أحمد شلبي، أما النائب العام والمدير التنفيذي ورئيس مجلس إدارة الشركة هو الأستاذ أشرف عرفة.
• قامت بإنشاء العديد من المشاريع المميزة بأحدث اللمسات العالمية، وتتميز مشاريعها بأنها تدعم الحياة الصحية.
• تحالفت مع مجموعة من الخبراء الدوليين والرواد الذين يمتلكون خبرة كبيرة في جميع المجالات.
• صممت المشاريع المتنوعة ذات التصميمات العالمية المبتكرة والحديثة.
• قامت بتكوين شراكات مع مجموعة من المتخصصين العالميين المبتكرين.
• تنتهج الشركة رؤية ورسالة خاصة بها في تصميم المشروعات وهي تعتمد على التركيز على ما يحتاج إليه العميل من خدمات ومرافق وتفاصيل أخرى لتساهم في إنجاح مشروعاتها.
• رغم الفترة غير الطويلة لشركة تطوير مصر في سوق العقارات، إلا أنها استطاعت أن تنجز مشروعات عديدة وثقت من خلالها اسمها بين كبار المطورين العقاريين في مصر.
• وصلت مبيعات الشركة إلى أكثر من 5.5 مليار جنيه فقط في مشروع فوكا باي، وتعتزم بيع الـ 200 وحدة المتبقية بعائد يبلغ حوالي واحد ونصف مليار.
• تحرص كل الحرص على أن تلتزم بتسليم الوحدات في مواعيدها المحددة، ولذلك قامت بتسليم وحدات المرحلة الثانية والمرحلة الأولى في مشروع فوكا باي الساحل الشمالي في عام 2020.
• سلمت الشركة وحدات المرحلة الثالثة في عام 2021، بينما في عام 2022 كانت وحدات المرحلة الرابعة.
• تهدف إلى أن تكون العلاقة بينها وبين العميل علاقة دائمة يعتمد فيها العميل على تاريخها المليء بالإنجازات والخدمات المبتكرة التي تقدمها.
• تنفذ مشروعاتها بكل إبداع وابتكار وإتقان، مع تنفيذ تصميمات مدروسة جيداً لتشمل عوامل نجاح المشروعات.

سابقة أعمال شركة تطوير مصر للتطوير العقاري

تنوعت مشاريع الشركة والتي لاقت من خلالها إعجاب العملاء، ومن بينها:

• كمبوند ذا فيوز القاهرة الجديدة.
• مشروع المونت جلالة العين السخنة.
• كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة.
• مارينا المونت جلالة العين السخنة.
• كمبوند ريفرز الشيخ زايد.

أهم المشروعات القريبة من Fouka Bay North Coast

رغم أن مشروعك السكني سيوفر لك كل الخدمات والإمكانيات التي تحتاج إليها، إلا أن الحياة في قلب منطقة حافلة بالمشروعات الراقية يوفر مزايا إضافية، ومن تلك المشروعات القريبة من فوكا باي الساحل الشمالي ما يلي:

1. قرية كوست 82 الساحل الشمالي

• هي قرية متنوعة الوحدات، وتنقسم وحداتها إلى شقق وفلل وتوين هاوس وشاليهات، ولكل نوع من أنواع تلك الوحدات مساحات متفاوتة.
• صممتها شركة هايد بارك للاستثمارات العقارية في الكيلو 208 على طريق الإسكندرية، وعلى مقربة من مشروع فوكا باي الساحل الشمالي.
• أسعار وحداتها تبدأ من حوالي 5 مليون و400 ألف جنيه، مع توفير أنظمة حجز بمقدم أقل من 10%.
• من أهم الخدمات الموجودة فيها: الخدمات التجارية ومناطق التسوق والمطاعم والكافيهات المشهورة وحمامات السباحة الخاصة بالسيدات أو العامة.

2. قرية مراسي الساحل الشمالي

• واحدة من القرى المطورة من قبل شركة إعمار مصر للاستثمارات العقارية.
• تستحوذ على مجموعة مميزة من الوحدات، تنقسم إلى التوين هاوس مع وحدات الفلل ووحدات الشاليهات.
• تتميز بتفاوت كبير في مساحات الوحدات الصغيرة التي تبلغ 73 متر² وتصل إلى أكثر من 470 متر².
• متوسط أسعارها يتراوح ما بين 8,500 ألف جنيه و9 مليون تقريباً، مع توفير نظام سداد بمقدم 10% أو 5%.
• تضم الخدمات المتكاملة التي منها اليخوت والمساجد والفنادق والشواطئ الخاصة والأماكن التجارية والمطاعم والكافيهات وغير ذلك.

3. منتجع لا فيستا الساحل الشمالي

• أحد منتجعات قرية رأس الحكمة القريب من فوكا باي الساحل الشمالي والذي يقع على مساحة تبلغ حوالي 1200 فدان.
• صممته شركة لافيستا للاستثمارات العقارية، ووفرت فيه ثلاثة أنواع من الوحدات.
• مساحات الوحدات تتراوح من 120 متر² إلى 220 متر².
• تبدأ أسعار الوحدات تقريبًا من 13 مليون و500 ألف جنيه، مع توفير أنظمة السداد بالتقسيط.
• من أبرز الخدمات الموجودة في المشروع الممشى الرياضي والمناطق التجارية ومراكز التجميل والخدمات الرياضية وصالات الجيم والمسارات والتراكات والمول التجاري والمصاعد الكهربائية.

ختامًا قدمت شركة تطوير مصر قرية فوكا باي الساحل الشمالي التي ظهرت مثل اللوحة الفنية، وتمكنت من خلالها تقديم مفهوم آخر للحياة يجمع بين التميز وبين الرفاهية في وقت واحد، فالوحدات السكنية به مصممة بمجموعة من أحدث التصميمات الحديثة.