دليل المشروع
عند الحديث عن قرية لاسيرينا الساحل الشمالي، تظهر أمامنا مجموعة من العناصر التي تشكل طبيعة المشروع، بداية من موقعه في الكيلو 165 على طريق الإسكندرية–مطروح بعد منطقة سيدي عبد الرحمن، ووصولًا إلى تنوع الوحدات والمرافق. ويضم المشروع شاليهات بمساحات متعددة، إلى جانب حمامات السباحة والألعاب المائية والمناطق التجارية والمساحات الخضراء ومناطق مخصصة للأطفال والرياضة.
ويجمع المشروع بين الوحدات الساحلية والخدمات الترفيهية داخل القرية، مع وجود شاطئ رملي وإطلالات بحرية مذكورة ضمن مواصفات المشروع التي سنوضحها لك فيما يلي:
موقع قرية لاسيرينا الساحل الشمالي La Sirena North Coast
يقع مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية–مطروح، بعد سيدي عبد الرحمن وبالقرب من مخرج طريق الضبعة الجديد، وهو موقع يتيح الوصول إلى عدد من الطرق والمناطق الموجودة في الساحل الشمالي.
الأماكن والطرق القريبة
تتضمن المناطق والطرق القريبة من لاسيرينا الساحل الشمالي، وفق البيانات الواردة في المصادر:
- منطقة سيدي عبد الرحمن.
- طريق الضبعة الجديد.
- طريق الفوكا الجديد.
- مدينة العلمين الجديدة.
- الإسكندرية.
- القاهرة الكبرى.
- الطريق الدولي الساحلي.
مساحة وتصميم قرية لاسيرينا الساحل الشمالى Lasirena North Coast
تبلغ مساحة المشروع وفق المصدر الرسمي 55 فدانًا، مع تخصيص 5 فدادين للخدمات الضرورية لسكان القرية.
ويعتمد تصميم لاسيرينا الساحل الشمالي على توزيع الوحدات والخدمات مع وجود مساحات خضراء واسعة، إلى جانب البحيرات والمساحات المائية والمناطق الترفيهية، كما تتميز بعض الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر، بينما تتضمن عناصر التصميم حمامات السباحة والمساحات الخضراء والممرات المخصصة للحركة والأنشطة الرياضية.
وتظهر أهمية توزيع المساحات داخل المشروع في توفير أكثر من خيار للسكن، مع وجود خدمات أساسية وترفيهية داخل القرية بدل الاعتماد على المناطق المحيطة فقط.
أنواع ومساحات وحدات لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast
يوفر المشروع شاليهات بمساحات مختلفة، مساحات الوحدات تبدأ من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع، وتشمل الوحدات شاليهات بمساحات وتكوينات مختلفة.
| نوع الوحدة | المساحات المتاحة |
| شاليهات | من 40 إلى 300 م² |
| وحدات بمساحات أكبر | تصل إلى 300 م² |
مميزات قرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast
تتضح أهم مميزات المشروع في مجموعة من العناصر الموجودة داخل القرية، وليس فقط في موقعها، ومن أبرزها:
- وجود شاطئ رملي داخل المشروع.
- إطلالات بحرية لبعض الوحدات.
- تنوع مساحات الشاليهات.
- وجود مساحات خضراء واسعة.
- حمامات سباحة متنوعة.
- ألعاب ومناطق مائية.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- وجود محلات تجارية لتوفير الاحتياجات اليومية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- وجود موقف سيارات.
- توفير شبكة واي فاي داخل الشاليهات وفق بيانات المطور.
مميزات الاستثمار في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast
فيما يلي مميزات الاستثمار في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي:
موقع مناسب وتنوع في الوحدات
تبدأ نقاط تقييم الاستثمار في لاسيرينا الساحل الشمالي من موقع المشروع بالكيلو 165 بطريق الإسكندرية–مطروح، إلى جانب تنوع مساحات الوحدات، وهو ما يمنح المشتري خيارات مختلفة عند اختيار الوحدة بما يتناسب مع احتياجاته وإمكاناته.
خدمات متكاملة داخل المشروع
يضم لاسيرينا الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والسكنية التي تلبي احتياجات السكان داخل القرية، ومنها حمامات السباحة والمناطق المائية، إلى جانب المحلات التجارية ومناطق الأطفال والمسارات المخصصة للأنشطة الرياضية.
أنظمة سداد متعددة
تتنوع أنظمة السداد المتاحة في لاسيرينا الساحل الشمالي، مما يتيح للمشتري اختيار النظام الأقرب إلى قدرته المالية، وفي المقابل لا يمكن تحديد عائد استثماري أو نسبة ربح ثابتة من البيانات المتاحة، لذلك يعتمد تقييم الوحدة على سعرها الحالي، ونظام السداد، وموقعها داخل المشروع، وحالة التسليم قبل اتخاذ قرار الشراء.
أسعار قرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast
عند الاستفسار عن سعر أي وحدة، يفضل تحديد نوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع ونظام السداد المطلوب، لأن السعر النهائي يرتبط بهذه التفاصيل.
تبدأ أسعار الوحدات في قرية لاسيرينا الضبعة من 3 مليون و890 ألف جنيه مصري، وتصل حتى 11 مليون و500 ألف جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، وجاءت الأسعار كالتالي:
- أسعار شاليهات لاسيرينا الساحل الشمالي: إذا كنت تبحث عن شاليه في لاسيرينا الساحل الشمالي، فأسعار الشاليهات تبدأ من 6 مليون و500 ألف جنيه مصري، وهذا لوحدة بمساحة 115 متر مربع.
- أسعار استوديوهات لاسيرينا الساحل الشمالي: أما إذا كنت تبحث عن استوديو للبيع في الضبعة بالتقسيط، فقرية لاسيرينا تضم استوديوهات بمساحات مختلفة، وتبدأ أسعارها من 3 مليون و890 ألف جنيه مصري، لوحدة مساحتها 45 متر مربع.
- أسعار شقق لاسيرينا الساحل الشمالي: وبالنسبة للشقق داخل قرية لاسيرينا الساحل الشمالي، فتبدأ أسعارها من 5 مليون و250 ألف جنيه مصري، وذلك لوحدة بمساحة 115 متر مربع.
الحجز والسداد في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي
تتضمن أنظمة السداد ما يلي:
- خصم عند السداد النقدي من القيمة الإجمالية للوحدة.
- دفع مقدم تعاقد بنسبة 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- دفع مقدم تعاقد بنسبة 20% وتقسيط باقي قيمة الشاليه على 7 سنوات.
- دفع مقدم تعاقد بنسبة 30% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- نظام تقسيط على 4 سنوات مع خصم من قيمة الوحدة وفق النظام المحدد.
التسليم والتشطيب في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي
تختلف مواعيد التسليم وفق موعد التعاقد ونظام السداد المختار، ويذكر المصدر الرسمي أن فترات التسليم تتراوح بين سنة وسنة ونصف وسنتين، وقد تصل إلى 3 سنوات في بعض العقود.
وبالتالي لا يمكن تحديد موعد تسليم واحد لجميع وحدات المشروع، بل يجب معرفة الوحدة والنظام التعاقدي قبل اعتماد موعد محدد.
أما بالنسبة للتشطيب فتوجد وحدات كاملة التشطيب، لكن لا توجد قائمة رسمية موحدة توضح نظام التشطيب لكل أنواع الوحدات، لذلك يجب التأكد من حالة تشطيب الوحدة عند التعاقد.
خدمات ومرافق قرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast
يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تخدم الاستخدام اليومي والترفيهي، ومن أبرزها:
شاطئ رملي
يضم المشروع شاطئًا رمليًا يوفر مساحة مناسبة للاستمتاع بأجواء البحر وقضاء الوقت في الهواء الطلق. ويعد من المرافق الأساسية داخل القرية.
حمامات سباحة
تتوافر داخل القرية مجموعة من حمامات السباحة، لتوفير خيارات متنوعة لقضاء أوقات ممتعة داخل المشروع، وتأتي ضمن المرافق الترفيهية المتاحة للسكان.
حمام سباحة للسيدات
يضم المشروع حمام سباحة مخصصًا للسيدات، بما يوفر لهن مساحة مخصصة للاستمتاع بالسباحة.
ألعاب مائية وأكوا بارك
تضم القرية ألعابًا مائية وأكوا بارك تضيف جانبًا ترفيهيًا إلى المشروع، وتوفر هذه المرافق أجواء مناسبة للاستمتاع بالأنشطة المائية.
جاكوزي وسبا وساونا
تتوافر مرافق الجاكوزي والسبا والساونا داخل المشروع، لتوفير خيارات مختلفة للاسترخاء والاستمتاع بالوقت.
جيم
يضم المشروع جيمًا مخصصًا لممارسة التمارين الرياضية، بما يتيح للسكان الحفاظ على نشاطهم البدني ويعد من المرافق الرياضية المتاحة داخل القرية.
مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات
تضم القرية مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، بما يتيح ممارسة هذه الأنشطة داخل المشروع، وتوفر المسارات مساحة مناسبة للحركة وممارسة الرياضة.
منطقة ألعاب للأطفال
تتوافر داخل القرية منطقة مخصصة لألعاب الأطفال، لتوفير مساحة ترفيهية مناسبة لهم وهي المرافق التي تلبي احتياجات مختلف أفراد الأسرة.
محلات ومناطق تجارية
يضم المشروع محلات ومناطق تجارية توفر مساحة مخصصة للأنشطة التجارية داخل القرية، وتعد من المرافق الموجودة ضمن الخدمات المتاحة بالمشروع.
مناطق مخصصة لحفلات الشواء
تضم القرية مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء، بما يتيح للسكان الاستمتاع بهذه الأنشطة داخل المشروع، وتوفر هذه المناطق مساحة مخصصة لقضاء الوقت في الهواء الطلق.
مولدات كهرباء عالية الطاقة
يتوافر داخل المشروع مولدات كهرباء عالية الطاقة ضمن المرافق الموجودة بالقرية، وتأتي هذه المولدات ضمن التجهيزات المتاحة داخل المشروع.
موقف سيارات
يوفر المشروع موقف سيارات مخصصًا لخدمة السكان، بما يتيح وجود مساحة مخصصة لركن السيارات داخل القرية ويعد موقف السيارات من المرافق الأساسية بالمشروع.
واي فاي داخل الشاليهات
تتوفر خدمة الواي فاي داخل الشاليهات، بما يتيح للسكان استخدام الإنترنت أثناء وجودهم داخل وحداتهم.
نظام أمن وحراسة على مدار الساعة
يوفر المشروع نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، ضمن الخدمات المخصصة للحفاظ على أمن القرية، وتساعد هذه الخدمة في توفير الحراسة المستمرة داخل المشروع.
المطور العقاري لقرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast
شركة لاسيرينا للتطوير السياحي والعقاري هي الشركة المطورة لمشروع لاسيرينا الساحل الشمالي، وتقدم الشركة مجموعة من المشروعات السياحية والتجارية في عدد من المناطق داخل مصر.
سابقة أعمال شركة لاسيرينا
من أبرز مشروعات شركة لاسيرينا للتطوير السياحي والعقاري ما يلي:
- منتجع كيب باي.
- منتجع لافينتو.
- ماجيستي باي.
- لاسيرينا بالم بيتش.
- لاسيرينا ريزورت.
- منتجع ميني إيجيبت.
- منتجع عيون موسى.
- لاسيرينا باي.
- كنان كابيتال.
- منتجع لاسيرينا .
الأسئلة الشائعة عن قرية لاسيرينا الساحل الشمالي
هل يمكن اختيار نظام السداد بناءً على الميزانية المتاحة؟
تتنوع أنظمة السداد في لاسيرينا الساحل الشمالي بين مقدمات مختلفة وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات، إلى جانب وجود خيارات أخرى للسداد، ما يمنح المشتري أكثر من طريقة لتوزيع قيمة الوحدة.
هل تختلف مدة استلام الوحدة من عقد لآخر؟
نعم، تختلف مدة التسليم بحسب توقيت التعاقد ونظام السداد المتفق عليه، وقد تتراوح بين عام وعام ونصف وعامين، وتصل في بعض العقود إلى 3 سنوات.
ما الذي يميز الإقامة داخل القرية عن قضاء اليوم على الشاطئ فقط؟
توفر لاسيرينا مجموعة من الخدمات والأنشطة داخل المشروع نفسه، لذلك لا تقتصر تجربة الإقامة على الشاطئ، بل تمتد إلى حمامات السباحة والألعاب المائية والمطاعم والمحلات والأنشطة الرياضية ومناطق الأطفال.
هل يمكن العثور على وحدة بمساحة صغيرة في لاسيرينا؟
نعم، تبدأ مساحات الوحدات من 40 مترًا مربعًا، وتصل إلى 300 متر مربع، وبالتالي توجد مساحات متنوعة يمكن الاختيار بينها وفق احتياجات المشتري.
هل توجد خيارات مناسبة لمن يفضل الإطلالات البحرية؟
نعم، يضم المشروع شاليهات تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر، ما يجعل اختيار موقع الوحدة داخل القرية أحد العناصر التي يمكن وضعها في الاعتبار عند الشراء.
هل يمكن الاستفادة من الوحدة دون الاعتماد على مغادرة القرية لقضاء الاحتياجات اليومية؟
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم داخل القرية، ومنها المحلات التجارية، والمرافق الترفيهية، والمناطق المخصصة للأطفال، والمسارات الرياضية، إلى جانب خدمات الإنترنت والأمن.
ما العوامل التي تستحق المقارنة قبل اختيار وحدة في لاسيرينا؟
يمكن مقارنة الوحدات من حيث المساحة، والإطلالة، وموقع الوحدة داخل المشروع، وقيمة المقدم، ومدة التقسيط، وموعد التسليم، ثم اختيار البديل الذي يتناسب مع الميزانية واحتياجات الاستخدام.
