تخيل أن تستيقظ كل صباح على منظر يخطف الأنفاس، حيث تلتقي مياه البحر الفيروزية الصافية مع رمال الساحل الذهبية الناعمة في مشهد بانورامي متكامل؛ هذا هو الواقع الساحر الذي تقدمه لك قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي (Ogma Azha Ras El Hekma). تمثل هذه الوجهة الجديدة امتداداً استثنائياً ومرحلة حصرية من منتجع “أزها الساحل الشمالي” الراقي، لتقدم تجربة سكنية ومصيفية غير مسبوقة تجمع بين الهدوء المطلق، الفخامة العصرية، والخصوصية التامة.

لم يتم تصميم المشروع ليكون مجرد مكان لقضاء العطلات، بل صُنع ليكون ملاذاً متكاملاً يهرب إليه النخبة من صخب الحياة اليومية. تتميز القرية بتصميم مبتكر وعصري يدمج بين الشاليهات الحصرية والبحيرات الصناعية الشاسعة، لتمنح كل وحدة إطلالة مائية ممتدة. وتكتمل هذه اللوحة الفنية بتسليم كافة الوحدات بنظام تشطيب متكامل وجاهز للسكن الفوري، مما يعكس الجودة والاهتمام بأدق التفاصيل لضمان رفاهية العميل، ويجعل من المشروع فرصة استثمارية وسكنية لا تُعوض في قلب الساحل الشمالي.

المطور العقاري لـ قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

النجاح المبهر لأي مشروع عقاري يبدأ من الرؤية الثاقبة للشركة المطورة. تُعد “شركة مدار للتطوير العقاري” (Madaar Developments) هي المطور والمنفذ لمشروع قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي، وهي مرحلة راقية منبثقة من مشروعها الأضخم والأشهر “أزها”.

تأسست شركة مدار في عام 2015، ورغم حداثة عهدها نسبياً في السوق، إلا أنها استطاعت في وقت قياسي أن تضع بصمتها بقوة وتصبح واحدة من الكيانات الرائدة والموثوقة في قطاع العقارات المصري. يقود الشركة المهندس/ جاسر بهجت، الذي يتبنى رؤية طموحة تعتمد على اختيار أفضل الكفاءات الهندسية واستقدام كبرى شركات التصميم وبيوت الخبرة العالمية لضمان مستوى تنفيذ يفوق التوقعات السائدة.

تعتمد “مدار العقارية” على فهم عميق لاحتياجات السوق المصري الراقي، وتهدف دائماً لتقديم مشروعات سكنية وسياحية بمعايير عالمية تجمع بين التصميم المبتكر، الاستدامة، والخدمات المتكاملة التي تضمن راحة واستدامة الاستثمار لعملائها على المدى الطويل.

سابقة أعمال شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments):

تمتلك الشركة سجلاً حافلاً من النجاحات التي تؤكد خبرتها ومصداقيتها القوية، ومن أبرز مشروعاتها السابقة:

• منتجع أزها الساحل الشمالي (Azha North Coast).
• قرية أزها العين السخنة (Azha Ain Sokhna).
• قرية ناوس رأس الحكمة الساحل الشمالي (Naos Ras El Hekma).

موقع قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي الاستراتيجي

لم يكن اختيار موقع قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي وليد الصدفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة ورؤية استراتيجية من شركة مدار العقارية لضمان أعلى قيمة استثمارية وراحة للعملاء. يقع المشروع في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، وتحديداً في قلب خليج “رأس الحكمة“.

تُعد منطقة رأس الحكمة حالياً الوجهة الأهم والأضخم استثمارياً في مصر، والمصنفة عالمياً ضمن أجمل شواطئ العالم بفضل رمالها البيضاء الناعمة ومياهها الصافية الخالية من الأمواج العالية. يتمتع هذا الموقع المركزي بميزة تنافسية كبرى، حيث يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات، ويمنح السكان تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.

الأماكن والطرق القريبة من المشروع:

• طريق الفوكا الجديد: يقع المشروع بالقرب من طريق الفوكا، مما يربطه مباشرة بالقاهرة الكبرى في رحلة آمنة ومريحة لا تتجاوز 3 ساعات.
• طريق الضبعة: يتيح محور الضبعة وصولاً سريعاً ومباشراً للمشروع من مختلف المدن الكبرى.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 15 دقيقة فقط بالسيارة، مما يسهل الوصول للخدمات الكبرى والمراكز الترفيهية في العلمين.
• مطار العلمين الدولي: يبعد مسافة 15 دقيقة فقط، ليتيح سهولة وسرعة السفر للملاك والسياح الأجانب.
• سيدي عبد الرحمن: تبعد منطقة خليج سيدي عبد الرحمن الشهيرة حوالي 30 دقيقة عن القرية.
• مدينة مرسى مطروح: تستغرق الرحلة إليها حوالي 45 دقيقة بالسيارة.

القرى السياحية المجاورة لـ Ogma Ras El Hekma

يضع هذا الموقع الاستراتيجي في قلب خليج رأس الحكمة المشروع وسط نخبة من أرقى وأشهر المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي، مما يرفع من قيمته الاستثمارية ويخلق مجتمعاً من الصفوة. إليك أقرب القرى المجاورة:

• قرية مار باي رأس الحكمة (Mar Bay): تقع في نفس النطاق الجغرافي الراقي، وتبعد مسافة دقائق قليلة.
• قرية ماونتن فيو رأس الحكمة (Mountain View): من أشهر معالم المنطقة، وتفصلها عن القرية مسافة قيادة تقارب 10 دقائق.
• منتجع سيزر ايلاند (Caesar Island): يجاور المشروع ويضيف أجواءً من الرقي للمنطقة بالكامل.
• منتجع سوان ليك الساحل الشمالي (Swan Lake): يبعد دقائق قليلة، مما يتيح تجربة ترفيهية مميزة إضافية.
• قرية كون رأس الحكمة (Koun Ras El Hekma): تقع على مقربة شديدة ويسهل الوصول إليها.
• قرية سولاري رأس الحكمة (Solare): من المنتجعات الفاخرة القريبة التي تعزز من حيوية وتكامل المنطقة.

التصميم المعماري والمخطط العام لـ  قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

تتألق قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي بتصميمات معمارية رفيعة المستوى تعكس الخبرة الواسعة لشركة مدار. يعتمد التصميم على الأسلوب “المودرن” الراقي الذي يجمع ببراعة بين البساطة والفخامة، مع استخدام واجهات زجاجية واسعة تسمح بمرور الضوء الطبيعي، وتخلق جواً من الانفتاح والانسجام التام مع الطبيعة المحيطة.

تجلت براعة التخطيط الهندسي (Master Plan) في تصميم أرض المشروع على هيئة مصاطب متدرجة فنياً. يضمن هذا الابتكار المعماري لكل وحدة (سواء كانت في الصفوف الأمامية أو الخلفية) رؤية بانورامية ساحرة لا تُحجب للبحر واللاجون.

وقد تم تخصيص النسبة الأكبر والتي تبلغ 88% من إجمالي المساحة للبحيرات الصناعية الكريستالية (Open Space Lagoon) والمساحات الخضراء، لتوفير شواطئ رملية خاصة وبيئة صحية نقية للملاك. كما ركز المخطط على توفير مسافات فاصلة وواسعة جداً بين المباني السكنية، لضمان تدفق الهواء الطبيعي ومنح كل أسرة خصوصية تامة بعيداً عن أعين الجيران.

مساحات وأنواع الوحدات في قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

نجحت شركة مدار العقارية في استغلال المساحة بطريقة مبتكرة لتوفير وحدات مصيفية متنوعة تلبي كافة الاحتياجات وتناسب مختلف أحجام الأسر، مع التركيز على الاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية. وتأتي تفاصيل المساحات المتاحة كالتالي:

• وحدات البنتهاوس (غرفة نوم واحدة): مصممة لتناسب الأفراد أو الأزواج الجدد، وتبدأ مساحاتها من 103 متر مربع، وتتميز بإطلالات علوية خلابة.
• شاليهات (غرفتين نوم): خيار مثالي للأسر الصغيرة، تتراوح مساحاتها من 107 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع.
• شاليهات (3 غرف نوم): مساحات عائلية واسعة تضمن الراحة لجميع أفراد الأسرة، تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى 148 متر مربع.

ميزة حصرية (نظام التشطيب): أعلنت الشركة أن جميع وحدات المشروع سيتم تسليمها بنظام تشطيب (سوبر لوكس) متكامل وعالي الجودة، والذي يشمل تركيب التكييفات الحديثة وتجهيز خزائن المطبخ، لتكون وحدتك جاهزة للسكن والاستمتاع الفوري بمجرد استلام المفتاح، مما يوفر عليك عناء وتكاليف التشطيب.

الخدمات والمرافق الترفيهية  قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

توفر قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي تجربة ساحلية فندقية مكتفية ذاتياً، حيث لا تحتاج للخروج من القرية بفضل توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن أعلى مستويات الرفاهية:

• أكبر لاجون مفتوح: بحيرات صناعية ضخمة قابلة للسباحة تتميز بمياهها الكريستالية وشواطئها الرملية الخاصة لتجربة سباحة آمنة.
• حمامات سباحة متعددة: موزعة بعناية في كافة أنحاء القرية بأعماق وتصميمات مختلفة لتناسب كافة الفئات العمرية.
• لاند سكيب ومساحات خضراء: حدائق شاسعة ومتنزهات تمنح شعوراً بالاسترخاء وتوفر هواءً نقياً متجدداً.
• نادي صحي وسبا (Spa): مركز صحي متكامل يضم أحدث أجهزة الجيم، الجاكوزي، والساونا لتجديد النشاط والعناية بالصحة.
• منطقة مطاعم وكافيهات: مجمع يضم أرقى الكافيهات والمطاعم التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات العالمية والمحلية في أجواء ساحرة.
• ملاعب رياضية متنوعة: ساحات مجهزة لممارسة كافة الأنشطة البدنية بحرية (تنس، كرة قدم، بادل).
• كيدز إريا (Kids Area): منطقة ألعاب مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الوسائل الترفيهية لضمان قضاء الأطفال أوقاتاً ممتعة.
• أنظمة أمان متطورة: أفراد أمن وحراسة مدربون يعملون على مدار 24/7، مدعومين بكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء وبوابات القرية.
• جراجات للسيارات: مواقف سيارات آمنة وقريبة من جميع الوحدات لمنع التكدس المروري في الشوارع الداخلية.
• خدمات نظافة وصيانة: فرق عمل دورية ومحترفة للحفاظ على كفاءة القرية ونظافة مرافقها على مدار العام.

لماذا تستثمر في قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي؟

تمتلك هذه المرحلة مقومات حصرية تجعلها درة التاج في مشاريع الساحل الشمالي، وتتلخص مميزاتها الاستثمارية في:

• الإطلالة المائية المباشرة: كل وحدة في المشروع تتمتع بفيو مفتوح يمتد لمسافة 180 متراً على اللاجون والبحر بفضل تصميم المصاطب الذكي.
• التسليم الفوري للسكن (التشطيب): استلام الوحدات بتشطيب “سوبر لوكس” كامل بالتكييفات والمطبخ يحمي أموالك من تضخم أسعار مواد البناء ويوفر الوقت والجهد.
• الموقع الاستراتيجي الفائق: منطقة خليج رأس الحكمة تُعد حالياً الوجهة الاستثمارية الأقوى والأعلى عائداً في الساحل الشمالي والشرق الأوسط.
• الخصوصية الشديدة والهدوء: تخصيص 88% من المساحة الإجمالية للطبيعة والمسطحات المائية يضمن هدوءاً وعزلة راقية للملاك.

أسعار قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي 2026

طرحت شركة مدار العقارية وحدات قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي بأسعار افتتاحية وتنافسية للغاية مقارنة بحجم الرفاهية، الموقع الاستراتيجي النادر، وميزة التشطيب الكامل. تعكس هذه الأسعار فرصة استثمارية قوية تضمن ارتفاع القيمة الرأسمالية للوحدة على المدى الطويل، وتأتي تفاصيلها كالتالي:

• أسعار البنتهاوس (غرفة نوم واحدة): تبدأ من 14,600,000 جنيه مصري.
• أسعار الشاليهات (غرفتين نوم): تبدأ من 16,800,000 جنيه مصري.
• أسعار الشاليهات (3 غرف نوم): تبدأ من 17,600,000 جنيه مصري.

(تنويه: الأسعار المذكورة قابلة للتغير وفقاً لحركة السوق العقاري المصري وتقدم مراحل البناء).

أنظمة الحجز والسداد وموعد الاستلام قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

لتسهيل عملية التملك وإزالة أي أعباء مالية عن كاهل العملاء، قدمت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل لا ترهق ميزانية العميل، وتتمثل في:

• نظام التقسيط الميسر: دفع مقدم حجز رمزي يبلغ 5% فقط، يليه دفع دفعة ثانية بنسبة 5% بعد 3 شهور، ثم يتم تقسيط باقي إجمالي ثمن الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات كاملة (بدون فوائد).
• جدية الحجز (EOI): يتم فتح باب الحجز للراغبين في التعاقد بدفع مبلغ 100,000 جنيه مصري (وهو مبلغ مسترد بالكامل في حال تغيير الرأي).
• موعد الاستلام: أعلنت الشركة رسمياً أن تسليم جميع الوحدات (كاملة التشطيب والمرافق) سيكون خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.