دليل المشروع
يأتي مشروع ليف سيزار الساحل الشمالي Lyv Caesar Ras El Hekma كأحد المشروعات الساحلية التي طورتها شركة جيتس للتطوير العقاري في منطقة رأس الحكمة، حيث يتميز بالموقع الساحلي والإطلالات البحرية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات التي تمنح السكان تجربة مصيفية متكاملة.
يقع المشروع في الكيلو 200 بمنطقة رأس الحكمة، على مساحة تصل إلى نحو 206 أفدنة، مع تصميمات معمارية تعتمد على الطابع العصري واللمسات الأوروبية، وتحيط بالوحدات مساحات خضراء ومناطق مائية تمنح القرية مظهر هادئ مميز.
موقع ليف سيزار الساحل الشمالي
اختارت شركة جيتس موقع ليف سيزار في الكيلو 200 بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل منطقة رأس الحكمة، وهي منطقة تتميز بقربها من عدد من الطرق والمحاور والأماكن الحيوية.
ويساعد موقع ليف سيزار الساحل الشمالي في الوصول إلى المشروع من خلال طريق الفوكا الجديد، كما يقع بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي والطريق الساحلي الدولي، ومن المناطق والأماكن القريبة من المشروع:
- مدينة العلمين الجديدة.
- مطار العلمين الدولي.
- منطقة سيدي عبد الرحمن.
- منطقة سيدي حنيش.
- طريق الفوكا الجديد.
- مدينة مرسى مطروح.
- قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي رأس الحكمة.
كما يبعد المشروع عن الإسكندرية والقاهرة بمسافات يمكن الوصول إليها عبر الطرق الرئيسية المؤدية إلى منطقة رأس الحكمة.
مساحة وتصميم ليف سيزار رأس الحكمة
تمتد قرية ليف سيزار رأس الحكمة على مساحة تقارب 206 أفدنة، مع تخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والمرافق والخدمات.
وجاء التصميم المعماري للمشروع بالتعاون مع شركة DMA، مع الاعتماد على طابع يجمع بين الأساليب الحديثة واللمسات الأوروبية، بما يمنح الوحدات والمناطق المحيطة بها مظهرًا عصريًا.
وتتوزع المساحات الخضراء والمناطق المائية داخل المشروع، بينما تتمتع الوحدات بإطلالات على البحر أو المساحات الطبيعية والمائية المحيطة بها، بحسب تصميم كل وحدة وموقعها داخل المشروع.
أنواع وحدات ليف سيزار الساحل الشمالي
يضم Lyv Caesar Ras El Hekma مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات وتصميمات مختلفة، ومن أبرزها:
- الشاليهات.
- التاون هاوس.
- التوين هاوس.
- الفيلات المستقلة.
وتتراوح بعض المساحات بين 85 مترًا مربعًا للشاليهات، وتصل إلى مساحات أكبر للفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس.
أسعار ليف سيزار الساحل الشمالي
تختلف أسعار ليف سيزار الساحل الشمالي باختلاف نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما تتغير الأسعار بمرور الوقت.
وتبدأ الأسعار المذكورة للمشروع من حوالي 8,716,000 جنيه مصري، ومن أمثلة الأسعار والمساحات المذكورة:
- الشاليهات بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا.
- التاون هاوس بمساحات تبدأ من 175 مترًا مربعًا.
- التوين هاوس بمساحات تبدأ من 200 متر مربع تقريبًا.
- الفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 210 مترًا مربعًا في بعض النماذج.
وتوجد كذلك وحدات بمساحات أكبر وفقًا لنوع الوحدة والتصميم، لذلك من المهم الاستعلام عن السعر المتاح وقت الشراء والتأكد من تفاصيل الوحدة ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الحجز.
أنظمة السداد والحجز في Lyv Caesar
طرحت شركة جيتس أكثر من صيغة للسداد في ليف سيزار الساحل الشمالي، ووردت ضمن تفاصيل المشروع أنظمة تبدأ من دون مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
كما ورد نظام آخر بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، إلى جانب إمكانية الاستفادة من أنظمة دفع مختلفة بحسب الوحدة والخطة المتاحة.
بالإضافة إلى وجود جدية حجز تتراوح بين 100,000 و250,000 جنيه مصري، كما ورد في إحدى خطط السداد إمكانية الحصول على خصم عند الدفع كاش.
وبسبب اختلاف أنظمة السداد المطروحة، يفضل التأكد من الخطة المتاحة للوحدة التي ترغب في حجزها قبل إتمام عملية الشراء.
خدمات ومرافق ليف سيزار رأس الحكمة
حرصت شركة جيتس على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل Lyv Caesar Ras El Hekma لتلبية الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان، ومن أبرزها:
- حمامات سباحة متعددة الأحجام.
- مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب.
- بحيرات صناعية ولاجونز.
- منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات.
- مطاعم وكافيهات.
- سوبر ماركت.
- كلوب هاوس.
- جيم ومناطق لممارسة الرياضة.
- سبا وجاكوزي.
- مسارات للركض وركوب الدراجات.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- فندق.
- مركز طبي.
- خدمات صيانة ونظافة.
- كاميرات مراقبة.
- أفراد أمن على مدار اليوم.
- بوابات إلكترونية للمداخل والمخارج.
- وتتوزع هذه الخدمات داخل القرية لتوفير احتياجات السكان داخل المشروع.
الأنشطة داخل Lyv Caesar
لا تقتصر تجربة ليف سيزار على الإقامة والاستمتاع بالشاطئ، وإنما تتضمن مجموعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية.
وتشمل الأنشطة المذكورة في تفاصيل المشروع الأنشطة المائية مثل الصيد والتجديف والكاياك والغوص، إلى جانب بعض الفعاليات الترفيهية والثقافية مثل العروض المسرحية والموسيقية والمعارض الفنية والأنشطة المخصصة للأطفال.
كما توجد مساحات لممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية داخل المشروع.
مميزات ليف سيزار الساحل الشمالي
يقدم مشروع Lyv Caesar Ras El Hekma مجموعة من المزايا التي تجعله من المشروعات الساحلية المطروحة في منطقة رأس الحكمة، ومن أبرزها:
- الموقع في منطقة رأس الحكمة بالكيلو 200.
- المساحة الكبيرة التي تصل إلى نحو 206 أفدنة.
- تنوع الوحدات والمساحات.
- وجود مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.
- التصميمات المعمارية بالتعاون مع شركة DMA.
- تنوع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.
- وجود أنظمة سداد مختلفة وفقًا للخطط المتاحة.
- القرب من عدد من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية.
عيوب Lyv Caesar الساحل الشمالي
من النقاط التي أثيرت حول المشروعات الساحلية في هذه المنطقة أن المسافة من القاهرة قد تمثل تحديًا لبعض الراغبين في الوصول بشكل متكرر، إلا أن موقع المشروع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية يوفر أكثر من مسار للوصول إلى منطقة رأس الحكمة.
شركة جيتس للتطوير العقاري
شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments هي الشركة المطورة لمشروع ليف سيزار الساحل الشمالي، وقد ارتبط اسمها بعدد من المشروعات العقارية في مناطق مختلفة.
وتشير تفاصيل الشركة إلى تأسيسها كامتداد لشركة United Arab Developers التي تأسست عام 1996، كما وردت معلومات عن تأسيس Gates Development and Real Estate Development عام 2018.
أعمال شركة جيتس للتطوير العقاري
تضم سابقة أعمال الشركة عددا من المشروعات، من بينها:
- كمبوند لوجار نيو زايد.
- كمبوند بريف الشيخ زايد.
- كمبوند فينيا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة.
ويستهدف نشاط الشركة تقديم مشروعات سكنية وتجارية وساحلية مع توفير مجموعة متنوعة من الوحدات وأنظمة السداد.
الأسئلة الشائعة
هل مشروع ليف سيزار Lyv Caesar تحت الإنشاء؟
نعم، ويمكن الاستفسار عن موعد التسليم الخاص بالوحدة المتاحة قبل الحجز.
هل وحدات Lyv Caesar كاملة التشطيب؟
وردت تفاصيل تشير إلى تسليم بعض وحدات المشروع كاملة التشطيب، ويمكن التأكد من مستوى التشطيب المحدد للوحدة قبل إتمام التعاقد.
هل توجد أماكن لانتظار السيارات داخل ليف سيزار؟
نعم، تتضمن الخدمات المذكورة للمشروع موقفًا للسيارات.
هل توجد خدمات مصرفية داخل ليف سيزار؟
تتضمن تفاصيل المشروع وجود ماكينات صراف آلي وخدمات مرتبطة بالبنوك.
هل توجد خدمات طوارئ داخل ليف سيزار؟
تتضمن خدمات المشروع أنظمة لمكافحة الحرائق، إلى جانب فرق الإنقاذ على الشاطئ.
هل توجد وحدات مناسبة للعائلات الكبيرة في Lyv Caesar؟
تتوافر وحدات بمساحات وتصميمات مختلفة، وتشمل بعض النماذج وحدات تحتوي على عدد أكبر من غرف النوم، ويمكن الاستفسار عن الوحدات المناسبة لعدد أفراد الأسرة قبل الحجز.
هل يمكن طلب معاينة لوحدة في ليف سيزار؟
نعم، يمكن التواصل للاستفسار عن الوحدات المتاحة وتحديد موعد مناسب لمعاينة الوحدة قبل إتمام إجراءات الحجز.
