دليل المشروع
يأتي مشروع Summer Ras El Hekma من شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري كواحد من مشروعاتها الساحلية في منطقة رأس الحكمة، على مساحة واسعة تبلغ 864 فدان، مع تخطيط يضم وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء ومسطحات مائية ومجموعة من الخدمات والمرافق التي تلائم احتياجات السكان.
ويقع المشروع في منطقة مميزة عند الجزء الأخير من رأس الحكمة وبداية سيدي حنيش، مع قربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمشروعات الساحلية المجاورة، كما تتنوع الوحدات داخله بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب أنواع أخرى من الوحدات التي ظهرت ضمن مراحل المشروع المختلفة.
موقع Summer Ras El Hekma
اختارت شركة الأهلي صبور موقع مشروع سمر في منطقة رأس الحكمة، بالقرب من سيدي حنيش، وتحديدًا عند الكيلو 246 من طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، وهو موقع قريب من طريق الفوكا وطريق الضبعة.
كما يتميز موقع المشروع بقربه من مجموعة من المناطق والمشروعات الساحلية، ومنها سيلفر ساندس، إلى جانب سهولة الوصول إلى مرسى مطروح ومطار العلمين، مع وجود عدد من الطرق والمحاور التي تربطه بالمناطق المحيطة.
الأماكن والطرق القريبة من سمر رأس الحكمة
يقع مشروع Summer Ras El Hekma بالقرب من عدد من الطرق والمناطق المهمة، ومن أبرزها:
- طريق الفوكا الجديد.
- طريق الضبعة.
- مطار العلمين الدولي.
- مرسى مطروح.
- منطقة سيدي حنيش.
- قرية سيلفر ساندس.
- خليج هاسيندا.
- مدينة العلمين الجديدة.
مساحة مشروع Summer Ras El Hekma
يمتد مشروع سمر رأس الحكمة على مساحة 864 فدان، وهي مساحة كبيرة أتاحت تخطيط المشروع على مراحل وتوفير مساحات مختلفة للوحدات والخدمات والمناطق الطبيعية.
وتم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، بينما تشغل الوحدات الجزء المتبقي، بهدف توفير مساحات مفتوحة حول المباني.
كما يمتلك المشروع واجهة بحرية كبيرة تمتد لنحو 900 متر تقريبًا، مع تصميم يركز على توفير إطلالات بحرية ومشاهد طبيعية لعدد كبير من الوحدات.
تصميم Summer Ras El Hekma North Coast
اعتمد تصميم مشروع سمر رأس الحكمة على تخطيط يراعي توزيع الوحدات والخدمات والمناطق الطبيعية بشكل متوازن، مع الاستفادة من طبيعة الموقع الساحلي.
وتعاونت شركة الأهلي صبور في تصميم المشروع مع شركة WATG العالمية، والتي تمتلك خبرة في تصميم المنتجعات والمجتمعات المتكاملة.
ويظهر في التصميم الاهتمام بالمساحات المفتوحة والواجهات المعمارية الحديثة، إلى جانب استخدام المساحات الزجاجية في بعض الوحدات لإدخال الضوء الطبيعي والاستفادة من الإطلالات المحيطة.
كما ركز التخطيط على وجود المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة بين الوحدات، مع توفير مسارات ومناطق للحركة والترفيه.
أنواع ومساحات الوحدات في Summer Ras El Hekma
يوفر مشروع سمر رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات، بما يسمح باختيار مساحات مختلفة وفق نوع الوحدة، وتشمل الوحدات الموجودة في المشروع:
- الشاليهات.
- شاليهات غرفتين وثلاث غرف.
- الشاليهات البريميوم.
- التاون هاوس.
- التوين هاوس.
- الفيلات المستقلة.
- الفيلات ذات الطابق الواحد.
- الدوبليكس.
وتبدأ بعض مساحات الشاليهات من 84 متر مربع، بينما تبدأ شاليهات الغرفتين في بعض الطروحات من 95 متر مربع، وتصل بعض الشاليهات إلى 179 متر مربع.
أما التاون هاوس فتبدأ مساحاته من 165 متر مربع، والتوين هاوس من 185 متر مربع، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 210 متر مربع، وتصل في بعض الطروحات إلى 325 متر مربع.
وتوجد كذلك وحدات بمساحات أخرى ضمن المراحل المختلفة للمشروع، لذلك تختلف المساحة المتاحة حسب نوع الوحدة والطرح.
أسعار Summer Ras El Hekma North Coast
تختلف أسعار وحدات سمر رأس الحكمة حسب نوع الوحدة ومساحتها حيث تبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 10,700,000 جنيه، وتشمل الأسعار:
- شاليهات غرفتين: تبدأ من حوالي 10,700,000 جنيه.
- شاليهات 3 غرف: تبدأ من حوالي 14,500,000 جنيه.
- تاون هاوس: تبدأ من حوالي 22,000,000 جنيه.
- توين هاوس: تبدأ من حوالي 24,206,000 جنيه.
- الفيلات: تبدأ من حوالي 54,000,000 جنيه.
كما ظهرت أسعار أخرى للتوين هاوس والفيلات المستقلة ضمن مراحل أو عروض مختلفة، لذلك يرتبط السعر النهائي بمساحة الوحدة ونوعها والطرح المتاح وقت الحجز.
أنظمة السداد والتقسيط في Summer Ras El Hekma
طرحت شركة الأهلي صبور أكثر من نظام للسداد داخل مشروع سمر رأس الحكمة، وتختلف التفاصيل حسب الطرح.
ومن أبرز الأنظمة المذكورة دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات.
كما ظهر نظام آخر يتضمن دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
كما يوجد أنظمة بمقدم أقل وفترات تقسيط مختلفة، لذلك يتم تحديد نظام الحجز والسداد طبقًا للمرحلة والوحدة المتاحة.
تشطيب وحدات Summer Ras El Hekma
تتضمن تفاصيل المشروع وحدات بتشطيب كامل، كما ظهرت أنظمة تشطيب مرنة في بعض الطروحات، بما يسمح باختلاف الاختيار حسب الوحدة والطرح المتاح.
ويهدف التشطيب الكامل إلى تقليل أعمال التجهيز بعد استلام الوحدة وإتاحة استخدامها بعد التسليم وفق التفاصيل المحددة في عقد الوحدة.
خدمات ومرافق Summer Ras El Hekma North Coast
حرصت شركة الأهلي صبور على توفير مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق داخل المشروع، لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق المتاحة:
- الشواطئ والمسطحات المائية: يضم المشروع شاطئ خاص، إلى جانب بحيرات صناعية ولاجونز ومجموعة من حمامات السباحة المتنوعة، كما تتضمن بعض تفاصيل المشروع منطقة للألعاب المائية ومناطق للأنشطة الشاطئية.
- المطاعم والكافيهات: توجد مجموعة من المطاعم والكافيهات داخل المشروع لتوفير خيارات متنوعة للطعام والمشروبات للسكان والزوار.
- المنطقة التجارية: يضم Summer Ras El Hekma منطقة تجارية ومحلات توفر مجموعة من الاحتياجات اليومية، إلى جانب وجود مركز تجاري ضمن الخدمات المطروحة للمشروع.
- الخدمات الرياضية: يضم المشروع ملاعب رياضية لممارسة عدد من الألعاب، ومنها التنس والبادل وكرة القدم وكرة السلة والكرة الطائرة، إلى جانب نادي رياضي وجيم مجهز.
- النادي الصحي والسبا: يتوفر داخل المشروع نادي صحي يضم خدمات اللياقة البدنية والسبا والساونا والجاكوزي.
- مناطق الأطفال: تم تخصيص مناطق ترفيهية للأطفال تساعدهم على قضاء أوقات ممتعة داخل المشروع.
- المساحات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء والحدائق واللاندسكيب بين أجزاء المشروع، إلى جانب البحيرات والمسطحات المائية.
- الأمن والمراقبة: يوفر المشروع خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة وبوابات لتنظيم الدخول والخروج وحماية السكان والممتلكات.
- الخدمات الطبية: توجد خدمات طبية وصيدليات لتلبية الاحتياجات الصحية للسكان.
- مواقف السيارات والتنقل الداخلي: يضم المشروع مواقف مخصصة للسيارات، كما تتضمن الخدمات وسائل تنقل داخلية مثل عربات الجولف.
- خدمات النظافة والصيانة: تتوفر خدمات النظافة والصيانة للحفاظ على المرافق والمناطق المختلفة داخل المشروع.
- خدمات إضافية: تشمل الخدمات المذكورة أيضًا هايبر ماركت، كلوب هاوس، مناطق للحفلات والشواء، شاشات عرض وقاعات سينما، إلى جانب فنادق وخدمات فندقية.
مميزات مشروع Summer Ras El Hekma North Coast
يتميز مشروع سمر رأس الحكمة بمجموعة من العناصر التي تجعله مختلف من حيث التخطيط والخدمات وتنوع الوحدات، ومن أبرزها:
موقع المشروع في رأس الحكمة:
يقع المشروع بالقرب من سيدي حنيش وعدد من الطرق والمحاور والمشروعات الساحلية.
مساحة كبيرة:
يمتد المشروع على 864 فدان، ما أتاح توفير وحدات وخدمات ومساحات طبيعية متنوعة.
تنوع الوحدات:
يضم المشروع شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة وأنواعًا أخرى من الوحدات.
تنوع المساحات:
تبدأ المساحات من وحدات صغيرة وتصل إلى مساحات أكبر تناسب أنواع الفيلات المختلفة.
واجهة بحرية واسعة:
يمتلك المشروع واجهة بحرية تقارب 900 متر وفق التفاصيل المطروحة.
خدمات متنوعة:
يضم المشروع مرافق ترفيهية ورياضية وتجارية وصحية وخدمات يومية.
مساحات خضراء ومسطحات مائية:
يشغل اللاندسكيب والمناطق الطبيعية مساحة كبيرة من التخطيط العام للمشروع.
أنظمة سداد متعددة:
تتوفر أنظمة مختلفة للمقدم وفترات التقسيط حسب الطرح والوحدة.
فكرة إنشاء مشروع Summer Ras El Hekma
جاء مشروع سمر رأس الحكمة ضمن توجه شركة الأهلي صبور لتقديم مجتمع ساحلي يضم الوحدات والخدمات والمرافق في مكان واحد.
ويركز المشروع على توفير وحدات متنوعة تناسب العائلات والأشخاص الباحثين عن وحدات ساحلية بمساحات مختلفة، مع وجود خدمات ترفيهية ورياضية وتجارية ومناطق طبيعية داخل القرية.
كما تم اختيار منطقة رأس الحكمة لإنشاء المشروع بالقرب من سيدي حنيش، مع الاستفادة من الموقع الساحلي والمساحة الكبيرة في تنفيذ مراحل متعددة وتوفير أنماط مختلفة من الوحدات.
الاستثمار في Summer Ras El Hekma
تتضمن تفاصيل المشروع عناصر متعددة يمكن للمشتري وضعها في اعتباره عند دراسة الوحدة، ومنها موقع المشروع في رأس الحكمة، وتنوع الوحدات والمساحات، وتعدد الخدمات، بالإضافة إلى أنظمة السداد المختلفة.
كما أن اختلاف أنواع الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات يوفر خيارات متعددة من حيث المساحة والقيمة المالية.
وفي المقابل تختلف ملاءمة الوحدة من شخص لآخر بحسب الميزانية والغرض من الشراء ونوع الوحدة وفترة الاحتفاظ بها، لذلك من المهم مراجعة تفاصيل الوحدة ونظام السداد والتسليم قبل التعاقد.
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وتأسست عام 1994 من خلال شراكة بين عائلة صبور والبنك الأهلي المصري، بنسبة 60% لعائلة صبور و40% للبنك الأهلي المصري.
وعلى مدار سنوات عملها قدمت الشركة مشروعات سكنية وتجارية وساحلية، وتنوعت مشروعاتها بين القاهرة الجديدة ومستقبل سيتي والساحل الشمالي ومناطق أخرى، وتضم قائمة مشروعات الشركة المذكورة:
- أمواج الساحل الشمالي.
- جايا الساحل الشمالي.
- جرين سكوير مستقبل سيتي.
- لافينير مستقبل سيتي.
- ذا سيتي أوف أوديسيا مستقبل سيتي.
- كمبوند At East مستقبل سيتي.
- جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- قطامية هيلز القاهرة الجديدة.
- بيا سيرا العين السخنة.
- كيڤا أكتوبر.
- ذا سكوير القاهرة الجديدة.
الأسئلة الشائعة
هل مشروع Summer Ras El Hekma مناسب للسكن طوال العام؟
تم تصميم المشروع ليضم خدمات ومرافق متنوعة تشمل الأنشطة الرياضية والتجارية والطبية والترفيهية، إلى جانب الخدمات اليومية، وهي عناصر تدعم الاستخدام السكني الممتد داخل المشروع.
هل جميع الوحدات في سمر رأس الحكمة لها إطلالة على البحر؟
تتضمن تفاصيل المشروع تصميمًا يركز على توفير إطلالات بحرية للوحدات، كما تم الاستفادة من ارتفاع منسوب الأرض في بعض أجزاء المشروع لدعم الرؤية البحرية.
هل يوجد أكثر من مرحلة داخل مشروع سمر رأس الحكمة؟
نعم، المشروع يمتد على 864 فدان ويضم عدة مراحل، وتختلف الوحدات والمساحات والأنظمة المتاحة من مرحلة لأخرى.
هل يمكن معرفة سعر الوحدة من خلال المساحة فقط؟
لا، لأن السعر يختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها والمرحلة والطرح المتاح، لذلك قد تختلف أسعار وحدتين متقاربتين في المساحة.
هل توجد وحدات جاهزة للتشطيب أم وحدات بتشطيب كامل؟
توجد تفاصيل تذكر وحدات بتشطيب كامل، كما ظهرت أنظمة تشطيب مرنة في بعض الطروحات، لذلك يجب التأكد من نظام التشطيب الخاص بالوحدة عند الحجز.
هل موعد التسليم واحد لجميع وحدات المشروع؟
لا يمكن اعتماد موعد واحد لكل الوحدات، إذ ظهرت مواعيد مختلفة ضمن الطروحات، لذلك يجب مراجعة موعد التسليم المحدد للوحدة في عقد الحجز والتعاقد.
هل يضم المشروع خدمات مناسبة للأطفال؟
نعم، توجد منطقة مخصصة للأطفال، إلى جانب حمامات سباحة ومناطق ترفيهية ومرافق رياضية داخل المشروع.
هل توجد وسائل للتنقل داخل القرية؟
تتضمن الخدمات المذكورة للمشروع عربات جولف للتنقل الداخلي بين مناطق القرية.
هل توجد خدمات فندقية داخل Summer Ras El Hekma؟
تتضمن الخدمات المذكورة وجود فنادق وخدمات فندقية داخل المشروع، إلى جانب المطاعم والكافيهات ومرافق الترفيه.
