دليل المشروع
اختيار قرية في الساحل الشمالي لم يعد قائمًا على شكل الوحدة فقط، فالموقع وتوزيع المشروع وتنوع المساحات وطريقة السداد أصبحت عناصر أساسية عند المقارنة بين المشروعات، وهنا تظهر قرية بيرلا الساحل الشمالي كمشروع مقام على مساحة 325 فدان في الكيلو 173 بمنطقة الضبعة، مع واجهة بحرية تمتد لنحو 830 مترًا.
يضم المشروع وحدات تبدأ من الشاليهات بمساحات 100 متر مربع، إلى جانب البنتهاوس والـLagoon House والفيلات بمساحات أكبر، مع أسعار تبدأ من 12.9 مليون جنيه وفق البيانات المنشورة، كما يتيح نظام السداد مقدمًا يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، ما يجعل مقارنة تفاصيل الوحدات والخدمات ومواعيد التسليم خطوة مهمة قبل تحديد الخيار الأنسب.
موقع قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
تقع القرية في منطقة الضبعة عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، ويضعها موقعها بالقرب من مجموعة من المناطق والوجهات المعروفة في الساحل الشمالي.
كما يقع المشروع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، إلى جانب مطار العلمين الدولي، مع سهولة الوصول إليه من طريق فوكا الجديد.
الأماكن والطرق القريبة من بيرلا الساحل الشمالي
تشمل المناطق والطرق القريبة من المشروع:
- طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، ويقع المشروع مباشرة عند الكيلو 173.
- مخرج الضبعة، ويمكن الوصول إليه خلال دقائق وفق بيانات المصادر.
- طريق فوكا الجديد، وتذكر المصادر مدة تصل إلى نحو 10 دقائق.
- مطار العلمين الدولي، وتصل المسافة إليه وفق المصادر إلى نحو 20 دقيقة.
- مدينة العلمين الجديدة، وتبعد حوالي 25 دقيقة وفق أحد المصادر.
- سيدي عبد الرحمن، وتصل المسافة إليها إلى نحو 20 دقيقة.
- رأس الحكمة، وتصل المسافة إليها إلى نحو 20 دقيقة.
كما يقع المشروع بالقرب من Seazen وLa Vista Bay وD-Bay وSOL Emaar وعدد من المشروعات الساحلية الأخرى.
مساحة وتصميم قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
تمتد بيرلا الساحل الشمالي على مساحة 325 فدانًا، مع واجهة بحرية بطول 830 مترًا، ويعتمد المخطط على توزيع الوحدات وسط المساحات المفتوحة والمسطحات المائية والمناطق الخضراء.
ويعتمد التصميم على مستويات متدرجة تساعد في توزيع الوحدات حول المناطق المائية، مع وجود لاجونات قابلة للسباحة ومناطق مخصصة للفيلات والشاليهات والبنتهاوس والـLagoon Houses.
كما يتضمن المخطط مناطق للخدمات والمطاعم والمقاهي والنوادي والمساحات الترفيهية، إلى جانب مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
أنواع ومساحات وحدات بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
تتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل الشاليهات والبنتهاوس والـ Lagoon House والفيلات المستقلة، وتبدأ المساحات من 100 متر مربع وتصل إلى 575 مترًا مربعًا في بعض أنواع الفيلات، وفيما يلي أبرز الوحدات في بيرلا:
| نوع الوحدة | المساحة |
| شاليه | تبدأ من 100 م² |
| Premium Chalet | 120 م² |
| Penthouse | 150 م² |
| Lagoon House | 175 م² |
| Perla Villa | 210 م² |
| Panorama Villa | 320 م² |
| Plato Villa | 375 م² |
| Pavilion Villa | 420 م² |
| Prime Villa | 575 م² |
وتختلف مساحة الوحدة حسب النوع والتصميم، كما تتنوع الفيلات من حيث المساحة والموقع داخل المشروع، بينما تشمل الشاليهات مساحات متعددة تبدأ من الفئات الأصغر.
مميزات قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
تجمع القرية بين مجموعة من العناصر التي يمكن للمشتري وضعها في اعتباره عند المقارنة بين المشروعات، ومن أبرزها:
- مساحة المشروع التي تصل إلى 325 فدانًا.
- واجهة بحرية.
- موقع المشروع عند الكيلو 173 في منطقة الضبعة.
- تنوع الوحدات بين الشاليهات والبنتهاوس والـLagoon House والفيلات.
- مساحات تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 575 مترًا مربعًا لبعض الفيلات.
- وجود لاجونات قابلة للسباحة ضمن المخطط.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- وجود أربعة Clubhouses.
- توفير فنادق ومطاعم ومقاهي ومناطق ترفيهية.
- وجود حمامات سباحة وأكوا بارك ومناطق للأطفال.
- تسليم الوحدات كاملة التشطيب وفق البيانات المنشورة.
مميزات الاستثمار في بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
عند دراسة شراء وحدة بهدف الاستثمار، تظهر مجموعة من العناصر التي يمكن مقارنتها قبل اتخاذ القرار، وعلى رأسها موقع المشروع عند الكيلو 173، وتنوع الوحدات من حيث المساحة والنوع، إلى جانب اختلاف الأسعار وأنظمة السداد.
ويمنح تنوع الوحدات مساحة للمقارنة بين خيارات تبدأ من الشاليهات الصغيرة نسبيًا وتصل إلى الفيلات ذات المساحات الكبيرة، وبالتالي يمكن اختيار الوحدة بناءا على الميزانية والغرض من الاستخدام.
كما أن امتداد فترة السداد إلى 10 سنوات في بعض الأنظمة يوفر للمشتري أكثر من خيار عند مقارنة الالتزام المالي بتكلفة الوحدة.
لكن هذه العناصر لا تمثل ضمان لعائد استثماري محدد، ولا يمكن تحديد قيمة إعادة البيع أو الإيجار مسبقًا دون معرفة ظروف السوق والوحدة وتوقيتها.
أسعار قرية بيرلا الساحل الشمالي | Perla North Coast
يبدأ السعر المعلن للمشروع من حوالي 12.9 مليون جنيه، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية، وتأتي الأسعار كالتالي:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر المبدئي |
| شاليه | 100 م² | 12.9 مليون جنيه |
| Penthouse | 150 م² | 18.5 مليون جنيه |
| Villa | 175 م² | 29 مليون جنيه |
وتوجد أسعار أخرى لوحدات مختلفة، إلا أن قيمتها تتغير حسب الوحدة وتفاصيلها، لذلك لا يمكن اعتبار سعر البداية سعرًا موحدًا لجميع وحدات المشروع.
الحجز والسداد في قرية بيرلا الساحل الشمالي
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة لفترة تصل إلى 10 سنوات وفق النظام المختار.
وهناك نظام أخر يتضمن دفع 5% إضافية بعد مرور 3 أشهر ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة، كما تختلف قيمة جدية الحجز حسب نوع الوحدة وموقعها، حيث تبدأ من 100 ألف جنيه لبعض الشاليهات، بينما ترتفع للوحدات والفيلات ذات المواقع المميزة.
لذلك تختلف تفاصيل الحجز الفعلية من وحدة لأخرى، ويجب مراجعة النظام الخاص بالوحدة المختارة قبل إتمام التعاقد.
التسليم والتشطيب في قرية بيرلا الساحل الشمالي
تُطرح وحدات المشروع كاملة التشطيب وهو ما يتيح للمشتري استلام الوحدة بتشطيب جاهز بدلًا من البدء في أعمال التشطيب بعد الاستلام، كما أن التسليم يتم خلال فترة تصل إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع اختلاف توقيت الاستلام بحسب الوحدة ونظام التعاقد، لذلك عند اختيار وحدة بعينها من المهم مراجعة موعد التسليم المحدد لها والتأكد من تفاصيل التشطيب المتفق عليها ضمن مستندات التعاقد، حتى تكون الصورة واضحة قبل إتمام عملية الشراء.
الخدمات والمرافق في قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
تضم بيرلا مجموعة من الخدمات والمرافق التي تخدم الاستخدام اليومي والترفيهي داخل المشروع، ومن أبرزها:
- شاطئ خاص.
- لاجونات قابلة للسباحة.
- حمامات سباحة متنوعة.
- أكوا بارك.
- أربعة Clubhouses.
- فنادق داخل المشروع.
- مطاعم ومقاهي.
- منطقة تجارية.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- جيم ونادي صحي.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مناطق خضراء ولاندسكيب.
- مواقف للسيارات.
- بوابات إلكترونية ذكية.
- كاميرات مراقبة.
- خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
- خدمات صيانة ونظافة.
وتضم بعض الخدمات مرافق ترفيهية ورياضية، بينما تتوزع الخدمات الأخرى داخل المخطط لتوفير احتياجات مختلفة لسكان المشروع.
المطور العقاري لقرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
تتولى شركة Nations of Sky Developments تطوير قرية بيرلا الساحل الشمالي، وتعمل الشركة في مجال التطوير العقاري، مع مجموعة من المشروعات الأخرى التي تذكرها المصادر ضمن سابقة أعمالها.
وتأتي بيرلا ضمن مشروعات الشركة في الساحل الشمالي، بينما تضم محفظتها مشروعات أخرى في مناطق مختلفة.
سابقة أعمال Nations of Sky Developments
تشمل المشروعات المذكورة للشركة:
- Zomra East New Cairo.
- Jirian Sheikh Zayed.
- Sky Ridge Sheraton.
اختيار وحدة في قرية بيرلا الساحل الشمالي لا يتوقف عند معرفة سعر البداية أو اختيار مساحة مناسبة فقط، فكل وحدة لها تفاصيلها التي قد تغير قرار الشراء، بداية من موقعها داخل المشروع وحتى نظام السداد والتشطيب وموعد التسليم، ومع تنوع الوحدات بين الشاليهات والبنتهاوس والـLagoon House والفيلات، يصبح الحصول على البيانات الخاصة بالوحدات المتاحة حاليًا هو الخطوة الأكثر فائدة قبل اتخاذ القرار.
الأسئلة الشائعة عن قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast
هل يمكن اختيار وحدة بناءا على قربها من اللاجون أو البحر؟
نعم، يمكن طلب تفاصيل الوحدات المتاحة حاليًا لمعرفة موقع كل وحدة بالنسبة للبحر واللاجونات، ثم مقارنة هذه المواقع قبل اختيار الوحدة.
هل توجد فروق في أنظمة السداد بين أنواع الوحدات؟
قد تختلف تفاصيل الحجز والسداد بحسب الوحدة والنظام المطروح وقت الشراء، لذلك يفضل طلب نظام السداد الخاص بالوحدة التي وقع عليها الاختيار بدل الاعتماد على النظام العام للمشروع.
ما أهم المستندات التي يجب مراجعتها قبل التعاقد؟
يجب مراجعة مستندات الوحدة والعقد وتفاصيل المساحة والتشطيب وموعد التسليم ونظام السداد قبل إتمام التعاقد، مع التأكد من تطابق البيانات الخاصة بالوحدة المختارة مع العرض المقدم من المبيعات.
كيف يمكن مقارنة وحدتين لهما نفس المساحة داخل بيرلا؟
لا تعتمد المقارنة على المساحة فقط؛ يمكن وضع موقع الوحدة، ونوعها، وإطلالتها، وسعرها، ونظام السداد، وموعد التسليم ضمن جدول واحد قبل اتخاذ القرار.
هل تختلف قيمة جدية الحجز حسب موقع الوحدة؟
يكون اختلاف مبالغ جدية الحجز على حسب نوع الوحدة وموقعها، لذلك يحتاج المشتري إلى معرفة قيمة الجدية المحددة للوحدة التي يريد حجزها.
كيف أعرف السعر النهائي للوحدة التي تناسبني؟
سعر البداية لا يكفي لتحديد التكلفة النهائية، لذلك يمكن طلب قائمة الوحدات المتاحة حاليًا، ثم مقارنة السعر والمساحة والموقع ونظام السداد لكل اختيار.
ما الذي يجب أن أسأل عنه فريق المبيعات قبل دفع جدية الحجز؟
من المفيد طلب التفاصيل الخاصة بالوحدة نفسها، بما يشمل موقعها ومساحتها وسعرها ونظام السداد والتشطيب وموعد التسليم، والتأكد من تسجيل هذه البيانات في مستندات التعاقد.
كيف أطلب الوحدات المتاحة حاليًا في Perla North Coast؟
يمكن التواصل مع فريق المبيعات وطلب أحدث قائمة بالوحدات المتاحة من خلال الاتصال بالرقم 01157412442 وتحديد الميزانية والمساحة ونوع الوحدة المطلوب، حتى تكون المقارنة بين الخيارات الفعلية الموجودة وقت التواصل.
