دليل المشروع
ليست كل التفاصيل التي تصنع قيمة القرية الساحلية مرتبطة بموقعها على البحر فقط، فطريقة توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات داخل المشروع يمكن أن تغيّر شكل تجربة الإقامة بالكامل، ومن هذه الزاوية تأتي قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي داخل منطقة غزالة باي، عند الكيلو 145 من طريق الإسكندرية – مطروح، على مساحة تبلغ 700 فدان وواجهة بحرية تمتد لنحو 1.5 كيلومتر، ويضم المشروع وحدات متنوعة تبدأ من الشاليهات وتمتد إلى التاون هاوس والتوين هاوس والدوبلكسات والفيلات المستقلة، إلى جانب مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والخدمات اليومية.
قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
تجمع قرية بلايا غزالة بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق المختلفة، مع تصميم منخفض الارتفاع يراعي توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والعناصر المائية.
يمتد المشروع على مساحة 700 فدان، وتبلغ نسبة البناء 13% من إجمالي المساحة، بينما تتوزع باقي المساحة بين المناطق الخضراء واللاجونز والممرات والخدمات.
وتضم القرية واجهة بحرية بطول 1.5 كيلومتر، إلى جانب ممشى ساحلي ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الرياضية والترفيهية.
كما تتنوع الوحدات داخل المشروع بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والدوبلكسات والفيلات المستقلة، إلى جانب الكابينات والبنتهاوس واللوفت.
موقع قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
تقع قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي عند الكيلو 145 من طريق الإسكندرية – مطروح، داخل منطقة غزالة باي، بالقرب من سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة.
ويتميز موقع المشروع بقربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، ومنها طريق الإسكندرية – مطروح، وطريق وادي النطرون – العلمين، ومحور الضبعة الجديد، وطريق الفوكا الجديد، والطريق الساحلي الدولي، وطريق العلمين.
كما تقع القرية بالقرب من مطار العلمين الدولي وأبراج العلمين الجديدة، إلى جانب مجموعة من المشروعات والوجهات الساحلية في المنطقة.
الأماكن والطرق القريبة
تقع بلايا غزالة بالقرب من مجموعة من المناطق والطرق والمشروعات، ومن أبرزها:
- منطقة سيدي عبد الرحمن.
- مدينة العلمين الجديدة.
- منطقة الضبعة.
- مطار العلمين الدولي.
- أبراج العلمين الجديدة.
- طريق الضبعة.
- طريق الفوكا الجديد.
- الطريق الساحلي الدولي.
- طريق العلمين.
- تلال الساحل الشمالي.
- زويا غزالة باي.
- هاسيندا وايت.
- هاسيندا ريد.
- أمواج.
- شماسي.
- مسايا.
مساحة وتصميم قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
تمتد قرية بلايا غزالة على مساحة 700 فدان، مع نسبة بناء تبلغ 13%، ويعتمد المخطط على توزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق المختلفة.
وتتميز المباني بانخفاض ارتفاعها، حيث يصل التصميم إلى G+1، مع توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة بما يحافظ على الطابع الساحلي للمشروع.
ويضم المخطط محورًا مركزيًا يربط بين المناطق المختلفة داخل القرية ويمتد باتجاه الشاطئ والمناطق الحيوية، إلى جانب شبكة من الممرات التي تسهل الحركة داخل المشروع.
كما يتضمن التصميم لاجونز مائية وحمامات سباحة ومساحات خضراء ومتنزهات، بالإضافة إلى ممشى ساحلي ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
ويضم المخطط أيضًا منطقة تجارية وDowntown وناديًا رياضيًا ومطاعم ومقاهي ومناطق للأنشطة المائية والترفيهية.
أنواع ومساحات قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
تتنوع الوحدات داخل بلايا غزالة لتشمل الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والدوبلكسات والفيلات المستقلة، إلى جانب الكابينات والبنتهاوس واللوفت.
وتبدأ المساحات المذكورة للوحدات من 80 مترًا مربعًا، بينما تتجاوز 300 متر مربع في بعض الوحدات، وتختلف المساحة حسب نوع الوحدة والتصميم والمرحلة كالتالي:
| نوع الوحدة | المساحات المذكورة |
| الشاليهات | من 120 إلى 221 م² |
| التاون هاوس | من 175 إلى 315 م² |
| التوين هاوس | من 183 إلى 323 م² |
| الدوبلكسات | من 175 إلى 200 م² |
| الفيلات المستقلة | من 336 إلى 499 م² |
مميزات قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
تجمع بلايا غزالة بين الموقع الساحلي والمساحات المفتوحة وتنوع الوحدات والخدمات، ومن أبرز المميزات التي يقدمها المشروع:
- واجهة بحرية بطول 1.5 كيلومتر.
- شاطئ خاص.
- مساحات خضراء ومتنزهات.
- لاجونز مائية.
- حمامات سباحة وInfinity Pools.
- ممشى ساحلي.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- Cable Park.
- نادٍ رياضي.
- منطقة تجارية وDowntown.
- مطاعم ومقاهٍ.
- مناطق للأطفال.
- سبا وساونا وجاكوزي.
- خدمات أمن وحراسة وصيانة.
مميزات الاستثمار في قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
فيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala:
تنوع الوحدات
تضم بلايا غزالة مجموعة متنوعة من الوحدات، بداية من الشاليهات وصولًا إلى الفيلات المستقلة، وهو ما يتيح للمشتري المفاضلة بين أكثر من نوع عقاري وفق المساحة والميزانية والغرض من الشراء.
اختلاف المساحات
تتفاوت مساحات الوحدات داخل المشروع من المساحات المتوسطة إلى وحدات تتجاوز 300 متر مربع، مع مساحات أكبر للفيلات المستقلة، ما يوفر بدائل متعددة عند اختيار العقار.
تنوع الأسعار
تختلف أسعار الوحدات وفق نوع العقار ومساحته وموقعه وموعد التسليم، وهو ما يسمح بالمقارنة بين أكثر من فئة سعرية داخل المشروع.
تعدد أنظمة السداد
تتضمن أنظمة السداد المذكورة مقدمًا يبدأ من 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات، مع اختلاف تفاصيل الخطة بحسب الوحدة والمرحلة.
تنوع مواعيد التسليم
تضم القرية وحدات جاهزة للاستلام إلى جانب وحدات أخرى مرتبطة بمراحل تسليم لاحقة، بما يسمح بالمفاضلة وفق المدة المناسبة للمشتري.
أسعار قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
تختلف أسعار وحدات بلايا غزالة وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومرحلة التنفيذ وموعد التسليم.
وتبدأ الأسعار المعلنة في بعض القوائم من نحو 17,300,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار وحدات إعادة البيع من 14,000,000 جنيه مصري.
| نوع الوحدة | نطاق الأسعار المذكور |
| الشاليهات | من 14.5 مليون جنيه |
| الدوبلكسات | من 18.25 مليون جنيه |
| التاون هاوس | من 19.022 مليون جنيه |
| التوين هاوس | من 22.8 مليون جنيه |
| الفيلات المستقلة | من 43.385 مليون جنيه |
وتظهر كذلك وحدات إعادة بيع بمساحات وأسعار مختلفة، منها شاليهات بمساحات 120 مترًا تبدأ من 14 مليون جنيه، بينما تتجاوز أسعار بعض الوحدات الأكبر 24 مليون جنيه.
ويختلف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى وفق المساحة والموقع والحالة وموعد التسليم.
الحجز والسداد في قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي
تتضمن أنظمة السداد المطروحة مقدمًا يبدأ من 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات دون فوائد، بينما تظهر خطة أخرى تمتد إلى 7 سنوات، لذلك تختلف تفاصيل السداد وفق الوحدة والمرحلة والعرض المتاح.
ويتم تحديد قيمة المقدم والقسط ومدة التقسيط عند اختيار الوحدة، مع ضرورة مراجعة تفاصيل خطة السداد قبل التعاقد.
التسليم والتشطيب في قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
تضم بلايا غزالة وحدات جاهزة للاستلام، إلى جانب وحدات أخرى ترتبط بمراحل تسليم لاحقة، وتصل بعض مواعيد التسليم إلى عام 2028.
وتأتي الوحدات بتشطيبات كاملة، مع اختلاف تفاصيل التشطيب بحسب نوع الوحدة والمرحلة.
ويجب مراجعة موعد التسليم ومواصفات التشطيب الخاصة بالوحدة في مستندات التعاقد قبل الشراء.
خدمات قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
تضم القرية مجموعة متنوعة من الخدمات التي تجمع بين الأنشطة الشاطئية والرياضية والترفيهية والخدمات اليومية:
الشاطئ الخاص والممشى الساحلي
يضم المشروع شاطئًا خاصًا مع وصول مباشر إلى البحر، إلى جانب ممشى ساحلي يمتد على الواجهة البحرية.
حمامات السباحة واللاجونات
تضم القرية مجموعة من حمامات السباحة وInfinity Pools واللاجونات المائية المخصصة للأنشطة والاسترخاء.
النادي الرياضي
يوفر المشروع ناديًا رياضيًا وصالة لياقة بدنية وملاعب، إلى جانب مساحات مخصصة لليوجا والبيلاتس والأنشطة الرياضية.
مسارات المشي والجري وركوب الدراجات
تضم بلايا غزالة مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، بما يوفر مساحات لممارسة الأنشطة الخارجية.
Cable Park
يضم المشروع Cable Park المخصص للأنشطة والرياضات المائية والترفيهية.
المطاعم والمقاهي
تضم القرية مطاعم ومقاهي ومنافذ للمأكولات والمشروبات داخل المناطق الحيوية.
المنطقة التجارية وDowntown
تضم بلايا غزالة منطقة تجارية وDowntown توفر مجموعة من المحلات والخدمات ومنافذ المطاعم والترفيه.
منطقة الأطفال والكلوب هاوس
توجد منطقة مخصصة للأطفال إلى جانب كلوب هاوس يوفر مساحة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
السبا والساونا والجاكوزي
تتوفر خدمات السبا والساونا والجاكوزي ضمن المرافق الصحية والترفيهية في القرية.
المركز الطبي والصيدلية
يضم المشروع مركزًا طبيًا وصيدلية لتوفير الخدمات الصحية الأساسية للسكان والزوار.
الأمن والحراسة
تتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة، إلى جانب كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية.
الصيانة والنظافة
تتوفر خدمات الصيانة والنظافة الدورية للمرافق والمساحات المختلفة داخل القرية.
الجراج والخدمات الأساسية
يشمل المشروع جراجًا وخدمات ATM وإنترنت عالي السرعة ومسجدًا ومولدات كهربائية وأنظمة إطفاء.
المطور العقاري لقرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
شركة G Developments هي المطور العقاري لقرية بلايا غزالة، وهي الشركة المعروفة سابقًا باسم New Giza Developments، وتأسست عام 2006.
وتعمل الشركة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والتجارية، مع مجموعة من المشروعات في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي والعين السخنة.
سابقة أعمال شركة G Developments
تضم محفظة الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية، ومن أبرزها:
- NEWGIZA.
- IVY.
- آرت لايف.
- تويلات ريزيدنسز.
- The Collection.
- NEWKAIRO.
- Seashell .
- سي شيل رأس الحكمة.
- بلايا رأس الحكمة.
- Hacienda Red.
عند النظر إلى قرية بلايا غزالة من الداخل، تظهر الصورة في تفاصيلها أكثر من ظهورها في الأرقام وحدها؛ فهناك واجهة بحرية، ومساحات مفتوحة، وأنواع مختلفة من الوحدات، وخدمات موزعة بين الأنشطة اليومية والترفيهية والرياضية، ومع اختلاف الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم وأنظمة السداد، يصبح اختيار الوحدة قرارًا يحتاج إلى مقارنة هادئة بين التفاصيل الفعلية لكل وحدة، حتى تتوافق مع الميزانية وطريقة الاستخدام والمدة المناسبة للاستلام.
الأسئلة الشائعة عن قرية بلايا غزالة الساحل الشمالي Playa Ghazala
هل يؤثر موقع الوحدة داخل بلايا غزالة في قرار الاختيار؟
نعم، فموقع الوحدة بالنسبة إلى الشاطئ والمناطق الخدمية والمرافق المختلفة يعد من العناصر المهمة عند المفاضلة بين الوحدات.
هل الوحدة الجاهزة أفضل من الوحدة تحت الإنشاء؟
يعتمد ذلك على احتياج المشتري وميزانيته ومدة الانتظار المناسبة له، إلى جانب السعر ونظام السداد وموعد التسليم.
كيف يمكن الاختيار بين الشاليه والتاون هاوس والفيلا؟
يرتبط الاختيار بعدد أفراد الأسرة والمساحة المطلوبة والميزانية والغرض من امتلاك الوحدة، لذلك تختلف الوحدة المناسبة من شخص إلى آخر.
ما العوامل التي تجعل مقارنة أسعار وحدات بلايا غزالة أكثر دقة؟
يفضل مقارنة الوحدات المتقاربة في النوع والمساحة والحالة وموعد التسليم وموقعها داخل المشروع، بدل الاعتماد على السعر وحده.
هل توفر القرية خدمات مناسبة للإقامة خلال فترة المصيف؟
تضم بلايا غزالة شاطئًا ومطاعم ومقاهي ومرافق رياضية وترفيهية وخدمات يومية مثل المركز الطبي والصيدلية والمنطقة التجارية.
ما أهم البنود التي يجب مراجعتها قبل اختيار نظام السداد؟
يجب مراجعة إجمالي قيمة الوحدة ونسبة المقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم وجميع البنود المالية الواردة في العقد قبل اتخاذ القرار.
