دليل المشروع
هناك مشروعات ساحلية تكتفي بتقديم وحدات مطلة على البحر، وأخرى تحاول بناء تجربة كاملة حول فكرة المدينة الساحلية، ويأتي ساوث ميد الساحل الشمالي ضمن النوع الثاني، من خلال مخطط واسع في سيدي عبدالرحمن يجمع بين السكن والترفيه والخدمات والاستثمار في وجهة واحدة.
يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 23 مليون متر مربع، ويضم شاطئ بطول 8 كيلومترات، إلى جانب مارينا عالمية وكريستال لاجونز وملعب جولف وفنادق ومناطق تجارية وترفيهية، كما تبدأ مساحات الوحدات من 112 مترًا مربعًا مع تنوعها بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، ونظام سداد يبدأ بمقدم 3% مع تقسيط يصل إلى 12 سنة.
موقع ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
[caption id="attachment_3437" align="aligncenter" width="835"]
قرية ساوث ميد الساحل الشمالي[/caption]
يقع ساوث ميد في منطقة سيدي عبدالرحمن عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وهي منطقة تتميز بالشواطئ ذات المياه الفيروزية والرمال البيضاء.
ويمنح موقع المشروع اتصال بالطرق والمحاور الرئيسية في الساحل الشمالي، كما يقع بالقرب من مطار العلمين الدولي، الذي يمكن الوصول إليه في حوالي 18 دقيقة.
ويقترب المشروع كذلك من مدينة العلمين الجديدة ومنطقة رأس الحكمة وعدد من المنتجعات الموجودة في سيدي عبدالرحمن، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مدينة الإسكندرية عبر الطريق الساحلي والقاهرة ومدن الدلتا من خلال شبكة الطرق الحديثة.
الأماكن القريبة من ساوث ميد الساحل الشمالي
يتمتع المشروع بموقع قريب من مجموعة من الوجهات والمناطق المهمة، ومن أبرزها:
- مطار العلمين الدولي، ويبعد حوالي 18 دقيقة.
- طريق الإسكندرية – مطروح عند الكيلو 165.
- مدينة العلمين الجديدة.
- منطقة رأس الحكمة.
- أهم المنتجعات الموجودة في سيدي عبدالرحمن.
- مدينة الإسكندرية عبر الطريق الساحلي.
- القاهرة ومدن الدلتا عبر شبكة الطرق الحديثة.
مساحة مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
يمتد ساوث ميد الساحل الشمالي على مساحة تتجاوز 23 مليون متر مربع، وهي مساحة كبيرة سمحت بتوزيع مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة داخل المشروع.
وتضم هذه المساحة شاطئ بطول 8 كيلومترات، إلى جانب المارينا العالمية والكريستال لاجونز وملعب الجولف والفنادق والمناطق التجارية والترفيهية.
كما ساعدت المساحة الواسعة للمشروع على توفير أنواع متعددة من الوحدات، مع توزيع المرافق والخدمات المختلفة بما يتناسب مع مفهوم المدينة الساحلية المتكاملة.
تصميم ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
[caption id="attachment_3440" align="aligncenter" width="1024"]
قرية ساوث ميد الساحل الشمالي[/caption]
يعتمد تصميم ساوث ميد على إنشاء مدينة ساحلية متكاملة تتوافق مع طبيعة موقع المشروع وإطلالاته على البحر الأبيض المتوسط.
وتم توزيع الوحدات والمباني بطريقة توفر إطلالات متنوعة على البحر أو الكريستال لاجونز أو المساحات الخضراء، مع الجمع بين الطابع المعماري العصري والمساحات المفتوحة.
كما يضم التصميم ممرات وشوارع داخلية ومسارات للمشاة والدراجات، بما يساعد على سهولة الحركة داخل المشروع.
وتعد المارينا العالمية من أبرز عناصر التصميم، حيث تضم مراسي لليخوت، إلى جانب الفنادق والمطاعم والمقاهي والممشى السياحي والعلامات التجارية.
ويعتمد المشروع كذلك على مجموعة من الحلول المرتبطة بالاستدامة، ومنها أنظمة إدارة الطاقة والإضاءة والري، إلى جانب الاهتمام بالمساحات الخضراء والأنظمة الحديثة التي تساعد على توفير بيئة أكثر توازنًا.
أنواع وحدات ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
تقدم مجموعة طلعت مصطفى مجموعة متنوعة من الوحدات داخل ساوث ميد، وتبدأ مساحات الوحدات من 112 مترًا مربعًا، وتشمل الوحدات المتاحة:
شاليهات
تأتي الشاليهات ضمن أنواع الوحدات المتاحة في المشروع، وتوفر خيارًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية داخل مدينة تضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
تاون هاوس
يضم المشروع وحدات تاون هاوس ضمن مجموعة الوحدات السكنية المتاحة، لتوفر خيارًا مختلفًا عن الشاليهات والأنواع الأخرى داخل المشروع.
توين هاوس
تتوفر وحدات التوين هاوس ضمن أنواع الوحدات في ساوث ميد، إلى جانب الشاليهات والتاون هاوس والفلل المستقلة.
فلل
توجد الفلل المستقلة ضمن الوحدات المطروحة في المشروع، وتوفر مساحات سكنية مستقلة للراغبين في مستوى أكبر من الخصوصية.
مميزات ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
[caption id="attachment_3442" align="aligncenter" width="700"]
قرية ساوث ميد الساحل الشمالي[/caption]
يجمع ساوث ميد بين المساحة الكبيرة وتنوع الوحدات والمرافق الساحلية والترفيهية والرياضية، ومن أبرز مميزاته:
- موقعه في سيدي عبدالرحمن عند الكيلو 165.
- القرب من مطار العلمين الدولي.
- مساحة تتجاوز 23 مليون متر مربع.
- شاطئ يمتد بطول 8 كيلومترات.
- وجود مارينا عالمية.
- كريستال لاجونز قابلة للسباحة.
- ملعب جولف مكون من 18 حفرة.
- فنادق فاخرة.
- مناطق تجارية وترفيهية.
- مطاعم ومقاهٍ متنوعة.
- مرافق رياضية وصحية.
- الاعتماد على مفهوم المدينة الذكية والاستدامة.
- تنوع الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
مميزات الاستثمار في ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
فيما يلي مميزات الاستثمار في ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast:
موقع المشروع
يقع ساوث ميد في سيدي عبدالرحمن عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح، كما يقترب من مطار العلمين الدولي الذي يمكن الوصول إليه في حوالي 18 دقيقة، إلى جانب قربه من مدينة العلمين الجديدة ومنطقة رأس الحكمة.
تنوع الوحدات
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع مساحات تبدأ من 112 مترًا مربعًا، وهو ما يتيح خيارات مختلفة للراغبين في امتلاك وحدة داخل المشروع.
تعدد عناصر المشروع
لا يقتصر ساوث ميد على الوحدات السكنية، بل يضم شاطئًا بطول 8 كيلومترات ومارينا عالمية وكريستال لاجونز وملعب جولف وفنادق ومناطق تجارية وترفيهية.
المرافق والخدمات المتنوعة
يضم المشروع مرافق رياضية وصحية ومناطق للتسوق والترفيه ومطاعم ومقاهي ومسارات للمشي والدراجات، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تدعم طبيعة المشروع كمدينة ساحلية متكاملة.
نظام السداد
يبدأ نظام السداد في ساوث ميد بمقدم 3% مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على 12 سنة، ما يتيح فترة سداد طويلة مقارنة بنسبة المقدم المحددة.
أسعار ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
[caption id="attachment_3446" align="aligncenter" width="650"]
قرية ساوث ميد الساحل الشمالي[/caption]
تختلف أسعار الوحدات في ساوث ميد الساحل الشمالي بحسب نوع الوحدة ومساحتها، وتبدأ الأسعار على النحو التالي:
- الشاليهات: تبدأ أسعارها من 14,500,000 جنيه مصري.
- شقق Marina Med: تبدأ أسعارها من 38,000,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس: تبدأ الأسعار من 45,000,000 جنيه.
- الفيلات المستقلة: تبدأ أسعارها من 83,600,000 جنيه.
ويتيح هذا التنوع خيارات متعددة للراغبين في امتلاك وحدة داخل ساوث ميد الساحل الشمالي، بداية من الشاليهات ووصولًا إلى الفيلات المستقلة، بما يتناسب مع اختلاف احتياجات العملاء وميزانياتهم.
أنظمة سداد ساوث ميد الساحل الشمالي
يقدم ساوث ميد نظام سداد يعتمد على مقدم يبدأ من 3%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 12 سنة.
وتوفر هذه الخطة فترة تقسيط طويلة، مع اختلاف القيمة النهائية وفق نوع الوحدة ومساحتها والطرح المتاح.
التسليم في ساوث ميد الساحل الشمالي
تسلم وحدات ساوث ميد TMG بتشطيبات كاملة تعتمد على خامات عالية الجودة، بما يتماشى مع الطابع الفاخر للمشروع، ومن المخطط بدء تسليم الوحدات داخل المنتجع خلال عام 2027 مع تنفيذها وفق معايير مرتفعة في التصميم وجودة التنفيذ.
خدمات ومرافق ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
[caption id="attachment_3447" align="aligncenter" width="800"]
قرية ساوث ميد الساحل الشمالي[/caption]
يضم ساوث ميد مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تجمع بين الأنشطة البحرية والرياضية والترفيهية والخدمات اليومية، وهي ما يلي:
مارينا ساوث ميد العالمية
تضم المارينا مراسي لليخوت والقوارب، إلى جانب ممشى سياحي وفنادق ومطاعم ومقاهي وعلامات تجارية.
شاطئ ساوث ميد
يمتد شاطئ المشروع لمسافة تصل إلى 8 كيلومترات، ويضم مناطق للجلوس والأنشطة الشاطئية والرياضات المائية والنوادي الشاطئية.
Crystal Lagoons
يضم المشروع مجموعة من الكريستال لاجونز القابلة للسباحة، وتتوزع بين الوحدات والمساحات الخضراء لتوفير إطلالات مائية متنوعة.
ملعب الجولف
يضم ساوث ميد ملعب جولف مكونًا من 18 حفرة، مع إطلالات على البحر.
الفنادق
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الفنادق، بما يشمل الفنادق المطلة على المارينا والمنتجعات والفنادق ذات الطابع الفندقي المميز.
المناطق التجارية والترفيهية
يوفر ساوث ميد مناطق مخصصة للتسوق والترفيه، تضم مراكز تجارية وعلامات تجارية محلية وعالمية ومناطق للأنشطة العائلية والفعاليات.
المطاعم والمقاهي
تتوافر داخل المشروع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مع مواقع تطل على البحر أو البحيرات أو المارينا.
الخدمات الرياضية
يضم المشروع مرافق رياضية متنوعة ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات ومناطق لممارسة الأنشطة الخارجية.
الخدمات الطبية
يوفر ساوث ميد مراكز طبية تضم تخصصات مختلفة، إلى جانب الصيدليات ونادي صحي وSPA لخدمات الاسترخاء والعناية بالجسم.
المدينة الذكية والاستدامة
يعتمد المشروع على تقنيات مرتبطة بإدارة الطاقة والإضاءة والري، إلى جانب استخدام مصادر الطاقة المتجددة وإدارة المخلفات وإعادة التدوير.
المطور العقاري لساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
تتولى مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري تطوير ساوث ميد الساحل الشمالي، وهي مجموعة تعمل في إنشاء المدن والمجتمعات العمرانية المتكاملة.
ويأتي ساوث ميد ضمن توجه المجموعة نحو تطوير وجهة ساحلية تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية والرياضية، إلى جانب عناصر الاستدامة والتقنيات الحديثة.
سابقة أعمال مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري
ترتبط مجموعة طلعت مصطفى بعدد من المشروعات العقارية الكبرى، ومن أبرزها:
مدينتي.
- الرحاب.
- سيليا.
- نور.
الأسئلة الشائعة عن ساوث ميد الساحل الشمالي South Med North Coast
ما الذي يميز موقع ساوث ميد داخل سيدي عبدالرحمن؟
يقع المشروع عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح، كما يقترب من مطار العلمين الدولي ومدينة العلمين الجديدة ومنطقة رأس الحكمة.
كيف يمكن اختيار الوحدة المناسبة داخل ساوث ميد؟
يعتمد الاختيار على نوع الوحدة والمساحة المطلوبة والغرض من الشراء، مع وجود شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة تبدأ مساحاتها من 112 مترًا مربعًا.
هل يقتصر ساوث ميد على الأنشطة الصيفية؟
يضم المشروع مجموعة واسعة من العناصر، منها المارينا والفنادق والمناطق التجارية والمطاعم والمرافق الرياضية والخدمات الطبية، إلى جانب الشاطئ واللاجونز.
ما طبيعة الأنشطة المتاحة داخل ساوث ميد؟
تشمل الأنشطة المارينا والرياضات المائية والجولف والجري وركوب الدراجات والأنشطة الشاطئية والتسوق والترفيه.
