دليل المشروع
تمنحك قرية هاسيندا رأس الحكمة فرصة لقضاء عطلة صيفية تجمع بين الاستمتاع بالطبيعة وتوافر الخدمات الترفيهية، فهي من مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات مختلفة، سواء كنت تبحث عن شاليه لقضاء الإجازة أو وحدة بمساحة أكبر للعائلة.
وتقع القرية عند الكيلو 238 من طريق الإسكندرية مطروح، بالقرب من رأس الحكمة وسيدي حنيش، وتمتد على مساحة تقارب 1,400 فدان، وتتنوع وحداتها بين الشاليهات والبيتش هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات والأسعار. أما أنظمة السداد، فتبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات، وفقًا لنوع الوحدة والنظام المتاح.
موقع قرية هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
[caption id="attachment_3479" align="aligncenter" width="588"]
قرية هاسيندا رأس الحكمة[/caption]
اختارت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري موقع قرية هاسيندا رأس الحكمة عند الكيلو 238 على طريق الإسكندرية مطروح، في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي. ويتيح الموقع الوصول إلى عدد من المناطق الساحلية والطرق الرئيسية، كما يقع بالقرب من منطقة سيدي حنيش وطريق الفوكا الجديد.
وتكتسب المنطقة اهتمامًا من الراغبين في امتلاك وحدات مصيفية بعيدًا عن المناطق الأكثر ازدحام، مع إمكانية التنقل بين الوجهات الساحلية المختلفة وفقًا لموقع الوحدة والطرق المستخدمة.
أهم الطرق والمناطق القريبة من هاسيندا رأس الحكمة
تتمثل أبرز الطرق والمناطق المحيطة بالمشروع في الآتي:
- طريق الفوكا الجديد: يقع بالقرب من القرية، ويساعد على الوصول إليها من القاهرة والمناطق الأخرى.
- منطقة سيدي حنيش: تقع بالقرب من موقع المشروع على امتداد الساحل الشمالي.
- مدينة العلمين الجديدة: تعد من الوجهات الرئيسية التي يمكن الوصول إليها عبر الطرق الساحلية.
- منطقة سيدي عبد الرحمن: تقع ضمن المناطق الساحلية القريبة نسبيًا من رأس الحكمة.
- مرسى مطروح: يمكن الوصول إليها عبر طريق الإسكندرية مطروح الساحلي.
مساحة وتصميم قرية هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
[caption id="attachment_3480" align="aligncenter" width="588"]
قرية هاسيندا رأس الحكمة[/caption]
تمتد قرية هاسيندا رأس الحكمة على مساحة تقارب 1,400 فداندا رأس الحكمة على مساحة تقارب 1,400 فدان، وهو ما أتاح تنفيذ المشروع بتخطيط يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق المختلفة. وتستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات والعناصر الطبيعية على نحو 84% من إجمالي المساحة، بينما تبلغ نسبة البناء حوالي 16%، لتحتفظ القرية بمساحات واسعة للطبيعة إلى جانب المباني.
وتتميز القرية بواجهة ساحلية يصل طولها إلى نحو 4.8 كيلومتر، ما يمنح المشروع امتدادًا واسعًا على البحر، مع تصميمات تراعي طبيعة المنطقة الساحلية وتنوع إطلالات الوحدات. وتتنوع المباني بين وحدات تتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، إلى جانب الوحدات المستقلة بمساحات مختلفة، بما يوفر اختيارات متعددة للمشترين حسب احتياجاتهم ومكان الوحدة داخل المشروع.
أنواع ومساحات وحدات هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
تضم قرية هاسيندا رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية التي تختلف في المساحة وعدد غرف النوم والتصميم، لتشمل ما يلي:
الشاليهات
تتنوع الشاليهات بين الجونيور شاليه والسينيور شاليه، مع اختلاف المساحات والتصميمات الداخلية، وتبدأ بعض المساحات المذكورة في بيانات المشروع من 130 مترًا مربعًا، بينما تختلف المساحة الفعلية بحسب نوع الشاليه وموقعه داخل القرية.
البيتش هاوس
تضم القرية وحدات بيتش هاوس بتصميمات تتنوع بين الوحدات ذات الغرفة الواحدة والوحدات الأكبر التي تضم عدة غرف نوم. وتبدأ مساحة بعض هذه الوحدات من 65 مترًا مربعًا، وفقًا للبيانات المنشورة، مع اختلاف المساحات المتاحة حسب النموذج المطروح.
التوين هاوس
تتوفر وحدات توين هاوس بمساحات أكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة داخلية واسعة وخصوصية أكبر من الوحدات الأصغر. وتبدأ المساحات المذكورة لهذا النوع من نحو 280 مترًا مربعًا.
الفلل المستقلة
تضم هاسيندا رأس الحكمة فللًا مستقلة متعددة التصميمات، تختلف في عدد غرف النوم والمساحات وموقعها داخل المشروع، وتبدأ بعض المساحات المذكورة للفلل من نحو 340 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة الأرض في بعض النماذج إلى نحو 1,300 متر مربع، مع اختلاف مساحة المبنى من نموذج إلى آخر.
مميزات قرية هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
[caption id="attachment_3482" align="aligncenter" width="588"]
قرية هاسيندا رأس الحكمة[/caption]
تجمع القرية بين مجموعة من المميزات المرتبطة بموقعها الساحلي وطبيعة تخطيطها وتنوع وحداتها، ومن أبرزها:
- تنوع الوحدات: يتيح المشروع الاختيار بين الشاليهات والبيتش هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بما يتناسب مع احتياجات الأسر المختلفة.
- المساحات الطبيعية: خصصت نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات والعناصر الطبيعية، وفقًا للبيانات المنشورة عن التخطيط.
- الواجهة الساحلية: يمتد المشروع على واجهة بحرية يبلغ طولها نحو 4.8 كيلومتر، ما يوفر مساحة واسعة للشاطئ والمناطق الساحلية.
- اختلاف المساحات: تتنوع الوحدات بين المساحات الصغيرة نسبيًا والوحدات العائلية الأكبر، مع اختلاف التصميمات وعدد غرف النوم.
- أنظمة السداد: تتضمن الأنظمة المنشورة مقدمًا يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مع اختلاف الشروط بحسب نوع الوحدة والنظام المتاح.
- الخدمات الترفيهية: تشمل الخدمات المعلنة مسابح ومناطق للأطفال ومرافق رياضية ومطاعم وكافيهات، إلى جانب الخدمات الأساسية التي تستهدف تلبية احتياجات السكان داخل القرية.
مميزات الاستثمار في هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
يمكن تقييم هاسيندا رأس الحكمة من الناحية الاستثمارية من خلال مجموعة من العوامل المرتبطة بالمشروع نفسه، مع ضرورة مقارنة السعر الفعلي للوحدة وشروط التعاقد وموعد التسليم قبل اتخاذ القرار، وفيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma:
تنوع الوحدات وفرص الاختيار
يوفر اختلاف أنواع الوحدات ومساحاتها خيارات متعددة للمشترين، سواء كانوا يبحثون عن شاليه للاستخدام العائلي أو وحدة أكبر تناسب الإقامة مع عدد أكبر من أفراد الأسرة، ويساعد هذا التنوع على مقارنة البدائل وفقًا للميزانية والمساحة المطلوبة.
موقع المشروع في رأس الحكمة
يقع المشروع في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، بالقرب من طريق الإسكندرية مطروح وطريق الفوكا الجديد، ويُعد الموقع من العناصر التي يمكن وضعها في الاعتبار عند مقارنة المشروعات الساحلية، خاصة عند تقييم سهولة الوصول إلى الوحدة واستخدامها خلال المواسم المختلفة.
اسم الشركة المطورة
تتولى شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، وهي شركة لديها مشروعات سكنية وساحلية في السوق المصري، ويمكن للمشتري الاستفادة من مراجعة المشروعات السابقة للشركة ومتابعة موقف التنفيذ والتسليم عند تقييم قرار الشراء.
تنوع خطط السداد
تتضمن البيانات المنشورة أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات لبعض الوحدات. ومع ذلك، ينبغي حساب إجمالي الالتزامات المالية ومواعيد الأقساط والتأكد من الشروط الخاصة بالوحدة المختارة، بدلًا من الاعتماد على قيمة المقدم وحدها.
أسعار قرية هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
تختلف أسعار وحدات هاسيندا رأس الحكمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية والمرحلة المطروحة وقد وردت أسعار ابتدائية مختلفة في البيانات المنشورة، لذلك تُعرض الأسعار التالية باعتبارها مؤشرات استرشادية وليست قائمة أسعار مؤكدة لجميع الوحدات المتاحة حاليًا، ومن أبرز الأسعار:
- الشاليهات: تبدأ بعض الأسعار المنشورة من نحو 23.5 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب النوع والمساحة.
- البيتش هاوس: تبدأ من نحو 11.7 مليون جنيه لبعض الوحدات ذات المساحات الصغيرة.
- التوين هاوس: تبدأ من نحو 44 مليون جنيه.
- الفلل المستقلة: تختلف أسعارها بدرجة كبيرة حسب الصف والمساحة، فتبدأ من نحو 68 مليون جنيه وتصل إلى مبالغ أعلى للوحدات القريبة من البحر.
أنظمة الحجز والتقسيط في هاسيندا رأس الحكمة
تتضمن أنظمة السداد مقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات لبعض أنواع الوحدات، وتختلف تفاصيل السداد بحسب فئة الوحدة وشروط الطرح.
ويذكر أن فترة التقسيط قد تصل إلى 10 سنوات للشاليهات وبعض الوحدات، بينما قد تختلف مدة السداد للفلل، لذلك يجب التأكد من قيمة المقدم والدفعات التالية وجدول الأقساط وفترة السداد النهائية عند التعاقد.
موعد تسليم وحدات هاسيندا رأس الحكمة والتشطيب
يذكر أن تسليم المشروع سيكون خلال أربع سنوات من التعاقد، توضح بعض البيانات أن الوحدات تسلم كاملة التشطيب، مع ذكر التكييفات وخزائن المطبخ ضمن مواصفات بعض الطروحات، لكن لا ينبغي افتراض انطباق هذه المواصفات على جميع أنواع الوحدات، إذ يجب مراجعة مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة المختارة.
ومن المهم أيضًا التأكد من موعد التسليم التعاقدي، وحالة التنفيذ، وأي شروط متعلقة بالاستلام، حتى تكون تفاصيل الشراء واضحة قبل دفع مقدم الحجز.
خدمات ومرافق قرية هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
[caption id="attachment_3485" align="aligncenter" width="494"]
قرية هاسيندا رأس الحكمة[/caption]
فيما يلي أبرز خدمات قرية هاسيندا رأس الحكمة:
الشاطئ الخاص
يضم المشروع واجهة ساحلية بطول يذكر أنه يبلغ نحو 4.8 كيلومتر، وتوفر مساحة للشاطئ والأنشطة المرتبطة بالإقامة الساحلية.
حمامات السباحة
تشمل الخدمات المعلنة حمامات سباحة بأحجام وتصميمات متنوعة تناسب فئات عمرية مختلفة، ضمن المرافق الترفيهية للمشروع.
البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء
تتضمن خطة المشروع مسطحات خضراء وبحيرات صناعية، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للعناصر الطبيعية والمفتوحة.
الأكوا بارك
تتضمن المرافق الترفيهية المعلنة مدينة ألعاب مائية تستهدف توفير أنشطة تناسب الكبار والصغار.
مناطق الأطفال
تضم الخدمات المعلنة مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال، لتوفير أماكن للعب والأنشطة العائلية داخل القرية.
المطاعم والكافيهات
تشمل خطة الخدمات أماكن للمطاعم والكافيهات، لتوفير خيارات للطعام والمشروبات داخل المشروع.
النادي الرياضي والجيم
تتضمن المرافق المعلنة ناديًا رياضيًا وصالة للألعاب الرياضية، إلى جانب مرافق مرتبطة بالأنشطة البدنية والترفيهية.
المسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات
تشمل خطة المشروع مسارات للمشي وركوب الدراجات، بما يتيح ممارسة الأنشطة الخارجية داخل المناطق المخصصة لذلك.
الفنادق
تذكر بيانات المشروع وجود ثلاثة فنادق ضمن المخطط المعلن، وهو عنصر ينبغي مراجعة موقف تنفيذه وتوافر خدماته عند الاستفسار عن المرحلة المختارة.
الأمن والحراسة
تشمل الخدمات المعلنة أفراد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية، بهدف تنظيم الدخول والخروج وتعزيز إجراءات الأمان داخل القرية.
الصيانة والنظافة
تتضمن الخدمات المعلنة فرقًا للصيانة والنظافة لمتابعة المرافق والأجزاء المشتركة، مع ضرورة التأكد من تفاصيل الخدمة ورسومها ضمن شروط التعاقد.
مواقف السيارات
تضم خطة المشروع أماكن مخصصة لانتظار السيارات، للمساعدة على تنظيم الحركة داخل المناطق السكنية والخدمية.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments
تتولى شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تطوير قرية هاسيندا رأس الحكمة، وتعمل الشركة في قطاعات التطوير السكني والساحلي والتجاري، ولديها مجموعة من المشروعات في عدد من المناطق المصرية.
أبرز مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تشمل المشروعات التي تذكرها البيانات المنشورة عن الشركة:
- هاسيندا باي الساحل الشمالي.
- هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
- هاسيندا بلو رأس الحكمة.
- هاسيندا سيدي حنيش.
- بادية بالم هيلز.
- بالم هيلز القاهرة الجديدة.
- بالم هيلز أكتوبر.
تجمع قرية هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma بين موقع ساحلي عند الكيلو 238 من طريق الإسكندرية مطروح، ومساحة إجمالية واسعة، وتنوع في الوحدات والمرافق المعلنة، وقبل اتخاذ قرار الشراء، من المهم مقارنة أنواع الوحدات وأسعارها الفعلية، ومراجعة جدول السداد ومواصفات التشطيب وموعد التسليم التعاقدي، مع الحصول على أحدث التفاصيل مباشرة من شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
الأسئلة الشائعة عن قرية هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma
هل قرية هاسيندا رأس الحكمة مناسبة للعائلات؟
نعم، يمكن أن تناسب العائلات الباحثة عن قضاء العطلات الساحلية، خاصة مع وجود مناطق للأطفال وحمامات السباحة والمساحات الخضراء.
هل يمكن إعادة بيع وحدة في هاسيندا رأس الحكمة؟
يمكن إعادة بيع الوحدة من حيث المبدأ، لكن ذلك يخضع لشروط التعاقد وحالة السوق والطلب على الوحدات وقت البيع.
هل هاسيندا رأس الحكمة مناسبة للمصيف القصير؟
يمكن استخدامها لقضاء عطلات قصيرة، ويتوقف ذلك على سهولة الوصول إليها ومدى ملاءمة الوحدة لاحتياجاتك ومدة إقامتك.
ما أفضل وقت لشراء وحدة في هاسيندا رأس الحكمة؟
يعتمد ذلك على ميزانيتك وخطة السداد والعروض المتاحة، لذا من الأفضل مقارنة الأسعار وشروط الحجز قبل اتخاذ القرار.
هل يمكن تأجير الوحدة في هاسيندا رأس الحكمة؟
يمكن دراسة تأجير الوحدة خلال موسم الصيف، لكن حجم الطلب والعائد المحتمل يتوقفان على نوع الوحدة وموقعها وسعر الإيجار والمصروفات.
هل هاسيندا رأس الحكمة مناسبة للشباب؟
يمكن أن تناسب الشباب الباحثين عن قضاء العطلات على الساحل، خاصة مع وجود مرافق ترفيهية ومطاعم وكافيهات داخل المشروع.
هل شراء وحدة بإطلالة على البحر يستحق فرق السعر؟
يتوقف ذلك على ميزانيتك وأولوياتك، فالإطلالة قد تكون عامل مهم بالنسبة لك، لكن يجب مقارنتها بفرق السعر وتكلفة الوحدة الإجمالية.
