دليل المشروع
تقدم قرية حورية الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية التي تطورها شركة ريبورتاج للتطوير العقاري في منطقة سيدي حنيش، يمتد المشروع على مساحة 65 فدانًا، ويحتوي على شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، إضافة إلى مساحات خضراء ولاجونز ومرافق ترفيهية متنوعة.
وتبدأ الأسعار المنشورة لبعض الوحدات من 5,850,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد متعددة تختلف حسب العرض ونوع الوحدة، وفيما يلي تفاصيل موقع القرية ومساحتها ووحداتها وأسعارها وخدماتها.
موقع قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast
توجد قرية حورية الساحل الشمالي في منطقة سيدي حنيش على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، بالقرب من عدد من المناطق الساحلية والطرق الرئيسية، وتختلف البيانات المنشورة حول الكيلو المحدد للمشروع؛ إذ تشير بعض المصادر إلى الكيلو 246، بينما تحدده مصادر أخرى عند الكيلو 264، لذلك يُفضل التأكد من الموقع الدقيق قبل الحجز.
وتتيح المنطقة الوصول إلى عدد من الوجهات الساحلية، من أهمها رأس الحكمة ومدينة العلمين الجديدة ومرسى مطروح، كما ترتبط بطرق تساعد على التنقل من القاهرة إلى الساحل الشمالي.
الأماكن القريبة من قرية حورية الساحل الشمالي
توجد وجهات عديدة بالقرب من مشروع حورية الساحل الشمالي، من أبرزها:
- منطقة رأس الحكمة: تذكر إحدى البيانات أن القرية تبعد عنها نحو 5 كيلومترات، بينما تشير بيانات أخرى إلى إمكانية الوصول إليها خلال نحو 20 دقيقة.
- مطار العلمين الدولي: تشير بعض المصادر إلى أن الوصول إليه يستغرق نحو 20 دقيقة.
- مدينة مرسى مطروح: تختلف المسافة المنشورة بين نحو 50 كيلومترًا ونحو 130 كيلومترًا.
- مدينة العلمين الجديدة: تتباين تقديرات المسافة وزمن الوصول إليها بين المصادر.
- طريق الفوكا الجديد: يربط القاهرة بمناطق الساحل الشمالي ويساعد على الوصول إليها.
- طريق الضبعة: يُعد من الطرق الرئيسية المستخدمة للوصول إلى الساحل الشمالي.
مساحة وتصميم قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast
تمتد قرية حورية الساحل الشمالي على مساحة تبلغ 65 فدانًا، أي ما يقارب 273 ألف متر مربع، ويضم المخطط العام وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء وحدائق وبحيرات صناعية، إلى جانب المرافق والخدمات الداخلية.
وتشير البيانات المنشورة إلى تخصيص نحو 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة واللاجونز، مقابل 20% للمباني. كما تبلغ المساحة البنائية المذكورة نحو 54,609 أمتار مربعة.
ويراعي التصميم توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية، مع توفير إطلالات متنوعة بحسب موقع الوحدة داخل المشروع. ويضم المخطط كذلك ممرات للمشاة ومسارات مخصصة لبعض الأنشطة الرياضية، بما يساعد على تنظيم الحركة داخل القرية.
أنواع ومساحات وحدات قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast
تتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية وعدد غرف النوم، وفيما يلي أبرز أنواع ومساحات وحدات قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast:
الشاليهات
تضم القرية شاليهات بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، بالإضافة إلى شاليهات بثلاث غرف وفقًا للبيانات المنشورة.
وتبدأ مساحات بعض الشاليهات التي تضم غرفة واحدة من 53 إلى 55 مترًا مربعًا للوحدات التيكال، بينما تتراوح مساحات شاليهات الجاردن من 62 إلى 72 مترًا مربعًا.
أما الشاليهات المكونة من غرفتي نوم، فتبلغ مساحة بعض الوحدات التيكال نحو 89 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة بعض وحدات الجاردن إلى 131 مترًا مربعًا.
التاون هاوس
تضم القرية وحدات تاون هاوس بمساحات مختلفة، وتشمل وحدات ميدل تبدأ مساحاتها من 231 مترًا مربعًا، ووحدات كورنر تتراوح مساحاتها بين 275 و360 مترًا مربعًا.
التوين هاوس والتوين فيلا
تتوفر وحدات توين هاوس أو توين فيلا بمساحات تصل في بعض الفئات إلى 396 مترًا مربعًا، وتشير البيانات إلى أن بعض الوحدات تتكون من أربع غرف نوم، بالإضافة إلى غرفة مخصصة للمربية.
الفلل المستقلة
تشمل أنواع الوحدات المذكورة في بيانات المشروع الفلل المستقلة، لكن المصادر لا تقدم تفاصيل موحدة عن مساحاتها أو تقسيماتها أو أسعارها، لذلك يفضل مراجعة قائمة الوحدات المتاحة للتعرف على التفاصيل الخاصة بهذه الفئة.
مميزات قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast
تحتوي القرية على مجموعة من العناصر التي يمكن أخذها في الاعتبار عند المقارنة بينها وبين المشروعات الساحلية الأخرى، ومن أبرزها:
- تنوع الوحدات: تتوفر شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات مختلفة.
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على 65 فدانًا تضم وحدات سكنية ومرافق ومساحات مفتوحة.
- المساحات الخضراء واللاجونز: يتضمن المخطط حدائق ومسطحات مائية قابلة للسباحة.
- المرافق الترفيهية: تشمل الخدمات المذكورة أكوا بارك وكلوب هاوس وملاعب رياضية ومناطق للأطفال.
- أنظمة السداد: تتضمن العروض المنشورة مقدمًا يبدأ من 10%، مع اختلاف مدد التقسيط والشروط.
- الموقع الساحلي: تقع القرية في منطقة سيدي حنيش بالقرب من عدد من الوجهات والطرق الرئيسية.
مميزات الاستثمار في قرية حورية الساحل الشمالي
فيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في قرية حورية الساحل الشمالي:
موقع المشروع ودوره في تعزيز القيمة الاستثمارية
يعد موقع قرية حورية الساحل الشمالي في منطقة سيدي حنيش بالقرب من رأس الحكمة من العوامل التي يمكن وضعها في الاعتبار عند شراء وحدة للاستثمار، خاصة مع وجود مشروعات ساحلية متعددة في المنطقة تتيح للمشتري مقارنة المواقع والخدمات والأسعار قبل اتخاذ القرار.
تنوع الوحدات لتناسب احتياجات المشترين
يوفر المشروع خيارات متنوعة تشمل الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس، ما يمنح المشتري مرونة في اختيار الوحدة المناسبة لميزانيته والغرض من شرائها، سواء للاستخدام الشخصي خلال العطلات أو لدراسة إمكانية تأجيرها موسميًا.
أنظمة السداد وتوزيع تكلفة الشراء
تساعد أنظمة السداد المتاحة على توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية بدلًا من دفع المبلغ كامل مقدما، لكن من المهم مقارنة إجمالي السعر وقيمة الأقساط والمصروفات الإضافية، إلى جانب دراسة أسعار الإيجار والطلب الفعلي على الوحدات قبل تقدير جدوى الاستثمار.
أسعار قرية حورية الساحل الشمالي 2026
أسعار الوحدات في قرية حورية الساحل الشمالي تختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها ومكانها جوه القرية، وفيما يلي الأسعار المنشورة للوحدات:
- الشاليهات: تبدأ الأسعار من 5,850,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار بعض الشاليهات المكونة من غرفة نوم واحدة من 6,500,000 جنيه.
- الشاليهات المكونة من غرفتي نوم: تبدأ أسعار بعض الوحدات من 7,650,000 جنيه، وتصل إلى 9,450,000 جنيه في بعض الفئات، بينما تذكر مصادر أخرى سعر بداية يبلغ 8,500,000 جنيه.
- التاون هاوس ميدل: تبدأ الأسعار من 16,110,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس كورنر: تتراوح الأسعار المنشورة بين 16,560,000 و16,830,000 جنيه، بينما تذكر قائمة أخرى أن أسعار التاون هاوس تبدأ من 17,900,000 جنيه.
- التوين هاوس أو التوين فيلا: تبدأ أسعار بعض الفئات من 31,500,000 جنيه، بينما تذكر مصادر أخرى سعر بداية يبلغ 35,000,000 جنيه.
هذه الأسعار تختلف حسب نوع الوحدة والعروض المتاحة، وليس شرطا أن تكون أسعار نهائية أو موحدة لكل الوحدات، لهذا من الأفضل تراجع أحدث قائمة أسعار وتتأكد من مساحة الوحدة وموقعها والخصومات المتاحة ونظام السداد قبل ما تتعاقد.
أنظمة الحجز والتقسيط في قرية حورية الساحل الشمالي
تختلف التفاصيل بحسب العرض ونوع الوحدة، وتشمل الأنظمة المذكورة ما يلي:
- مقدم 10%: يتضمن أحد الأنظمة دفع 10% من قيمة الوحدة مقدمًا وتقسيط المبلغ المتبقي على ثماني سنوات.
- مقدم 15%: يتيح نظام آخر دفع 15% مقدمًا مع تقسيط المبلغ المتبقي على ثماني سنوات.
- التقسيط حتى تسع سنوات: تشير مصادر أخرى إلى إمكانية التقسيط حتى تسع سنوات بمقدم يبدأ من 10%.
- أنظمة تقسيط لمدة 100 شهر: تتضمن بعض العروض مقدمًا بنسبة 10% مع خصم معلن بنسبة 10%، وسداد 10% عند الاستلام وتقسيط المبلغ المتبقي على 100 شهر، كما يرد نظام آخر بمقدم 15% وخصم معلن بالنسبة نفسها، مع سداد 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي على المدة ذاتها.
خدمات ومرافق قرية حورية الساحل الشمالي
تضم القرية مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تستهدف تلبية احتياجات السكان خلال الإقامة داخل المشروع:
الخدمات الترفيهية والرياضية
- اللاجونز والبحيرات الصناعية: مسطحات مائية قابلة للسباحة موزعة داخل المشروع.
- حمامات السباحة: مرافق مائية تناسب فئات مختلفة من السكان.
- الأكوا بارك: منطقة للألعاب المائية.
- الكلوب هاوس: مساحة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
- الجيم والسبا والجاكوزي: مرافق مخصصة للرياضة والاسترخاء.
- الملاعب الرياضية: تشمل ملاعب للبادل والتنس وكرة القدم وفقًا للبيانات المنشورة.
- منطقة الأطفال: مساحة مخصصة للعب والترفيه.
- مسارات المشي والجري وركوب الدراجات: ممرات مخصصة لممارسة الأنشطة البدنية.
الخدمات التجارية واليومية
- المطاعم والكافيهات: أماكن لتقديم المأكولات والمشروبات.
- المنطقة التجارية: تضم خدمات واحتياجات متنوعة.
- السوبر ماركت أو الهايبر ماركت: تذكر بعض البيانات وجود متجر لتلبية الاحتياجات اليومية.
الخدمات الأمنية والأساسية
- الأمن والحراسة: فريق أمني يعمل على مدار الساعة وفقًا للمعلومات المنشورة.
- كاميرات المراقبة: لمتابعة الحركة داخل المشروع.
- البوابات الإلكترونية: لتنظيم الدخول والخروج.
- الصيانة والنظافة: للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
- جراجات السيارات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات.
- المساحات الخضراء والحدائق: مناطق مفتوحة موزعة داخل القرية.
- أنظمة إطفاء الحرائق: من الخدمات المذكورة في بطاقة المشروع.
الشركة المطورة لقرية حورية الساحل الشمالي
شركة ريبورتاج للتطوير العقاري هي المسؤولة عن تطوير قرية حورية الساحل الشمالي، وتم تأسيس الشركة في أبوظبي سنة 2014، وبعد ذلك وسعت عملها وأصبحت موجودة في أكثر من سوق عقاري.
وتركز الشركة على تطوير المشروعات السكنية والساحلية، وقرية حورية واحدة من مشروعاتها في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي.
سابقة أعمال شركة ريبورتاج للتطوير العقاري
تشمل المشروعات المذكورة ضمن سابقة أعمال الشركة:
- كمبوند مونتي نابوليوني: يقع في مدينة المستقبل.
- كمبوند ذا سبين: يقع في مدينة المستقبل.
- برج ركان: من مشروعات الشركة في الإمارات العربية المتحدة.
- أليكسيس تاور: مشروع في دبي.
- ذا جيت: مشروع في مدينة مصدر بأبوظبي.
- ليوناردو ريزيدنس: مشروع في أبوظبي.
في النهاية تقدم قرية حورية الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات داخل مشروع يمتد على مساحة 65 فدانًا في منطقة سيدي حنيش، وقبل اتخاذ قرار الشراء، من المهم مقارنة المساحات والأسعار، ومراجعة أنظمة السداد المتاحة، والتأكد من موقع المشروع وموعد الاستلام وموقف تنفيذ الخدمات، ويساعد الحصول على بيانات حديثة وواضحة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك.
الأسئلة الشائعة عن قرية حورية الساحل الشمالي
هل قرية حورية مناسبة للمصيف العائلي؟
قرية حورية قد تكون اختيار مناسب للمصيف مع العيلة، وهذا مناسب للمصيف مع العيلة، وهذا يتوقف على مساحة الوحدة التي ستختارها، ومدى توافر الخدمات والمرافق التي تناسب احتياجات كل أفراد الأسرة.
هل يمكن شراء وحدة وإعادة بيعها لاحقًا؟
يمكنك إعادة بيع الوحدة من حيث المبدأ، لكن سهولة البيع والسعر المتوقع يعتمدان على حالة السوق والطلب على الوحدات وشروط إعادة البيع.
هل القرية مناسبة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع؟
يمكنك استخدام الوحدة في قضاء إجازات قصيرة، لكن هذا يعتمد على بُعد القرية عن مكان سكنك الأساسي، والخدمات المتوفرة بها ومواعيد عملها.
ما أفضل وقت لشراء وحدة في القرية؟
يتحدد الوقت المناسب حسب ميزانيتك وخطط السداد والعروض المتاحة، لذلك يفضل مقارنة الأسعار والشروط قبل اتخاذ قرار الشراء.
هل يمكن تأجير الوحدة طوال موسم الصيف؟
يمكن دراسة تأجير الوحدة خلال موسم الصيف، لكن لا يمكن ضمان تأجيرها طوال الموسم؛ إذ يعتمد ذلك على الطلب وموقع الوحدة وسعر الإيجار وتكاليف التشغيل.
ما الفرق بين شراء شاليه وشراء فيلا؟
يختلف الاختيار حسب المساحة والميزانية وطبيعة الاستخدام؛ فالشاليه قد يناسب من يبحث عن مساحة أصغر، بينما توفر الفيلا مساحة أكبر عادةً، مع اختلاف التكلفة وفقًا لمواصفات الوحدة.
هل يمكن شراء وحدة بالتقسيط وإعادة بيعها؟
قد يكون ذلك ممكنًا وفقًا لشروط التعاقد ونظام السداد، لكن يجب مراجعة بنود إعادة البيع والتنازل عن الوحدة مع جهة البيع قبل الشراء.
