دليل المشروع
تقدم شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري قرية غزالة باي الساحل الشمالي في منطقة سيدي عبد الرحمن، عند الكيلو 142 من طريق الإسكندرية/مرسى مطروح، يمتد المشروع على مساحة 134 فدان، وتتنوع داخله الوحدات بين الاستديوهات والشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، بمساحات تبدأ من 82 متر مربع، كما تبدأ الأسعار من 11,500,000 جنيه مع نظام سداد يعتمد على دفع مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
موقع قرية غزالة باي الساحل الشمالي Ghazala Bay
اختارت شركة لاند مارك صبور موقع القرية في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي من المناطق الساحلية التي تتميز بقربها من مجموعة من الطرق والمناطق المهمة في الساحل الشمالي.
ويتيح موقع المشروع الوصول إليه عبر عدد من المحاور والطرق الرئيسية، كما يجعله قريبا من مجموعة من المشروعات والمعالم الموجودة في المنطقة.
الاماكن القريبة من قرية غزالة باي الساحل الشمالي Ghazala Bay
من أبرز الأماكن القريبة من غزالة باي:
- طريق الفوكا الجديد.
- رأس الحكمة.
- طريق الإسكندرية الصحراوي.
- العلمين الجديدة.
- مشروع مراسي.
- مطار العلمين الدولي.
- خليج سيدي عبد الرحمن.
- تلال الساحل الشمالي.
- هاسيندا باي.
- أمواج الساحل الشمالي.
كما يستغرق الوصول إلى القرية من القاهرة حوالي 3 ساعات، بينما تقع بالقرب من شواطئ غزالة باي وسيدي عبد الرحمن.
مساحة وتصميم غزالة باي الساحل الشمالي Ghazala Bay
تمتد قرية غزالة باي على مساحة 134 فدان، وجرى توزيعها بحيث تستحوذ المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية على النسبة الأكبر من المشروع.
وتبلغ نسبة المساحات الخضراء واللاند سكيب حوالي 80%، في حين تشغل المباني نحو 20% من إجمالي مساحة القرية، لتنتشر البحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة بين الوحدات.
واعتمد التصميم على نظام المصاطب للاستفادة من طبيعة الأرض ومنح الوحدات إطلالات بانورامية على البحر، كما تم الاهتمام بوجود مسافات فاصلة بين المباني بما يساعد على توفير الخصوصية والتهوية.
واختارت الشركة ألوانا محايدة للواجهات حتى تتناسق مع طبيعة الساحل والمياه والرمال المحيطة بالمشروع، كما استعانت بشركة I.El Habrouk Architects في التصميم المعماري.
المخطط المعماري في مشروع غزالة باي الساحل الشمالي Ghazala Bay
يعتمد المخطط داخل غزالة باي الساحل الشمالي على توزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع تقليل نسبة المباني مقارنة بإجمالي مساحة الأرض.
ويساعد هذا التخطيط على توفير إطلالات مختلفة من الوحدات، مع وجود مساحات مفتوحة تفصل بين المناطق السكنية والخدمات.
كما يضم المشروع مجموعة من أنواع الوحدات المختلفة، وهو ما سمح بتوفير اختيارات متعددة من حيث المساحة والتكوين.
أنواع ومساحات وحدات غزالة باي الساحل الشمالي Ghazala Bay
يضم المشروع مجموعة من الوحدات التي تختلف في طبيعتها ومساحاتها، بداية من الاستديوهات وصولا إلى الفلل الكبيرة، وتأتي المساحات وفقا للبيانات المتاحة كالتالي:
- الاستديوهات: تبدأ من 82 متر مربع.
- الشاليهات المكونة من غرفتين: تبدأ من 128 متر مربع.
- الشاليهات المكونة من 3 غرف: تبدأ من 145 متر مربع.
- التاون هاوس: 230 متر مربع.
- التوين هاوس: 260 متر مربع.
- هورايزون فيلا: 300 متر مربع.
- وان ستوري فيلا: 495 متر مربع.
- سي فيو فيلا: 520 متر مربع.
ويمنح هذا التنوع العملاء إمكانية الاختيار بين وحدات بمساحات مختلفة وفقا لطبيعة الوحدة التي يبحثون عنها.
أبرز مميزات قرية غزالة باي الساحل الشمالي
فيما يلي أبرز مميزات قرية غزالة باي الساحل الشمالي:
موقع مميز في الساحل الشمالي
تتمتع قرية غزالة باي بموقع مميز في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهو ما يمنحها قربا من عدد من المدن والقرى السياحية المهمة، ويعزز من جاذبيتها للراغبين في امتلاك وحدة بالساحل الشمالي.
تصميمات مميزة للمشروع
تعتمد غزالة باي على تصميمات تجمع بين الجمال والراحة، مع الاهتمام بتوزيع الوحدات والمساحات داخل المشروع بصورة تمنح السكان والمصطافين تجربة أكثر راحة وجاذبية.
تنوع الوحدات
تضم قرية Ghazala Bay مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلائم احتياجات العملاء المختلفة، ما يتيح خيارات متعددة للراغبين في امتلاك وحدة مناسبة للاستخدام الشخصي أو كخيار استثماري.
خدمات ومرافق متكاملة
توفر القرية مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار، بداية من الأنشطة الترفيهية والرياضية، وصولًا إلى المطاعم والكافيهات والخدمات الأساسية.
فرص متعددة للاستثمار
تتيح غزالة باي أكثر من طريقة للاستفادة من الوحدة، سواء من خلال استخدامها لقضاء العطلات أو تأجيرها أو إعادة بيعها، بما يجعلها خيار مناسب لمن يبحث عن الاستفادة من امتلاكه لوحدة داخل مشروع سياحي متكامل.
مميزات الشراء في غزالة باي الساحل الشمالي Ghazala Bay
لا يعتمد تميز المشروع على عنصر واحد، وإنما يجمع بين الموقع والتخطيط وتنوع الوحدات والخدمات، وهو ما يجعله من المشروعات التي تستهدف العملاء الباحثين عن وحدة ساحلية للاستخدام أو الاستثمار، ومن أبرز نقاط القوة في المشروع:
- موقعه في منطقة سيدي عبد الرحمن وقربه من عدد من الطرق والمحاور.
- المساحة الكبيرة المخصصة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية.
- تنوع الوحدات من الاستديوهات وحتى الفلل.
- الاعتماد على تصميم المصاطب لمنح الوحدات إطلالات بانورامية.
- وجود مسافات بين المباني للمساعدة في تحقيق الخصوصية.
- تنوع الخدمات الرياضية والترفيهية والطبية والتجارية.
- وجود نظام تقسيط يمتد لعدة سنوات مع مقدم تعاقد.
أسعار غزالة باي الساحل الشمالي Ghazala Bay
تبدأ أسعار وحدات غزالة باي الساحل الشمالي من 11,500,000 جنيه، مع اختلاف القيمة وفقا لنوع الوحدة ومساحتها، كما أشارت المصادر إلى أن الأسعار يتم تحديثها باستمرار، وتفاصيل الأسعار المذكورة هي:
- الاستديوهات: تبدأ من 11,500,000 جنيه.
- الشاليهات المكونة من غرفتين: تبدأ من 17,400,000 جنيه.
- الشاليهات المكونة من 3 غرف: من 21,700,000 جنيه وحتى 24,600,000 جنيه.
- التاون هاوس: من 32,700,000 جنيه وحتى 33,800,000 جنيه.
- التوين هاوس: من 39,600,000 جنيه وحتى 41,700,000 جنيه.
- هورايزون فيلا: تبدأ من 44,500,000 جنيه.
- وان ستوري فيلا: تبدأ من 69,100,000 جنيه.
- سي فيو فيلا: تبدأ من 150,000,000 جنيه.
نظام الحجز والتقسيط في قرية غزالة باي الساحل الشمالي
اعتمدت الشركة نظام سداد يبدأ بمقدم تعاقد ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة، ويشمل النظام:
- مقدم حجز بنسبة 10%.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
- أقساط متساوية.
- السداد بدون فوائد.
ويتيح النظام توزيع قيمة الوحدة على فترة السداد بدلا من دفع كامل المبلغ مرة واحدة.
خدمات ومرافق غزالة باي الساحل الشماليGhazala Bay
حرصت الشركة على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات داخل القرية، بحيث تشمل الاحتياجات اليومية والأنشطة الرياضية والترفيهية والخدمات الطبية، وتضم أبرز المرافق والخدمات:
حمامات السباحة والأنشطة المائية في غزالة باي
تضم قرية غزالة باي حمامات سباحة متنوعة تناسب مختلف الأعمار، إلى جانب شاطئ خاص وألعاب مائية وأكوا بارك للأنشطة المائية، كما تتوفر معدات لرياضة الغطس ومرسى لليخوت ومارينا للصيد والرحلات البحرية.
النادي والأنشطة الرياضية
يوفر المشروع كلوب هاوس وأندية رياضية وملاعب كرة قدم، بالإضافة إلى جيم مجهز ومدربين. كما يضم سبا يحتوي على جاكوزي وساونا، وحمام سباحة مغطى للسيدات.
الترفيه والتجمعات العائلية
تضم غزالة باي منطقة ترفيهية للأطفال، إلى جانب أماكن مخصصة للشواء والتجمعات، كما تتوفر مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات لقضاء أوقات ممتعة داخل القرية.
الفندق والمول التجاري
تضم القرية فندقًا خمس نجوم ومولًا تجاريًا يضم علامات تجارية عالمية، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والكافيهات، كما يتوفر هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.
الخدمات والمرافق الأساسية
تتوفر في غزالة باي جراجات للسيارات ومركز طبي وصيدليات، إلى جانب ماكينات صراف آلي وشبكات إنترنت، كما تضم القرية خدمات صيانة ونظافة لتوفير تجربة إقامة أكثر راحة.
الأمن والحماية في غزالة باي
تضم القرية بوابات إلكترونية وأنظمة إطفاء للحرائق، مع أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
عيوب مشروع غزالة باي الساحل الشمالي Ghazala Bay
قد يجد بعض العملاء أن أسعار الوحدات خاصة الفلل ذات المساحات الكبيرة مرتفعة مقارنة بالوحدات الأصغر داخل المشروع.
كما أن اختلاف أنواع الوحدات والمساحات قد يجعل الاختيار يحتاج إلى تحديد الاحتياجات والميزانية قبل التعاقد، خاصة مع وجود فروق واضحة في الأسعار بين الاستديوهات والشاليهات والفلل.
معلومات عن شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري LMD Developments
تأسست شركة لاند مارك صبور للتطوير والاستثمار العقاري عام 2007، وتعمل في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري.
وتملك الشركة مجموعة من المشروعات في مناطق مختلفة، من بينها القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، كما تعتمد في مشروعاتها على دراسة السوق واحتياجات العملاء.
وتركز الشركة على تقديم مشروعات ذات تصميمات معمارية مميزة، مع توفير الخدمات والمرافق التي تتناسب مع طبيعة كل مشروع،
اهم اعمال شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري LMD Developments
ومن أبرز مشروعاتها:
- لاند مارك صبور
- أريا المستقبل سيتي.
- ستيت القاهرة الجديدة.
- إيست سايد القاهرة الجديدة.
- تن آيلاندز الساحل الشمالي.
- مور ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- ثري سيكستي القاهرة الجديدة.
مع تنوع الوحدات والمساحات والخدمات، توفر قرية غزالة باي الساحل الشمالي اختيارات متعددة للراغبين في امتلاك وحدة والاستمتاع بتجربة ساحلية متكاملة. وإذا كنت ترغب في معرفة المزيد من التفاصيل، تواصل معنا الآن على 01157412442.
